Panorama

Panorama je višekatni višenamjenski kompleks na obali Crnog mora, koji objedinjuje stambene apartmane, hotelske sobe i komercijalne prostore. Projekt se realizira kao investicijski s mogućnošću stabilnog prihoda od naknadnog najma. Arhitektonski koncept kombinira moderan dizajn, promišljene tlocrte i potpunu uslugu — od čišćenja do profesionalnog upravljanja iznajmljivanjem. Kompleks se sastoji od tri zgrade različite visine: trokatnice s vlastitom infrastrukturom, 38-katnog tornja s prostranim apartmanima i osmokatnice s hotelskim sobama, barovima i konferencijskom dvoranom.

Stambeni kompleks ističe se kombinacijom premium klase i promišljene lokacije. Među ključnim prednostima su izražajna arhitektura, visoka kvaliteta monolitno-okvirne gradnje, prostrane prostorije s trimetarskim stropovima i raznolikost tlocrta. Vlastita infrastruktura uključuje sve potrebno za život i odmor: restorane, fitness centar, spa-salon, otvoreni bazen, business lounge i terasu Sky Bar na četrdesetom katu. Područje je uređeno i pod 24-satnim osiguranjem s videonadzorom. Kompleks nudi puni paket usluga, uključujući pomoć pri najmu stanova.

Kompleks se gradi u četvrti Tamari, uz aveniju Tamar Mepe. Udaljenost do morske obale s plažama iznosi samo četrdeset metara. Četvrt se odlikuje razvijenom društvenom i komercijalnom infrastrukturom, a ovdje prevladava niska i srednja gradnja. Važna prednost lokacije jest blizina glavnog željezničkog kolodvora — nalazi se nekoliko desetaka metara od novogradnje. Obliznjom cestom osigurana je brza povezanost s ostalim dijelovima ljetovališta.

Četvrt Tamari, u kojoj se nalazi kompleks, spaja obalni šarm i urbanu udobnost. U neposrednoj blizini stambenog kompleksa nalaze se trgovine, ljekarne, kafići i banke koje opslužuju i lokalno stanovništvo i goste Batumija. Susjedstvo s glavnim kolodvorom i autobusnim kolodvorom stvara živahan, ali ugodan urbani ambijent. Priobalni pojas sa šetnicama, plažama i ugostiteljskim objektima stvara atmosferu ljetovališnog promenadnog područja. Prevladavanje srednje i niske gradnje u okolici čuva vizualnu prostranost i otvorene panoramske poglede s visokog tornja kompleksa.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je autobusnim linijama i blizinom ključnih čvorišta. 85 metara od zgrade, u ulici Dimitrijadi, nalazi se autobusna stanica s linijama br. 3, 6, 8, 10 i 10A koje prometuju u intervalu od 14 do 18 minuta. U blizini se nalaze autobusni kolodvor "Batumi Central" i željeznički kolodvor "Batumi-Putnički". Do autobusnog terminala "Metro" — najviše 2,6 km, manje od tri kilometra do luke, Starog autobusnog kolodvora i stanice žičare "Argo". Vožnja do zračne luke automobilom traje oko 22 minute.

Stambeni kompleks Panorama objedinjuje tri zgrade, oblikovane u jedinstvenom arhitektonskom stilu prema suvremenim građevinskim standardima. Osnovu konstrukcije čini armiranobetonski monolitni okvir, koji zgradama daje visoku seizmičku otpornost i omogućuje fleksibilne varijacije tlocrta apartmana. Zidovi se podižu od plinskih betonskih blokova s dodatnom vanjskom izolacijom ekološkim i izdržljivim toplinskim izolatorom. Unutarnji javni prostori — predvorja i hodnici — uređuju se prema individualnom dizajnu. Zgrade su opremljene tihim liftovima povećane nosivosti, najnovijom inženjerskom opremom i svim potrebnim komunikacijama. Površine apartmana variraju od 31,1 do 122,8 m².

Kompleks "Panorama" stvara okruženje koje objedinjuje odmor, zabavu i poslovne aktivnosti. U sastavu novogradnje predviđeni su komercijalni i administrativni prostori, restoran, hotel s pet zvjezdica međunarodne razine s posebnim ulazom, konferencijska dvorana, fitness centar, spa-salon i drugi zabavni sadržaji. Na četrdesetom katu nalazit će se otvorena terasa s kafe-barom Sky Bar, projektirana uzimajući u obzir pristupačnost za osobe smanjene pokretljivosti. Također su planirani casino, business lounge i otvoreni bazen. Područje s troetažnim molom povezuju pješačke staze koje vode do barova i restorana uz vodu. Unutarnji prilazi su asfaltirani, pločnici popločani, postavljena je moderna rasvjeta, uređeni su travnjaci, zasađena stabla i ukrasno grmlje.

Izgradnja kompleksa započela je u trećem tromjesečju 2022. godine, a završetak je planiran za četvrto tromjesečje 2026. Trenutačno su apartmani dostupni za kupnju. U projektu se nalazi 610 stanova površine od 31,1 do 122,8 m². Minimalna cijena lota iznosi 153 920 dolara. Stanovi se predaju s uređenjem "pod ključ", što kupca oslobađa dodatnih radova i omogućuje trenutno korištenje apartmana za stanovanje ili iznajmljivanje. Investitorima kompleks nudi zajamčeni prihod zahvaljujući ugrađenim mehanizmima profesionalnog upravljanja nekretninama.

Projekt realizira tvrtka Tower Group — developer s višegodišnjim iskustvom u građevinskoj industriji. Organizacija se specijalizirala za izgradnju stambenih i višenamjenskih objekata na području Batumija. Tijekom godina rada investitor je stekao reputaciju pouzdanog partnera koji primjenjuje napredne tehnologije i kvalitetne materijale. Pristup Tower Groupa odlikuje pažnja posvećena detaljima: od projektiranja javnih prostora do završne obrade apartmana. Tvrtka nastavlja širiti svoj portfelj projekata, orijentirajući se na suvremene standarde udobnosti i potrebe tržišta ljetovališnih nekretnina.