Vista Mare Villas

Vista Mare Villas je zatvoreno naselje od šest vila u predgrađu Batumija, projektiran za one koji cijene privatnost i blizinu mora. Kompleks se nalazi u području Drugog prolaza Apostola Matate, na udaljenosti od 800 metara od obale. Svaka vila je dvo- ili trokatna kuća izgrađena monolitno-armiranom okvirnom tehnologijom. Arhitektonski projekt objedinjuje tri para vila — Levante, Libeccio i Ponente — stvarajući jedinstvenu cjelinu s prepoznatljivim mediteranskim karakterom. Izgradnja svih šest kuća dovršena je 2025. godine, i kompleks je danas potpuno spreman za useljenje.

Glavna prednost Vista Mare Villasa je kombinacija samostalnosti seoskog života s dostupnošću gradske infrastrukture Batumija. Kompleks nudi prostrane domove površine od 280 do 419 četvornih metara s trimetarskim stropovima, što stvara osjećaj prozračnosti i prostranosti u svakoj sobi. Kuće se predaju u stanju "crni kostur", omogućavajući budućem vlasniku da samostalno osmisli raspored i završnu obradu prema vlastitom ukusu. Zatvoreno dvorište, vlastito nadzemno parkiralište i kompletan set centralnih komunalija — plin, struja, vodovod i autonomna kanalizacija — čine svakodnevni život ugodnim i predvidljivim.

Kompleks se nalazi u južnom dijelu Batumija, u mirnom području koje graniči s obalom Adžarije. Adresa je Drugi prolaz Apostola Matate, kuća 1. Riječ je o zoni niske stambene izgradnje gdje se izmjenjuju privatne rezidencije i manji stambeni kompleksi. Geografske koordinate — 41.56° sjeverne širine i 41.57° istočne dužine — smještaju Vista Mare Villas u pojas suptropske klime s blagom zimom i dugim toplim ljetom. Udaljenost do morske obale iznosi oko 800 metara, što je dovoljno za pješačku šetnju, ali istovremeno štiti od prekomjerne turističke gužve.

Najbliže okruženje Vista Mare Villasa je postojeće stambeno područje s potrebnom svakodnevnom infrastrukturom. U pješačkoj su udaljenosti trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i mali kafići. Zelene površine područja čine privatni vrtovi i suptropska vegetacija karakteristična za adžarsku obalu. Pješčana plaža 800 metara od kompleksa pripada manje prometnom dijelu batumijske obale, što će posebno cijeniti obitelji s djecom i oni koji traže miran odmor uz more. Područje se nastavlja razvijati, zadržavajući pritom intiman mjerilo izgradnje.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je mrežom gradskih cesta koje povezuju južne četvrti Batumija s centrom i glavnim prometnicama. Osobnim automobilom do središta grada može se stići za 15–20 minuta. Javni prijevoz prometuje obližnjim ulicama u redovitim intervalima, omogućujući stanovnicima kretanje bez oslanjanja na vlastiti automobil. Međunarodna zračna luka Batumi udaljena je pola sata vožnje, a željeznički kolodvor povezuje grad s Tbilisijem i drugim regijama Gruzije. Za vlasnike vila osigurano je vlastito nadzemno parkiralište na području kompleksa.

Vista Mare Villas sastoji se od šest individualnih vila, udruženih u tri arhitektonska para. Kuće su izgrađene monolitno-armiranom okvirnom tehnologijom koja osigurava visoku čvrstoću i trajnost konstrukcija. Visina stropova od 3 metra određuje mjerilo unutarnjih prostora, a površina domova varira od 280 do 419 četvornih metara. Svaka vila ima dva do tri kata, što omogućuje fleksibilno zoniranje prostora. Apartmani se predaju vlasnicima u stanju "crni kostur" — to daje slobodu u planiranju interijera i odabiru završnih materijala. Komunalije uključuju opskrbu plinom, vodovod, struju i lokalni kanalizacijski sustav.

Područje Vista Mare Villasa uređeno je u skladu s mediteranskom krajobraznom estetikom. Zatvoreni perimetar kompleksa osigurava privatnost i sigurnost stanovnika. Unutarnji prilazi i pješačke staze organizirani su tako da razdvajaju automobilski promet i šetališne zone. Nadzemno parkiralište smješteno je u neposrednoj blizini vila, ne zauzimajući pritom središnji prostor dvorišta. Ozelenjavanje uključuje i očuvana stara stabla i nove nasade karakteristične za suptropsku klimu Adžarije. Koncept uređenja naglašava autonomiju svake vile uz očuvanje cjelovitosti cijelog ansambla.

Svih šest vila kompleksa Vista Mare Villas u prodaji je. Kuće su u potpunosti dovršene i predane u upotrebu u trećem kvartalu 2025. godine, što znači da kupac ima posla s gotovim objektom koji može pregledati prije donošenja odluke. Stanje "crni kostur" omogućuje kupnju prostranog doma po atraktivnoj cijeni i ulaganje sredstava u završnu obradu prema osobnim preferencijama. Površine variraju od 280 do gotovo 420 četvornih metara, što vile čini jednako zanimljivima za veliku obitelj kao i za one koji nekretninu razmatraju kao investiciju u turističku nekretninu. Investitor "Universali 23" prodaje izravno, bez posrednika.

Izgradnju kompleksa Vista Mare Villas izvela je tvrtka "Universali 23" — investitor koji djeluje na tržištu nekretnina Batumija. Projekt od šest vila u južnom dijelu grada postao je jedno od značajnijih djela developera u segmentu individualnog stanovanja. Tvrtka se pridržava načela isporuke objekata u najavljenim rokovima: sve kuće kompleksa dovršene su u trećem kvartalu 2025. godine, kako je i planirano. U portfelju "Universali 23" nalaze se projekti različitih razmjera, od manjih stambenih zgrada do kompleksne izgradnje. Izravna prodaja od investitora isključuje dodatne provizijske troškove za kupca i pojednostavljuje postupak sklapanja posla.