Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

A Mukhran Machavariani utca 63/1-3 szám alatti lakókomplexum három kész, eltérő szintszámú épületből áll, amelyeket az „ED-Development” fejlesztő épített a fővárosi Digomi negyedben. A házakat 2021 harmadik negyedévében adták át, és máris élő, benépesült környezet alakult ki körülöttük. Az építészeti együttest tizenegy, tizenhárom és tizenöt emeletes épületek alkotják, amelyek monolit vázas technológiával, visszafogott egységes stílusban készültek. A komplexum azoknak a vásárlóknak szól, akik értékelik az egyensúlyt a tbiliszi központ közelsége – hét kilométer – és a jó környezeti adottságokkal rendelkező peremkerület nyugodt ritmusa között.

A komplexum legfőbb erénye a teljes készség: a házakat 2021-ben adták át, a közműrendszerek üzemelnek, az udvar rendezett. A második jelentős előny a panoráma-energiatakarékos üvegezés, amely a lakás árának részét képezi, valamint a nyitott teraszok, amelyek minden épület négy felső emeletén a teljes fal mentén húzódnak. A háromméteres belmagasság vizuálisan tágítja a teret, a monolit vasbeton váz pedig évtizedekre garantálja a megbízhatóságot. A földszinti kereskedelmi helyiségek, a mélygarázs és vendégparkoló, valamint a lépcsőházanként két lift olyan környezetet teremt, ahol a házimunka gyorsan elintézhető, a szabadidő pedig a lényeges dolgokra marad.

A komplexum Digomi második negyedében található, hét kilométerre Tbiliszi történelmi központjától. A környék kedvező ökológiai adottságokkal rendelkezik: a legközelebbi ipari övezet egy kilométerre van az újépítésű háztól, a Kúra folyó túloldalán, ami kizárja a levegőminőségre gyakorolt bármilyen hatást. A Marsal Gelovani sugárút – egy forgalmas közlekedési artéria – legalább ötszáz méterre található, így az útzaj nem éri el a lakóépületeket. A tizenöt perces követési időközzel közlekedő buszmegálló biztosítja a kapcsolatot a főváros többi kerületével.

A komplexum gyalogos távolságon belül minden szükséges szociális és kereskedelmi infrastruktúrát kínál. Az „Agrohub” bevásárlóközpont és a „Populi” szupermarket a napi bevásárlásokat fedezik, a „Komfort” élelmiszerbolt pedig közvetlenül az egyik épület földszintjén található. Gyermekes családok számára a környéken működik a 169. és a 147. számú iskola, valamint két óvoda: a grúz-angol „Mother. G” és a 11. számú állami óvoda. Az „El Depo” kávézó és más helyi vendéglátóhelyek fokozatosan formálják a negyed gasztronómiai arculatát, önellátóvá téve azt a mindennapi élet számára.

A komplexum közlekedési elérhetősége a buszközlekedésre épül: a megálló a házaktól tizenöt perces sétára található, az útvonal pedig összeköti Digomi negyedet Tbiliszi központi kerületeivel. A személygépkocsival rendelkezők számára a Marsal Gelovani sugárút – a negyed fő kivezető útvonala – körülbelül ötszáz méterre van, ami gyors kijutást biztosít a város főútjaira anélkül, hogy a forgalom zaját nap mint nap hallani kellene. A központba vezető hét kilométert csúcsidőn kívül húsz perc alatt lehet megtenni. A komplexum mélygarázsa és vendégparkolója megoldja az autók tárolását, a boltok és iskolák gyalogos elérhetősége pedig csökkenti a folyamatos utazások szükségességét.

A komplexum három épülete – tizenegy, tizenhárom és tizenöt emeletes – monolit vázas technológiával, környezetbarát anyagokból épült. Minden épület alapját erős vasbeton váz, monolit alapozás és síktető képezi, amelyet két réteg puha tekercses vízszigeteléssel szigeteltek megbízhatóan. A lépcsőházak két csendes, nagy teherbírású lifttel rendelkeznek: személy- és teherlift. A lakások „zöldvázas” kivitelben és panoráma-energiatakarékos üvegezéssel érhetők el, a belmagasság eléri a három métert. A lakások száma összesen 162, a terület 40 és 160 négyzetméter között változik.

A ház körüli terület teljes értékű rekreációs térként lett kialakítva: a gondozott udvaron biztonságos burkolatú gyermekjátszótér és minden korosztály számára sportolási lehetőség található. Az udvar növényzete természetes puffert képez, elválasztva a lakóépületeket a szomszédos utcáktól. A földszinti kereskedelmi helyiségek kiegészítik az udvar infrastruktúráját, a mélygarázs és a vendégparkoló pedig eltünteti az autókat a felszínről, megőrizve a terület sétáló funkcióját. Ez a megoldás a komplexum belső terét igazán priváttá és gyermekek számára biztonságossá teszi.

A vásárlók 40 és 160 négyzetméter közötti lakások közül választhatnak. Az egyes épületek négy felső emeletén található lakások nyitott terasszal rendelkeznek, amely a teljes külső fal mentén húzódik – kész szabadtéri pihenőhely. A lakás ára tartalmazza az energiatakarékos panorámaüvegezést az ablakokon és az erkélyajtókon. Az értékesítés egyösszegű fizetés feltételeivel történik. Az elérhető alaprajzok, valamint a részletfizetési vagy jelzáloghitel-lehetőségek tisztázása érdekében a fejlesztő irodájához kell fordulni, amelynek címe a cég hivatalos honlapján található.

Az „ED-Development” egy fejlesztő cég, amely több projektet valósított meg Tbilisziben, beleértve ezt a Mukhran Machavariani utcai lakókomplexumot is. A három épületet 2021 harmadik negyedévében adták át, ami igazolja a fejlesztő képességét a projektek határidőre történő befejezésére. A cég a monolit vázas építési technológiára és a környezetbarát anyagokra, valamint a környezetrendezés átfogó megközelítésére helyezi a hangsúlyt: az épületek udvarait privát terekként tervezik, gyermek- és sportzónákkal. A fejlesztő irodája nyitva áll a lakásvásárlási és finanszírozási feltételekkel kapcsolatos tanácsadásra.