Barcelo Tbilisi

A Barcelo Tbilisi egy huszonkét emeletes prémium lakókomplexum, amely Richard Holbrooke utca 12. szám alatt épült, a grúz főváros egyik dinamikusan fejlődő kerületében. A projekt építészeti megjelenése a homlokzatok merész, áramvonalas vonalait kombinálja az alsó szintek üvegfüggöny-falaival, ami egyszerre kölcsönöz az épületeknek monumentalitást és vizuális könnyedséget. A komplexum két tömböt – A blokkot és B blokkot – foglal magában, amelyek monolit vasbeton vázas technológiával, tartós téglából készült külső falakkal épültek. A beépített terület összesen eléri a 9000 négyzetmétert. A belső kialakítás minden részlete átgondolt: a csendes, nagy teherbírású gyorsliftoktól kezdve a hallok és bejárati terek stílusos kivitelezéséig, amelyeket a mozgáskorlátozott lakók igényeit szem előtt tartva terveztek. A panorámaablakok és az edzett üvegkorlátokkal ellátott nyitott teraszok lenyűgöző kilátást nyújtanak a folyó medrére és a városi tájra, így minden lakótér világos és levegős.

A komplexum koncepciója az átgondolt városi kényelem és a kifejező modern építészet ötvözésén alapul. A városközponttól tíz percre található elhelyezkedés gyors hozzáférést biztosít a lakók számára a főváros üzleti és kulturális életéhez, miközben a rakpart mindössze néhány méterre van a tömböktől, az ablakokból pedig folyóra nyílik a panoráma. A magas épületeket stílusos LED-homlokzatvilágítás és energiahatékony mérnöki megoldások jellemzik. Belül háromméteres belmagasság, tágas teraszok és praktikus alaprajzok várják a lakókat a stúdiólakásoktól a többszobás apartmanokig. A csendes gyorsliftok, a központi közművek, a föld alatti parkoló és az akadálymentes környezet teremti meg a mindennapi kényelmet. A zárt, őrzött területet játszótér, kerületi világítás és kamerarendszer egészíti ki. A projekt saját használatra és befektetési célra egyaránt vonzó – a fejlesztő számos pénzügyi megoldást kínál a vásárláshoz, beleértve a jelzáloghitelt és a hosszú távú részletfizetést.

A komplexum Iszani kerületében, a Richard Holbrooke utca 12. szám alatt épül – Tbiliszi keleti részén, a Kúra bal partján. Az objektum koordinátái: 41,678° északi szélesség és 44,839° keleti hosszúság. A kerületet kialakult lakóbeépítés, jó közlekedési kapcsolatok és folyamatosan fejlődő kereskedelmi környezet jellemzi. A folyó közelsége festői kilátást biztosít a felső emeletek ablakából és kellemes mikroklímát teremt. Iszanit hagyományosan a főváros egyik legzöldebb és legnyugodtabb szegleteként tartják számon, miközben a városközpont – a Szabadság tér és a Rusztaveli sugárút – mindössze néhány kilométerre található. A lakókomplexum mellett több főútvonal halad el, ami kényelmes kijutást biztosít mind a repülőtér, mind a központi közlekedési csomópontok felé. A fekvés lehetővé teszi a kiegyensúlyozott élettempó összehangolását a grúz főváros legfontosabb üzleti és kulturális pontjainak közelségével.

A Barcelo Tbilisi egy kilométeres körzetében teljes értékű mindennapi környezet alakult ki: élelmiszerboltok, benzinkutak, hangulatos kávézók, cukrászdák és nemzeti és európai konyhát kínáló éttermek találhatók. Gyalogos távolságban elérhető a Carrefour City áruház, bankfiókok, szállodák és friss pékárut kínáló pékségek. A vásárlás és üzleti tevékenység kedvelői számára a közelben található az „Iszani” bevásárlóközpont és egy modern üzleti központ. Az „Olimpiai” sportuszoda lehetőséget biztosít a forma megtartására anélkül, hogy el kellene hagyni a kerületet. A komplexumtól két kilométerre egészségügyi intézmények összpontosulnak: többprofilú kórház felnőttek számára, éjjel-nappali gyógyszertárak, magánrendelők és fogászat. A gyermekes családok értékelni fogják az oktatási infrastruktúra közelségét: a 81. és 99. számú iskolák, a 215. számú óvoda, az Imedi főiskola és a Tbiliszi Bölcsészettudományi Egyetem a lakókomplexum közvetlen közelében található.

A tömegközlekedési megálló mindössze 125 méterre található a lakókomplexumtól, biztosítva a mobilitást személygépkocsi használata nélkül. A Richard Holbrooke utcán körülbelül tízperces gyakorisággal közlekednek a 20-as, 101-es, 343-as, 346-os, 350-es, 371-es, 372-es autóbuszjáratok, valamint a „Tbiliszi – Tetrickaro” irány, továbbá az 523-as, 545-ös, 547-es, 550-es, 557-es iránytaxik, valamint a „Tbiliszi – Bolniszi” és a „Tbiliszi – Dmaniszi” járatok. Az „Iszani” metróállomás alig több mint egy kilométerre található, gyors hozzáférést biztosítva a főváros minden kerületéhez. Az „Iszani” autóbusz-állomásra tizenöt perc alatt el lehet gyalogolni, a központi „Ortačala” autóbusz-pályaudvar pedig körülbelül egy kilométerre van a komplexumtól. A „Naflugi” vasútállomás és a „Szamgori” autóbusz-pályaudvar két kilométerre található. A Sota Rusztaveli nemzetközi repülőtér 25–30 perc alatt érhető el autóval, ami kényelmes üzleti utazásokhoz és kirándulásokhoz.

Két, egyenként 22 emeletes monolit vasbeton vázas tömb alkotja a 9000 négyzetméter összterületű építészeti együttest. A teherhordó szerkezet alapja vasbeton alapozás és váz, a külső falak tartós téglából készültek, ami garantálja az épületek tartósságát és stabilitását. Az építészek a sziluett könnyedségére helyezték a hangsúlyt: a homlokzatok áramvonalas körvonalai, a megnövelt üvegfelület és az alsó szintek szintjén található üvegfüggöny-betétek áttetszőség-hatást keltenek. A panorámaablakok kilátást nyitnak a folyóra és a városra, a tágas erkélyek és teraszok edzett üveggel eleganciát kölcsönöznek. Minden lépcsőházban csendes, gyors, nagy teherbírású lifteket szerelnek fel, a bejárati terek a mozgáskorlátozott személyek igényeihez igazodnak. A hallok és közösségi terek minőségi anyagokból készült dizájner kivitelezést kapnak. A projekt teljes körű mérnöki rendszereket foglal magában, beleértve a tűzvédelmet és a központi közműveket, ami megfelel a modern biztonsági és energiahatékonysági szabványoknak.

A Barcelo Tbilisi zárt területe úgy van kialakítva, hogy a városi környezetben a privát oázis érzetét keltse. A központi elemet a tájépítészeti design képezi sétányokkal, díszfákkal és virágágyásokkal, amelyeket esti sétákhoz utcai világítás egészít ki. A bekerített udvaron biztonságos játszótér épült hintákkal és csúszdákkal különböző korú gyermekek számára, a felnőtteknek pedig szabadtéri fitneszeszközökkel ellátott zóna áll rendelkezésre. Az éjjel-nappali kamerarendszer és a saját biztonsági szolgálat biztosítja a lakók nyugalmát. A föld alatti parkoló felszabadítja a belső teret az autók alól, teljesen gyalogosövezetté téve azt. A kényelmi szolgáltatások között szerepel uszoda és spa-zóna, ahol a munkanap után regenerálódhatnak, modern eszközökkel felszerelt fitneszközpont, valamint kávézó a rendezett tájra nyíló kilátással rendelkező nyitott teraszon. A portással ellátott impozáns előcsarnok fogadja a lakókat és vendégeket, a földszinti kereskedelmi helyiségek pedig a mindennapi szolgáltatásokhoz biztosítanak hozzáférést anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot.

A Barcelo Tbilisiben háromféle kivitelezési szint közül lehet választani: fehér szerkezetkész, teljes felújítás vagy kulcsrakész kész állapot fűtőradiátorokkal, elkészített elektromos hálózattal és felszerelt mérőórákkal. A vásárlók számára egy-, kétszobás lakások és kompakt stúdiólakások állnak rendelkezésre 30,34 és 198,21 négyzetméter közötti alapterületen – az A blokkban 306 apartman, a B blokkban 243 található. A lakások egy része nyitott erkélyekkel és teraszokkal rendelkezik, ahonnan városi és folyóra nyíló panoráma tárul elénk. A fizetés készpénzzel történhet, a fejlesztő emellett együttműködik a TBC Bankkal, így az ügyfelek jelzáloghitelt is igénybe vehetnek. További rugalmasságot biztosít a legfeljebb négy évre szóló részletfizetés legalább 30 százalékos előleg mellett. Az értékesítési iroda teljes körű tájékoztatást nyújt a fizetési módokról és feltételekről, a menedzserek pedig a tranzakció minden szakaszában segítik a vásárlót, biztosítva az átláthatóságot és a választás kényelmét. A részletes alaprajzok és az aktuális árak a projekt hivatalos weboldalán érhetők el.

A projektet két partner közösen valósítja meg: az ELT Building építőipari és fejlesztő cég, valamint a Barceló Hotel Group szállodaüzemeltető. A szövetség egyesítette a nemzetközi szállodamárka és a 2015 óta a befektetési ingatlanpiacon tevékenykedő helyi fejlesztő kompetenciáit. Ez idő alatt az ELT Building számos figyelemre méltó objektumot adott át Batumiban és Tbilisziben, megalapozva hírnevét. A fejlesztő partnerei között szerepel a Wyndham és az Interstate transznacionális szállodalánc, ami megerősíti a projektek világszínvonalú minőségnek való megfelelését. A fejlesztő megközelítésének középpontjában az integrált negyed koncepciója áll: minden új komplexum nem csupán kényelmes lakhatást biztosít, hanem teljes körű, kereskedelmi és rekreációs funkciókkal rendelkező környezetet is kialakít maga körül. Az ELT Building az anyagok környezeti fenntarthatóságára, innovatív építészeti megoldásokra és funkcionális designra helyezi a hangsúlyt, törekedve arra, hogy irányt mutasson a grúz főváros modern lakóingatlan-szegmensében.