Elysium Tbilisi

Az Elysium egy prémium kategóriás klubház, amely már használatba vételre került és teljesen kész a beköltözésre. Tbilisziben, az Elia magaslaton található, egy olyan környéken, amely magas befektetési potenciállal és az ingatlanárak biztos növekedésével rendelkezik. A projekt összesen 14 lakást kínál 138 és 191 m² közötti alapterülettel. A négyemeletes, két bejáratú épület úgy van kialakítva, hogy minden emeleten csak két lakás található, így a lakók maximális magánéletet és csendet élvezhetnek. Minden lakás panorámás, tágas terasszal, ahonnan Tbiliszi történelmi központjának panorámája tárul elénk: a Sameba-székesegyház, Vera, Vake, Sololaki negyedek, a Mtacminda-dombok, a Narikala-erőd és az óváros esti fényei. A lakások padlóesztróhozással, víz-, gáz-, fűtés- és csatornavezetékek kiépítésével, valamint előkészített csatlakozási pontokkal kerülnek átadásra. A belső válaszfalak hiányoznak, ami szabadságot ad a tulajdonosoknak az alaprajz kialakításában és a belső stílus megválasztásában. A házban műszaki támogatási szolgálat működik, amely kisebb javításokat, izzócseréket és háztartási feladatokat vállal, valamint segít a vállalkozók megszervezésében bonyolultabb munkákhoz.

Az Elysium ötvözi a klubház intimitását és a prémium felszereltségi szintet. A legfontosabb előny a kivételes magánélet: mindössze 14 rezidencia az épületben, emeletenként kettő. Minden lakás panorámás városképpel és saját terasz-kijárattal rendelkezik. A komplexum építészete ötvözi a modern megoldásokat és a hagyományos grúz motívumokat, az építési minőséget pedig minden szakaszban ellenőrzés igazolja, bevált anyagok felhasználásával. A tetőn hasznosított területet alakítottak ki 360 fokos körpanorámával, zöldítéssel, pihenőhelyekkel, barbecue-val, sportsarokkal és jakuzzival – mindezt a lakók és vendégeik használhatják. A mérnöki autonómiát egy 70 tonnás víztározó és egy tartalék áramfejlesztő generátor biztosítja, így a városi áramszünetek nem zavarják a ház rendszereinek működését. A prémium KONE liftek, a 3,2 méteres belmagasság, a panoráma üvegezés és a szabad alaprajzok teszik teljessé az elit lakóingatlan képét.

A klubház az Abuli utca 33. szám alatt található Tbilisziben, a zöld Elia dombon. Grúzia fővárosának ez a magaslati része tiszta levegővel és nyugodt atmoszférával rendelkezik, miközben a kulcsfontosságú városi helyszínek néhány perc alatt elérhetők. A környéket magas befektetési vonzerő és a lakóingatlanok stabil drágulása jellemzi. Innen nyílik az egyik legjobb kilátás Tbiliszire: a történelmi központ, az ikonikus építészeti dominánsok és a hegyvonulatok – minden kéznél van. A városközponthoz való közelség és egyúttal annak zajától való távolság olyan egyensúlyt teremt, amely ritkán fordul elő a fővárosi beépítésben. A ház területe zárt és őrzött, ami tovább erősíti az elszigeteltség és biztonság érzését.

Az Elia és a környező területek Tbiliszi nagyszabású városfejlesztési programjának részét képezik. A komplexum közvetlen közelében új kormányzati negyed létrehozását tervezik: itt kap helyet Tbiliszi Polgármesteri Hivatalának épülete, és itt összpontosulnak a kulcsfontosságú állami hatóságok és az ország közigazgatási struktúrái. Ez a szomszédság a környéket a jövő üzleti és közigazgatási központjává változtatja, ami közvetlenül tükröződik a helyi ingatlanok likviditásában és értékében. Ugyanakkor maga az Elia domb megőrzi zöld táját és csendes lakókörnyezetét. Gyalogos távolságban vagy rövid autóútra boltok, kávézók, éttermek és a fővárosi szintű szükséges infrastruktúra találhatók. A történelmi Vera, Vake és Sololaki negyedek közelsége presztízst és kulturális gazdagságot kölcsönöz a helyszínnek.

Az Elia környék közlekedési elérhetősége lehetővé teszi, hogy gyorsan eljusson Tbiliszi bármely részébe. A fő városi autópályák néhány perces autóútra találhatók, kényelmes kijáratot biztosítva a központba, valamint a repülőtér és a kivezető utak felé. A tömegközlekedés rendszeresen közlekedik, a háztól nem messze lévő megállókkal. Az autótulajdonosok számára 21 gépkocsihelyes föld alatti parkoló áll rendelkezésre, amelyben minden lakásvásárló ajándékba kap egy helyet; további helyek külön vásárolhatók. A zárt terület és az őrség megléte biztonságossá teszi a parkolást. A dombon való elhelyezkedésnek köszönhetően a lakók nem találkoznak a központi kerületekre jellemző közlekedési zajjal, miközben kiváló kapcsolatot tartanak fenn a várossal.

Az Elysium monolit vázas technológiával épült, ami garantálja a szerkezetek magas teherbírását és tartósságát. Az épület négy emeletes, két bejáratú, és minden bejáratban emeletenként csak két lakás található. A belmagasság 3,2 méter, ami a panorámaablakokkal együtt fénnyel és levegővel tölti meg a helyiségeket, tágasság érzetét keltve. A belső válaszfalak nélküli szabad alaprajzok lehetővé teszik minden tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a teret. A ház mérnöki felszereltsége magában foglal egy 70 tonnás autonóm víztározót és egy tartalék áramfejlesztőt – a rendszerek még a városi hálózatok kikapcsolása esetén is tovább működnek. A házban prémium KONE liftek vannak felszerelve. A közművek – gáz, vízvezeték, villany, csatornázás és fűtés – be vannak kötve, és a lakásokban el vannak vezetve.

A komplexum házkörüli területe zárt és éjjel-nappal őrzött, ami nyugalmat és magánéletet biztosít a lakóknak. Az udvar rendezett és zöldített. A fő vonzerőt a 360 fokos panorámás kilátással rendelkező hasznosított tető jelenti: itt tájépítészeti zöldítés, pihenőzónák, barbecue-terület, sportterület és jakuzzi található. Ez egy közös tér a lakók és vendégeik számára, ahol eltölthetik az estét barátaikkal, vagy egyszerűen csak élvezhetik a naplementét a város felett. A ház területe úgy van kialakítva, hogy minimalizálja a külső zajt és meghitt atmoszférát teremtsen. Az Elia domb tiszta levegője, a bőséges növényzet és a telek panorámás jellege egy fővárosi külvárosi rezidencia érzetét keltik.

Az Elysium mind a 14 lakása megvásárolható. A ház 2025-ben került használatbavételre, és azonnali beköltözésre kész. A fejlesztő kamatmentes részletfizetést kínál legfeljebb egy éves futamidőre, valamint jelzáloghitelezést partnerbankokon – Solo Bank és Basis Bank – keresztül. Minden vásárló ajándékba kap egy helyet a föld alatti parkolóban, kívánság szerint további helyek vásárolhatók. A lakások szabad alaprajzzal és bekötött közművekkel kerülnek eladásra: elkészült a padlóesztróhozás, a víz, gáz, fűtés és csatorna elosztása. A vevő lehetőséget kap arra, hogy saját maga tervezze meg a belső teret és helyezze el a válaszfalakat az ízlése szerint. A szomszédságban tervezett kormányzati negyed építésének fényében a már átadott klubházban lévő panorámás ingatlan hiánykínálattá válik, magas értéknövekedési potenciállal.

A projekt fejlesztője az Elia Construction cég. A kivitelező prémium kategóriás lakóingatlanok építésére specializálódott Tbilisziben, és az építészeti minőségre, a szerkezeti megoldások megbízhatóságára és a mérnöki felszereltség átgondoltságára helyezi a hangsúlyt. Az Elysiumban ez a monolit vázas építési technológiában, a prémium KONE liftek használatában, a ház autonóm víztározóval és áramfejlesztő generátorral való felszerelésében nyilvánult meg. A cég ellenőrzi a munka minden szakaszát – a tervezéstől a végső kivitelezésig. Az ügyfelek kamatmentes részletfizetést kapnak legfeljebb egy éves futamidőre, valamint segítséget a jelzáloghitel intézésében. Az építkezés befejezése után a házban továbbra is műszaki támogatási szolgálat működik a lakók számára, ami a fejlesztő felelős hozzáállását mutatja az objektum átadása után is.