Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi prestižan je stambeni kompleks na prvoj obalnoj liniji Batumija, integriran s petozvjezdanim hotelom Hilton. Kompleks nudi ekskluzivne apartmane s hotelskim uslugama, jednako pogodne za osobni boravak i za ostvarivanje stabilnog prihoda od najma. Zgrada se nalazi izravno na poznatoj Batumskoj bulevari, stotinjak metara od morske obale. Rezidentima je na raspolaganju cjelokupna hotelska infrastruktura: spa-centar, restorani, barovi, butici, banka i supermarket. Među stanarima tradicionalno prevladavaju top menadžeri međunarodnih tvrtki, diplomati i imućne obitelji koje cijene besprijekornu uslugu. Dvadeseterokatnica izgrađena je 2016. godine prema jedinstvenom arhitektonskom projektu bez premca u svjetskoj praksi.

Glavna prednost Bellevue Residence Batumi jest pripadnost ekosustavu Hiltona, koji osigurava cjelodnevnu hotelsku uslugu i visoku popunjenost apartmana. Kompleks se nalazi stotinjak metara od mora, na prvoj liniji Batumske bulevare, a prozori istodobno gledaju na morsko prostranstvo, jezero i park. Zgrada ima svega 150 apartmana, što jamči intimnost i privatnost. Svaki vlasnik dobiva parkirno mjesto s izravnim pristupom stanu. Promišljeni projekt predviđa dvoetažno podzemno parkiralište i nadzemna gostujuća parkirališta. Popunjenost iznosi 70% tijekom cijele godine, a vrijednost nekretnine godišnje raste do 10%. Provizije za upravljanje najmom među najnižima su u segmentu.

Kompleks Bellevue Residence Batumi smješten je na adresi Ulica Šote Rustavelija 40. Riječ je o glavnoj prometnici Batumija koja se proteže paralelno s obalom. Od glavnog ulaza do plaže oko je stotinjak metara, a put vodi kroz uređenu Batumsku bulevaru. U blizini se prostire Park „6. svibnja” – jedan od glavnih gradskih zelenih površina. Lokacija spaja ljetovališni ritam primorskog grada s poslovnom aktivnošću administrativnog središta. Koordinate kompleksa su 41.649° sjeverne geografske širine i 41.626° istočne geografske dužine, što ga smješta gotovo na istu paralelu sa središnjim gradskim pristaništem. Susjedstvo sa sveučilišnom četvrti dodatno doprinosi dinamici i cjelogodišnjoj živosti lokacije.

Infrastrukturno okruženje Bellevue Residence Batumi jedno je od najbogatijih u gradu. U neposrednoj blizini nalaze se Državno sveučilište Batumi, dupinarij, gradski zoološki vrt i Novo ljetno kazalište. Na pješačkoj udaljenosti su rodilište, otvoreni bazen, cirkus i Pomorska škola Batumi. Do gradske vijećnice udaljenost je oko osamsto metara. Komercijalnu infrastrukturu čine bankovne poslovnice, restorani s raznovrsnom kuhinjom, kafići i supermarket. Stanovnici kompleksa imaju ekskluzivan pristup sadržajima hotela Hilton koji se nalazi u istoj zgradi: spa-centru, barovima i brendiranim trgovinama. U neposrednoj blizini nalazi se i osnovna škola.

Prometna povezanost Bellevue Residence Batumi osigurana je zahvaljujući Aveniji Šote Rustavelija – jednoj od ključnih gradskih arterija. Najbliža stanica javnog prijevoza „Sveučilište” udaljena je manje od dvije minute hoda od kompleksa. Kroz nju prolaze gradski autobusi i minibusevi koji povezuju središte Batumija s rubnim četvrtima, željezničkim kolodvorom i međunarodnom zračnom lukom. Zračna luka Batumi udaljena je otprilike sedam kilometara južno od kompleksa, a vožnja automobilom traje oko petnaest minuta. Željeznički kolodvor Batumi-Putnički nalazi se četiri kilometra dalje. Za vlasnike privatnih vozila osigurano je dvoetažno podzemno parkiralište s izravnim dizalom do apartmana te nadzemno gostujuće parkiralište.

Bellevue Residence Batumi dvadeseterokatnica je monolitno-okvirne konstrukcije, izgrađena prema Hiltonovim standardima uz angažman stručnjaka iz Švedske, Ujedinjenog Kraljevstva i Njemačke. Arhitektonski projekt jedinstven je: nema mu premca u svjetskom portfelju hotelskih rezidencija. Ukupan broj apartmana je 150, što osigurava malu gustoću naseljenosti i visoku razinu privatnosti. Površine stanova kreću se od 35 do 147 četvornih metara. Visina stropova iznosi 3,1 metar, što prostorijama daje prozračnost i svjetlost. U zgradi su ugrađena dva putnička i jedno protupožarno dizalo marke Kone. Inženjerski sustavi uključuju centraliziranu struju, vodoopskrbu i kanalizaciju. Kompleks je pušten u uporabu u prvom tromjesečju 2016. godine.

Okolni prostor Bellevue Residence Batumi uređen je u skladu s premium statusom kompleksa. Krajobrazni arhitekti posadili su rijetke ukrasne biljke koje oblikuju zeleni perimetar zgrade i stvaraju atmosferu osamljenog vrta u središtu Batumija. Sustav vanjske rasvjete osmišljen je tako da naglasi arhitektonske značajke kompleksa u večernjim satima i osigura sigurno kretanje po terenu. Organizirano je dvoetažno podzemno parkiralište koje unutarnje dvorište oslobađa automobila; za goste su predviđena posebna nadzemna mjesta za privremeno parkiranje. Staze su popločane izdržljivim materijalima, a postavljene su i zone za odmor s klupama. Blizina Parka „6. svibnja” vizualno proširuje ozelenjeni prostor rezidencije.

Apartmani u Bellevue Residence Batumi predaju se kupcima u stanju „crne konstrukcije”, što ostavlja slobodu za individualno dizajnersko uređenje. Površina ponuđenih jedinica kreće se od 35 do 147 četvornih metara. Cijene počinju od 624.852 novčane jedinice po objektu. Kompleks je u potpunosti izgrađen i predan: zgrada Hilton Serviced Apartments spremna je od 2016. godine, a hotelski dio Hilton Hotel funkcionira od kraja 2013. godine. Prodaju vodi developeri „Tourinvest”, a kontaktni podaci prodajnog ureda i karta s uputama nalaze se na službenoj web stranici tvrtke. Kupnja apartmana popraćena je mogućnošću sklapanja ugovora o upravljanju najmom, koji osigurava profitabilnost tijekom cijele godine uz minimalne provizije na tržištu.

Kompleks Bellevue Residence Batumi izgradila je tvrtka „Tourinvest” – developer specijaliziran za premium objekte u Batumiju. U portfelju developera nalaze se projekti realizirani u partnerstvu s međunarodnim hotelskim operaterima. Prilikom izgradnje ovog kompleksa tvrtka je angažirala vodeće stručnjake iz Švedske, Ujedinjenog Kraljevstva i Njemačke, što se odrazilo na kvalitetu arhitektonskih i inženjerskih rješenja. Izgradnja se odvijala u strogom skladu s korporativnim standardima Hiltona i međunarodnim građevinskim normama. Obje faze projekta – stambena i hotelska – uspješno su predane u uporabu. Ured tvrtke „Tourinvest” nalazi se u Batumiju, a svi kontaktni podaci i upute za dolazak dostupni su na službenoj web stranici developera.