JM Tower

JM Tower — stambeni je kompleks u Batumiju koji spaja atmosferu udobnosti i promišljen pristup organizaciji prostora. Projekt se nalazi u razvijenom dijelu grada gdje je koncentrirana sva potrebna infrastruktura za ugodan život. Tri kule s 24 kata tvore izražajan arhitektonski sklop koji se ističe vitražnim ostakljenjem fasada i monolitno-okvirnom konstrukcijom. Autori projekta stavili su naglasak na kvalitetne materijale i inovativne tehnologije kako bi kupcima ponudili pouzdano stanovanje u srcu primorske prijestolnice. Stambeni je kompleks namijenjen onima koji cijene uravnoteženu kombinaciju estetike, funkcionalnosti i povoljnog položaja.

Među jakim stranama JM Towera ističu se prestižan položaj u razvijenom dijelu Batumija s izvrsnom prometnom povezanošću i blizinom mora. Projekt se izvodi monolitno-okvirnom tehnologijom uz primjenu cigle i kvalitetnih obložnih materijala. Stambeni se prostori odlikuju visokim stropovima, povećanom površinom ostakljenja i promišljenim tlocrtima. U svakom su ulazu ugrađena brza, tiha dizala, a sigurnost je osigurana 24-satnim videonadzorom i zaštitarom. Zatvoreno uređeno dvorište, parking, višerazinska rasvjeta terena i vlastita infrastruktura čine kompleks samodostatnim. Kupcima je dostupan kredit od partnerske banke TBC Bank, što proširuje investicijske mogućnosti.

Stambeni kompleks JM Tower izgrađen je na adresi Ulica Aleksandra Puškina 132, u jednom od dinamično razvijajućih dijelova Batumija. Riječ je o dijelu grada s uspostavljenom infrastrukturom, gdje stambene četvrti koegzistiraju s komercijalnim objektima i zelenim površinama. U blizini prolaze ključne prometne arterije — ulice Čavčavadzea, Petra Bagrationija i Avenija Rustaveli, koje osiguravaju povoljan izlaz u bilo koji dio grada. Udaljenost do Starog autobusnog kolodvora ne prelazi dva kilometra, a do morske luke otprilike je jednaka. Zahvaljujući takvom položaju, stanari imaju brz pristup i poslovnim centrima i glavnim znamenitostima Batumija.

U pješačkoj udaljenosti od JM Towera nalazi se park „6. svibnja” — jedno od najboljih šetališta u Batumiju, gdje su smješteni značajni objekti: dupinarij, zoološki vrt, botanički vrt. Ljubitelji aktivne zabave cijenit će blizinu kuglane Iceberg i cirkusa, a poznavatelji kazališne umjetnosti — Dramsko kazalište Batumi. Za ljubitelje sporta otvoren je kompleks Geo Grand. Gastronomska karta četvrti impresionira: deseci kafića, restorana, kavana, sushi barova i pizzerija nude kako tradicionalnu gruzijsku kuhinju, tako i kulinarske tradicije različitih zemalja. Svakodnevne kupnje zgodno je obavljati u trgovačkom centru „Batumi Plaza”, supermarketima „Goodwill”, Nova i Yalçin Market. U blizini djeluju škole br. 2 i br. 3, te Državno sveučilište Šote Rustavelija u Batumiju i Pomorska škola.

Najbliža stanica javnog prijevoza nalazi se 210 metara od kompleksa — ovdje u intervalu od oko 12 minuta prometuju autobusi linija br. 11, br. 15 i kombi linija br. 25ა. Takva učestalost polazaka omogućuje brz dolazak u bilo koji dio Batumija bez dugog čekanja. Stari autobusni kolodvor nalazi se na manje od dva kilometra, otvarajući mogućnosti za međugradska putovanja. Morska luka, smještena otprilike na istoj udaljenosti, dodaje alternativne mogućnosti putovanja i prijevoza tereta. Do međunarodne zračne luke Batumi automobil stiže za 10–15 minuta. Vlasnici osobnih vozila cijenit će pogodan izlaz na ulice Čavčavadzea, Petra Bagrationija i Aveniju Rustaveli — glavne ceste koje povezuju sve dijelove grada.

JM Tower čine tri kule s 24 kata, čiji arhitektonski izgled oblikuje monolitno-okvirna tehnologija gradnje. Zidovi se podižu od cigle, a fasade se oblažu posebnim pločama i dekorativnom žbukom, što zgradama daje izražajnost i trajnost. Vitražni prozori igraju ključnu ulogu u estetici projekta, ispunjavajući interijere prirodnim svjetlom i stvarajući osjećaj prostranosti. U svakom ulazu rade brza dizala sa smanjenom razinom buke. Protupožarni sustavi integrirani su u opću infrastrukturu, a na ulazu su ugrađeni portafoni. Predvorja i zajednički prostori uređeni su uz primjenu kvalitetnih završnih materijala. Posebna je pozornost posvećena okruženju bez barijera — ulazna skupina projektirana je tako da osigura povoljan pristup osobama s invaliditetom.

Dvorište JM Towera potpuno je zatvoreno za neovlaštene osobe, što stvara intimno i sigurno okruženje za stanare. 24-satni videonadzor pokriva cijeli prostor oko zgrade. Pješačke staze i klupe pogoduju laganim šetnjama i odmoru na svježem zraku. S početkom sumraka prostor se osvjetljava brojnim svjetiljkama, osiguravajući udobnost i sigurnost u večernjim satima. Pejzažni dizajn uključuje drveće, grmlje i cvjetne gredice koji stvaraju prirodnu mikroklimu i estetski sklad. Za vlasnike automobila opremljena su gostujuća parkirna mjesta. Donje etaže kula predviđene su za komercijalne prostore za trgovine i usluge, skladno integrirane u arhitekturu zgrada.

U JM Toweru dostupni su studio apartmani, te opcije s jednom i dvije spavaće sobe — kvadratura varira od 33 do 75 četvornih metara, što omogućuje odabir stana prema individualnim zahtjevima. Apartmani se predaju u stanju „bijeli kostur”, otvarajući prostor za samostalno uređenje interijera. Cijena uključuje montažu panoramskih prozora i ulaznih vrata. Svaki stan ima prostran balkon s ogradama od kaljenog stakla. Prozori pružaju panoramski pogled na grad. Onima koji žele kupiti nekretninu dostupan je stambeni kredit kod TBC Banka s fleksibilnim uvjetima financiranja. To kupnju čini pristupačnom kako za obitelji, tako i za investitore koji razmatraju batumijsko tržište nekretnina. Pojedinosti se mogu doznati u prodajnom uredu izvođača.

Izgradnju JM Towera vodi tvrtka Universam, osnovana 2021. godine, specijalizirana za izgradnju nekretnina visoke klase u Batumiju. U kratkom se roku izvođač etablirao kao pouzdan izvršitelj ambicioznih projekata usmjerenih na povišene zahtjeve kupaca. Osim stambenih objekata, Universam se bavi realizacijom komercijalnih nekretnina, dosljedno jačajući pozicije na građevinskom tržištu regije. U radu se primjenjuju napredne tehnologije i strogi standardi kvalitete. Posebna se pozornost posvećuje arhitektonskoj integraciji svakog objekta u urbanu sredinu. Izvođač također uvodi ekološki prihvatljive materijale i energetski učinkovita rješenja, nastojeći poboljšati eksploatacijske karakteristike zgrada i minimizirati utjecaj na okoliš.