Alliance Highline

Az Alliance Highline lakópark egy nagyszabású projekt Tbiliszi Vake negyedében, az Ilia Csavcsavadze sugárút 49B szám alatt. Az építészeti koncepció három henger alakú, eltérő szintszámú tornyot foglal magában. A legmagasabb, negyvenemeletes torony tágas, prémium kategóriás lakosztályoknak ad otthont. A második épület apartmanokat tartalmaz, a harmadikat pedig a Wyndham Hotel Group nemzetközi szállodalánc szállodája részére alakították ki. A fejlesztő alternatív energiaforrással, számos szolgáltatással – a recepciótól a műszaki karbantartásig – és fejlett belső infrastruktúrával: éttermekkel, fitneszklubbal, SPA-val, fedett uszodával és mélygarázzsal szerelte fel a komplexumot. Vásárláskor jelzáloghitel vagy belső kamatmentes részletfizetés érhető el kis kezdőrészlet mellett.

A lakóparkot felismerhető építészete, a három kör alakú torony emeli ki, amelyek Vake negyed sziluettjét formálják. A saját infrastruktúra a lakók számára teljes körű szolgáltatásokat biztosít anélkül, hogy el kellene hagyniuk a területet: fitneszközpont, SPA-zóna, fedett uszoda, vendéglátóegységek és lounge-terek működnek itt. A terület éjjel-nappali megfigyelés alatt áll, concierge-szolgáltatás és őrség működik. Az energiahatékonyságot megújuló energiaforrás bevezetése növeli. A vásárlók számára rugalmas pénzügyi eszközök állnak rendelkezésre – a jelzáloghitel-programoktól a nulla százalékos részletfizetésig. A rangos elhelyezkedés a Csavcsavadze sugárúton gyors hozzáférést biztosít a város kulcsfontosságú létesítményeihez és a főútvonalakhoz.

A komplexum Tbiliszi központi részén, Vake negyedben, az Ilia Csavcsavadze sugárút 49B szám alatt található. Ez a város egyik fő artériája, amely összeköti a lakónegyedeket az üzleti és kulturális központtal. Az új épület közelében kényelmes kihajtás található az autóútra, amely lehetővé teszi a gyors eljutást a főváros bármely pontjára. Közvetlen közelben található tömegközlekedési megálló, ami kényelmessé teszi a napi utazásokat azok számára is, akik a buszközlekedést részesítik előnyben. Vake negyedet az egyik legjobban karbantartott és legkeresettebb lakóövezetnek tartják: itt harmonikusan ötvöződik a sűrű beépítés, a zöldterületek és a fejlett kereskedelmi környezet.

A negyed infrastruktúrája a lakók mindennapi szükségleteit szolgálja. Gyalogos távolságban sportlétesítmények találhatók, köztük a Mihail Meszhi Stadion és egy két úszómedencés fitneszklub. A szabadban való kikapcsolódáshoz a közelben egy nagy városi park található. A kereskedelmi környezetet bankfiókok, szupermarketek, különféle üzletek, kávézók és változatos konyhájú éttermek képviselik. Vake negyed híres rangos oktatási intézményeiről és egészségügyi központjairól. Ez a gazdag környezet feleslegessé teszi a hosszú utazásokat a mindennapi teendők és a szabadidő megszervezéséhez.

Az Ilia Csavcsavadze sugárút, amely mentén a komplexum épül, Tbiliszi kulcsfontosságú közlekedési artériájaként szolgál. A buszmegálló néhány perces sétára található a lakóparktól, rendszeres összeköttetést biztosítva a központtal és a főváros más negyedeivel. Az autósok számára közvetlen kihajtás biztosított a városi útra, ami lerövidíti az utazási időt az üzleti negyedekbe és a fő csomópontokhoz. Vake negyed fejlett úthálózata lehetővé teszi a dugók elkerülését csúcsidőben. A személygépkocsi-tulajdonosok értékelni fogják a komplexumon belül több szinten kialakított tágas mélygarázst is.

Az Alliance Highline monolit vasbeton vázszerkezeti technológiával épül, ami szeizmikus stabilitást és hosszú élettartamot garantál. A három torony eltérő magasságú – 26, 33 és 40 emeletes –, ami kifejező lépcsőzetes profilt hoz létre. A lakások és apartmanok belső tereit három méteres belmagasság jellemzi, ami erősíti a tágasság érzetét. Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra a tulajdonosoknak. A mérnöki rendszerek megfelelnek a legigényesebb elvárásoknak: gáz, központi vízellátás és villany központilag van bekötve. A személyfelvonók blokkonként vannak elosztva – öt az A épületben és négy a B épületben –, ami kizárja a sorban állást még teljes épületterhelés esetén is.

A ház körüli terület zárt, rendezett térként lett kialakítva, elszigetelve a városi zajtól. A tájépítészeti megoldás magában foglal egy privát kertet, ahol a lakók a szabadban tölthetik idejüket anélkül, hogy elhagynák a komplexumot. A fedett uszoda egész évben lehetővé teszi az úszást, időjárástól függetlenül. Az autók számára tágas, négy szintes mélygarázs áll rendelkezésre – minden lakás rendelkezik parkolóhellyel. A biztonsági rendszerek a teljes kerületet lefedik: videó megfigyelő kamerák és éjjel-nappali őrség garantálja a lakók nyugalmát. A bejárati csoportok és közösségi terek egységes építészeti stílusban vannak kialakítva, alátámasztva a projekt prémium státuszát.

Jelenleg a C blokkban – a Wyndham márkanév alatt üzemelő 26 emeletes szálloda formátumú toronyban – található apartmanok vannak eladásra. A negyvenemeletes A blokkban és a harminchárom emeletes B blokkban lévő lakások teljes egészében gazdára találtak. A vásárlók 32 és 80 négyzetméter közötti alapterületű, kész lakásokat vásárolhatnak. A pénzügyi feltételek között szerepel a hagyományos jelzáloghitel és a fejlesztő által kínált kamatmentes belső részletfizetés, kezdőrészlet befizetése mellett. A teljes komplexum építésének befejezését 2027 végére tervezik, míg az A és B blokkok egy évvel korábban, 2026 negyedik negyedévében kerülnek átadásra. Az aktuális árak és alaprajzok a fejlesztő értékesítési irodájában tekinthetők meg.

A projektet az Alliance Group fejlesztőcég valósítja meg, amely a grúz építőipari piac egyik ismert szereplője. A fejlesztő a magas árkategóriájú lakókomplexumokra specializálódott Tbiliszi és Batumi kulcsfontosságú helyszínein. A cég portfóliójában nem szokványos építészeti megoldásokkal és a lakókörnyezet kialakításának komplex megközelítésével jellemezhető projektek találhatók. Az Alliance Highline-hoz a fejlesztő a Wyndham Hotel Group nemzetközi szállodaüzemeltetőt vonta be, ami megerősíti a projekt ambiciózus szintjét. Az építési munkálatok 2019 elején kezdődtek és a jóváhagyott ütemterv szerint haladnak. Az ingatlanértékesítés mellett a cég biztosítja a létesítmények későbbi üzemeltetését és szervizszolgáltatását is.