Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — egy új lakókomplexum Tbiliszi Szaburtalo negyedében, a IV. fennsíkon. A projekt két 21 emeletes épülettömböt egyesít, amelyek monolit vasbeton technológiával, energiahatékony YTONG blokkok felhasználásával épülnek. Az épületek architektúráját modern külső, HPL-panelekből és rugalmas téglából készült szellőztetett homlokzatok, valamint panorámaüvegezés jellemzi. A komplexum 55–119 m² közötti lakásokat kínál — egyszobástól háromszobásig, háromméteres belmagassággal és előkészített kivitelben. Az építkezés befejezését 2026 harmadik negyedévére tervezik.

A lakókomplexumot az ár és minőség átgondolt egyensúlya jellemzi. Az energiatakarékos YTONG blokkok akár 40%-kal csökkentik a hőveszteséget, ami közvetlenül megjelenik a közüzemi számlákon. A lakásokban kétrétegű, fém-műanyag profilú hőszigetelő üvegezésű ablakok biztosítják a csendet és a hőmegtartást. A csendes, importált liftek, a tartalékgenerátor és a víztározó garantálják a mérnöki rendszerek zavartalan működését. A terület zárt, kerületi kamerarendszerrel. A felszíni és föld alatti parkolók megoldják az autótárolás kérdését. Az Archi kivitelező tapasztalatát több tucat befejezett projekt igazolja.

A komplexum Szaburtalóban található, Tbiliszi egy régóta kialakult szociális és kereskedelmi infrastruktúrával rendelkező negyedében. Címe: Konstantine Kapanele utca 15. A Lisi-tó közelsége, amely néhány perces sétával elérhető, rekreációs vonzerőt kölcsönöz a helyszínnek. A környéken nincsenek ipari üzemek és zsúfolt autópályák: a legközelebbi nagyobb út 550 méterre található. A IV. fennsíkon való elhelyezkedésének köszönhetően az ablakokból panorámás kilátás nyílik a városi tájra és a környező dombokra, a levegő pedig érezhetően tisztább, mint a főváros központi negyedeiben.

Szaburtalo negyed infrastruktúrája teljesen kiépült és folyamatosan fejlődik. A komplexum gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankfiókok, kávézók, valamint grúz és európai konyhát kínáló éttermek találhatók. Gyermekes családok számára a közelben több általános iskola és óvoda működik. Egészségügyi intézmények — állami rendelők és magánklinikák egyaránt — szintén néhány perces autóútra találhatók. A Lisi-tó vonzásközpontként szolgál: futó- és kerékpárutakkal, piknikezőhelyekkel, sportpályákkal van felszerelve. A negyed bevásárlóközpontjai és piacai fedezik a lakók mindennapi szükségleteit.

A komplexum közlekedési elérhetősége háromféle közlekedési módra épül. Az épületektől 50 méterre, a Kapanele utcában található a 332-es, 388-as és 398-as autóbuszok megállója, amelyek körülbelül tizenhat percenként közlekednek. A Vazsa-Psavela és a Deliszi metróállomások kevesebb mint fél óra sétával elérhetők; az Állami Egyetem megálló körülbelül három kilométerre található. Távolsági utazásokhoz kényelmes a Didube autóbusz-pályaudvar és vasútállomás — hét kilométerre a komplexumtól. Az autóval tett út a Sota Rusztaveli nemzetközi repülőtérig a negyed jól átgondolt úthálózatának köszönhetően körülbelül negyven percet vesz igénybe.

A két 21 emeletes épülettömb monolit vasbeton keretszerkezetre épül, amely garantálja a szerkezet megbízhatóságát. A falakat YTONG blokkokkal töltik ki — ez egy környezetbarát anyag, magas hőszigetelő tulajdonságokkal, amely lehetővé teszi a stabil belső klíma fenntartását és az energiafogyasztás csökkentését. A homlokzatok szellőztetett burkolatot kapnak HPL-panelekből és rugalmas téglából — ez a megoldás véd az időjárás hatásaitól és kifejező megjelenést kölcsönöz az épületeknek. A lapos tető többrétegű tekercses vízszigeteléssel van ellátva. Minden lakás rendelkezik nyitott erkélylyel, rácsos korláttal és panorámaablakokkal, kétrétegű energiatakarékos hőszigetelő üvegezéssel. A lépcsőházak kaputelefonnal, szigetelt bejárati ajtókkal és előterekkel vannak felszerelve. Mozgáskorlátozott lakók számára akadálymentesített bejutás biztosított. A hallok dizájner kivitelezése minőségi bútorokkal és dekorációval reprezentatív megjelenést kölcsönöz a bejárati tereknek.

A ház körüli területet multifunkcionális térként alakítják ki pihenésre, sportolásra és sétákra. Az éjjel-nappali kamerarendszer lefedi a komplexum kerületét és a bejáratok környékét. A gyermek játszótér hintával, homokozóval és csúszdával van felszerelve. Sportoláshoz külön területet alakítanak ki. A gyalogutakat és felhajtókat utcai világítás egészíti ki, biztosítva a biztonságot sötétben. A sétányok mentén pázsitot, díszfákat és virágágyásokat ültetnek. Padok kerülnek elhelyezésre. A biztonsági rendszerrel ellátott felszíni parkoló és a sorompóval és kamerákkal ellátott föld alatti parkoló megoldja az autótárolás kérdését. Az első emeleteken található beépített kereskedelmi helyiségek lehetőséget nyitnak üzletek és szolgáltatások elhelyezésére közvetlenül a komplexum területén.

A vásárlók számára 55–119 négyzetméter alapterületű, háromméteres belmagasságú lakások érhetők el. Az alaprajzok három változatban állnak rendelkezésre: egyszobás, kétszobás és háromszobás. Minden helyiség „prémium szerkezetkész" előkészített kivitelben kerül átadásra, ami lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy saját tervezési projektjüket bontási munkák nélkül valósítsák meg. A lakás megvásárolható készpénzzel vagy partnerebankok jelzáloghitelének igénybevételével. A részletes feltételeket, aktuális árakat és fizetési ütemezést az Archi építőipari cég irodájában lehet egyeztetni. Mindkét épülettömb átadási határideje: 2026 harmadik negyedéve.

Az Archi építőipari cég Tbiliszi lakóingatlan-piacának egyik jelentős szereplője. A kivitelező több tucat sikeresen befejezett projekttel büszkélkedhet, több száz család kapott kulcsot modern lakásokhoz. A vállalat fejlett építési technológiákat és anyagokat alkalmaz, minőségi mércét állítva a versenytársak számára. Az Archi portfóliójában Tbiliszi különböző negyedeiben található objektumok szerepelnek, amelyek mindegyikét a részletekre való odafigyelés, építészeti egység és átgondolt környezetrendezési koncepció jellemez. Az Archi Nutsubidze 2 megvalósításának megközelítése ezt a vonalat folytatja: az energiahatékonyságra, a szerkezetek tartósságára és a jövőbeli lakók kényelmére helyezve a hangsúlyt.