Address Development Ul Modebadze 36

A Modebadze utca 36. szám alatti lakókomplexum egy modern tizenkét emeletes épület Tbiliszi dinamikusan fejlődő negyedében. A projektet az Address Development valósítja meg, egy tapasztalt lakásépítő fejlesztő cég. Az építkezés 2024 harmadik negyedévében kezdődött, az átadást 2026 végére tervezik. A projekt alapját a monolit vasbeton kerettechnológia képezi, amely biztosítja a szerkezet megbízhatóságát és tartósságát. A komplexum 132 lakást foglal magában, változatos alaprajzokkal – a 33 m²-es kompakt stúdióktól a 115 m² feletti tágas családi lakásokig. A 2,8 méteres belmagasság tágasságot teremt és levegőssé teszi a helyiségeket. A lakások „fehér váz” állapotban kerülnek átadásra, ami szabad kezet ad az egyéni tervezéshez és az ízlés szerinti felújításhoz.

A komplexum legfőbb erénye a kényelem, a technológiai színvonal és a megfizethető ár átgondolt ötvözete. A monolit vasbeton keretszerkezet kiváló szeizmikus ellenállást garantál, ami különösen fontos a tbiliszi régióban. A lakók szabad alaprajzú lakásokat kapnak „fehér váz” formátumban – ez lehetőséget ad bármilyen design-megoldás megvalósítására felesleges bontási költségek nélkül. Két lift a lépcsőházban – személy- és teherlift – teszi kényelmessé a mindennapi életet. A parkolás két szinten szervezett: föld alatti 24 parkolóhellyel és felszíni a vendégek számára. A rendezett udvar privát pihenőteret teremt. A lakások induló ára 47 610 dollártól kezdődik, ami vonzóvá teszi az ingatlant akár saját használatra, akár befektetésként.

A komplexum Tbilisziben, a Bagrat Modebadze utca 36. szám alatt található. Ez egy aktívan megújuló városi környezetű negyed, jó közlekedési kapcsolatokkal. A Modebadze utca összeköti a lakóövezetet a város fő útvonalaival, gyors elérést biztosítva a központi kerületekhez. Közvetlen közelben élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók és egyéb mindennapi szolgáltatások találhatók. A negyed infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, ami pozitívan hat az ingatlanérték-növekedés kilátásaira. A helyszín a turisztikai zajtól való viszonylagos távolságot ötvözi a fővárosi élet minden előnyének könnyű elérhetőségével.

A komplexum környéke kiegyensúlyozott városi környezetet kínál a lakóknak. Gyalogos távolságon belül szupermarketek, pékségek, egészségügyi intézmények és oktatási létesítmények találhatók. A közelben lévő zöldövezetek és parkok sétákra és aktív kikapcsolódásra adnak lehetőséget. A negyedet túlnyomórészt közepes magasságú lakóépületek alkotják, ami kényelmes, nem túlzsúfolt környezetet formál. A komplexum körüli sűrű magasépítés hiánya biztosítja a lakások jó benapozottságát és kellemes kilátást az ablakokból. A gyermekes családok számára jelentős előnyt jelentenek a néhány perces autóúton belüli iskolák és óvodák.

A komplexum közlekedési elérhetősége az egyik erős pontja. A Modebadze utca kényelmes csatlakozást biztosít a nagyobb városi útvonalakhoz, ami gyors autós összeköttetést tesz lehetővé Tbiliszi központjával és más kerületekkel. A közelben tömegközlekedési járatok haladnak, amelyekkel könnyedén elérhetők a város kulcspontjai. A fejlett úthálózat kényelmessé teszi a napi munkába vagy iskolába járást. A személygépkocsival rendelkezők számára föld alatti és felszíni parkolás is rendelkezésre áll, ami megoldja az autó tárolásának kérdését. A busz- és mikrobusz-megállók közelsége lehetővé teszi, hogy az autó helyett a tömegközlekedést válasszák.

A tizenkét emeletes épület monolit vasbeton kerettechnológiával készül – ez egy korszerű módszer, amely biztosítja a szerkezet szilárdságát és stabilitását. Az épületben 132 lakást terveztek, 33,08 és 115,66 négyzetméter közötti alapterülettel. Minden helyiség belmagassága 2,8 méter, ami vizuálisan tágítja a teret és javítja a természetes megvilágítást. A lakások „fehér váz” formátumban kerülnek átadásra: az alapvető építési munkák elvégzésre kerültek, az ablakok és bejárati ajtók be vannak szerelve, a közművek bekötése megtörtént. A lakók két lifthez férhetnek hozzá – személy- és teherlifthez. A parkolási lehetőség magában foglal egy 24 autó befogadására alkalmas föld alatti szintet és egy felszíni vendégparkolót. A komplexum rendezett ház körüli területtel rendelkezik.

A komplexum ház körüli területét a lakók kényelmének szem előtt tartásával tervezték. A rendezett udvar minden korosztály számára vonzó találkozási ponttá válik: itt lehet időt tölteni a gyerekekkel, találkozni a szomszédokkal vagy egyszerűen csak pihenni a munkanap után. A tér úgy van kialakítva, hogy a zöld sarkokat funkcionális sétáló- és csendes pihenőzónákkal ötvözze. Az udvar el van szigetelve az utcai zajtól és a gépjárműforgalomtól, ami a biztonság és a magánszféra érzetét kelti. A környezetrendezés koncepciója figyelembe veszi a modern trendeket: a hangsúly a környezetbarát anyagokon, a letisztult növényzeten és a komplexum területén belüli kényelmes tájékozódáson van.

A lakások értékesítése a komplexumban már megkezdődött. Az építkezés 2024 harmadik negyedévében indult, az objektum átadását 2026 negyedik negyedévére tervezik. Jelenleg az összes lakás foglalható állapotban van. A minimális lakásár 47 610 USA-dollártól indul, ami megfelel a fejlesztő árképzési politikájának, amely a vásárlók széles körét célozza meg. A lakások közvetlenül a fejlesztőtől, az Address Development-től vásárolhatók meg. A fizetési feltételekről és a lehetséges részletfizetési lehetőségekről a cég értékesítési osztályán lehet tájékozódni. A projekt érdekes lehet mind azok számára, akik saját lakást keresnek, mind a befektetők számára, akik a tbiliszi ingatlant ígéretes befektetésnek tekintik.

Az Address Development egy tbiliszi ingatlanfejlesztő cég, amely lakókomplexumok építésére specializálódott. A fejlesztő a modern építészeti megoldásokra és a minőségi építési technológiákra helyezi a hangsúlyt, amit a monolit vasbeton keretmódszer alkalmazása is bizonyít a Modebadze utcai projektben. A cég minden szakaszban kíséri projektjeit: a tervezéstől és az építéstől kezdve a kulcsátadáson át a későbbi üzemeltetésig. Az átlátható értékesítési megközelítés és a vállalt határidők betartása bizalmat épít a vásárlók körében. A fejlesztő portfóliója Tbiliszi különböző kerületeiben található projekteket foglal magában, amelyek mindegyikét átgondolt koncepció és a részletekre való odafigyelés jellemzi.