Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Az Avto Varazi köz 1. zsákutcájában, a 15. szám alatt található lakókomplexum egy négyszintes épület Tbilisziben, monolit vasbeton vázszerkezetes technológiával épül. A projekt 43 lakást foglal magában, 67 és 170 m² közötti alapterülettel. A kínálat kulcsfontosságú jellemzője a szabad alaprajz: a helyiségek „fehér vázszerkezet” állapotban kerülnek átadásra a tulajdonosoknak, ami szabadságot biztosít a zónázásban és a dizájnban. Az építkezés befejezését 2026 negyedik negyedévére tervezik. Az Ex City fejlesztő az építés szakaszában értékesíti az egységeket, lehetőséget adva a vásárlóknak, hogy korai fázisban szerezzenek lakást.

A komplexum fő erőssége a tágas lakások: a minimális alapterület 67 m²-től kezdődik, a maximum eléri a 170 m²-t. A monolit vasbeton vázszerkezet garantálja a tartósságot és a földrengésbiztosságot. Az épületben lift és 24 autóhelyes föld alatti parkoló található. A „fehér vázszerkezet” állapot lehetővé teszi egyedi belsőépítészeti megvalósítását anélkül, hogy bontási munkákra lenne szükség. Az alacsony építménymagasság egy exkluzív klubház hangulatát teremti meg a főváros határain belül.

A komplexum címe: Avto Varazi köz, 1. zsákutca, 15, Szaburtalo negyed, Tbiliszi. Ez a város nyugati része, az egyik legdinamikusabban fejlődő terület. Szaburtalo ötvözi a lakóépületeket, üzleti központokat és egyetemi kampuszokat. A negyed jól ellátott szociális és kereskedelmi infrastruktúrával. Az Avto Varazi közről kényelmesen elérhetők a központi útvonalak, amelyek összekötik a negyedet Tbiliszi többi részével. A hely ideális a nyugodt városi élethez anélkül, hogy elszakadna a főváros ritmusától.

A közvetlen környezetet Szaburtalo kialakult városi szövete alkotja: itt társasházak, oktatási intézmények és szolgáltató vállalkozások szomszédosak egymással. Gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók és háztartási szolgáltatások találhatók. A negyedet utcai zöldterületek és sétányok jellemzik, amelyek alkalmasak sétákra. A közelben található a Tbiliszi Állami Egyetem és sportkomplexumok, ami a helyszínt keresetté teszi a családok és fiatal szakemberek körében.

Szaburtalo negyed közlekedési elérhetősége az egyik erőssége. A Vazsa-Psavela sugárúton és a Kazbegi utcán keresztül gyorsan ki lehet hajtani Tbiliszi főbb útvonalaira. A tömegközlekedési megállók néhány perces sétára találhatók a komplexumtól: buszjáratok és iránytaxik összekötik a helyszínt a központtal és a főváros más negyedeivel. A „Deliszi” metróállomás (Szaburtalo vonal) viszonylag közel van, és gyors hozzáférést biztosít a város bármely pontjához.

Az épület monolit vasbeton vázszerkezettel épül, ami nagy teherbírást és földrengésállóságot biztosít. Az épület négyszintes. A projektben 43 lakás található, alapterületük 67 és 170 m² között változik. A lakások „fehér vázszerkezet” formátumban kerülnek átadásra: a teherhordó falak, födémek elkészültek, az ablakok és a bejárati ajtó be vannak szerelve, a közművek be vannak kötve. A belső válaszfalak és a végső burkolat a tulajdonos döntésére van bízva. Lift és 24 autó számára föld alatti parkoló áll rendelkezésre.

A házhoz tartozó terület magában foglal egy gondozott udvart – egy olyan teret, amely a lakók pihenésére és csendes sétákra szolgál. A 24 autóhelyes föld alatti parkoló megoldja az autók tárolásának kérdését, és felszabadítja a föld felszíni területét a járművek elől. A közművek teljes körűek: gáz, központi vízvezeték, elektromosság és egyedi szennyvízelvezetés. Ez a műszaki felszereltség biztosítja a külső hálózatoktól való függetlenséget és az életfenntartó rendszerek stabil működését.

Az értékesítés közvetlenül az Ex City fejlesztőtől történik. Az épület az építés szakaszában van, amelynek befejezését 2026 negyedik negyedévére tervezik. A kezdőár 111 264 USD-tól (a lari egyenérték a tranzakció időpontjában kerül meghatározásra). 43 szabad alaprajzú lakás kínálata 67–170 m² alapterülettel. Az építés szakaszában történő vásárlás lehetővé teszi az optimális egység kiválasztását és az ár rögzítését az épület használatbavétele előtt.

Az Ex City egy ingatlanfejlesztő, amely lakóingatlan-projekteket valósít meg Tbilisziben. A fejlesztő portfóliójában olyan projektek szerepelnek, amelyek a minőségi szerkezeti megoldásokat és a megfizethető árakat ötvözik. Az Avto Varazi köz 1. zsákutcája 15. szám alatti projekt tükrözi a cég megközelítését: monolit vasbeton vázszerkezet, racionális alaprajzok jelentős alapterületű lakásokhoz és komplex környezetrendezés. Az épület átadása 2026 végére várható.