Town Square

A Town Square lakókomplexum három modern épületből áll az Akaki Cereteli sugárút 117. szám alatt, amelyeket a racionális és kényelmes lakhatás közös koncepciója egyesít. Az építészeti együttes kifejező sziluettet formál Didube negyedében, az átgondolt belső struktúra pedig kényelmessé és kiszámíthatóvá teszi a mindennapokat. A zárt, őrzött terület, a föld alatti parkoló és a saját uszoda spaközponttal magas színvonalú környezetet teremt, ahol minden részlet az életminőséget szolgálja. A lakások fehér szerkezetkész állapotban kerülnek átadásra, így a tulajdonosok szabadon alakíthatják ki egyedi belső terüket. Minden itt a kiegyensúlyozott városi lakhatás – modern, technológiailag fejlett és igazán kényelmes – eszméjének van alárendelve.

A Town Square legfőbb erénye az erős elhelyezkedés és a műszaki felszereltség kombinációja. A közelben iskolák, szupermarketek, bankok és éttermek találhatók, a Kikvidze park pedig körülbelül húsz perc alatt elérhető gyalog. A Gociridze metróállomás egy kilométerre, a nagy Didube átszállócsomópont pedig kevesebb mint hétszáz méterre található. A komplexum építészetét éjszakai világítás egészíti ki, a homlokzatokat kontrasztos árnyalatú panelek borítják. A terület őrzése éjjel-nappal folyik, a kamerás megfigyelés az egész kerületet lefedi. A tágas bejáratok egységes stílusban készültek, zajtalan gyorsfelvonók kerültek telepítésre. A háromméteres belmagasság és a panorámaablakok fokozzák a tágasság érzését a lakásokban. A lakók számára játszó- és sportterületek, földszinti kereskedelmi helyiségek, valamint a TBC Bankon keresztüli jelzáloghitel-vásárlási lehetőség is rendelkezésre áll.

A komplexum Tbiliszi Didube negyedében, a Kúra bal partján épül, az Akaki Cereteli sugárút 117. szám alatt. Ez egy nyugodt, ugyanakkor a központtal jól összekötött városrész: a főútvonalak közelben haladnak, de az új épület kellő távolságra van tőlük a túlzott utcai zaj elkerülése érdekében. A közelben nincsenek ipari üzemek, ami kedvezően hat a környék ökológiai állapotára. A vasútvonal körülbelül száz méterre található – nem zavarja a mindennapok ritmusát, de növeli a közlekedési rugalmasságot. Tbiliszi központja autóval 15–20 perc alatt elérhető, a fejlett tömegközlekedési hálózat pedig gyorssá és kényelmessé teszi az utazást a fővárosban. A természeti környezet, a Kikvidze park közelsége és a közlekedési elérhetőség kombinációja a városi élet egyik legkiegyensúlyozottabb lokációjává teszi ezt a területet.

A Town Square körüli infrastruktúra minden alapvető igényt lefed – a napi bevásárlástól az oktatáson át a szabadidőig. Gyalogos távolságban működnek a Spar, Nikora és Marshe szupermarketek, a Saba bútoráruház, valamint a Bigfish LLC bevásárlóközpont butikokkal és szaküzletekkel. Az oktatási hálózat magában foglalja a 11. és 12. számú állami iskolákat, a Pegas School, Lampari és New Higher Education Institute magánközpontokat, valamint a könyvtárat. Egészségügyi szolgáltatásokat az Evex és a Samshobiaro klinikák nyújtanak, amelyek 5–15 perc autóútra találhatók. Pihenésre és találkozókra nyitva állnak az Euro Park, a Madart és az OLD Time éttermek, ahol estéket lehet eltölteni társaságban vagy családi vacsorát rendezni. Az aktív életmód kedvelői számára elérhető a vízipark és a Guram Tokhadze teniszklub. Pénzügyi ügyek a TBC Bank és a Liberty Bank fiókjaiban intézhetők. Szépségszalonok és gondozási központok teszik teljessé a mindennapi szolgáltatások palettáját, önellátóvá téve a környéket.

A közlekedési elérhetőség a lokáció egyik legerősebb előnye. Mindössze egy kilométerre a komplexumtól található a Gociridze metróállomás, kevesebb mint hétszáz méterre pedig Didube, egy nagy átszálló csomópont, ahol metróvonalak, vasúti járatok és távolsági útvonalak találkoznak. A háztól 85 méterre található az Akaki Cereteli sugárúti megálló: itt közlekednek a 306-os, 308-as, 311-es, 315-ös, 320-as, 327-es, 351-es, 381-es, 384-es, 386-os buszok, valamint a 431-es, 504-es, 532-es, 536-os, 541-es, 551-es iránytaxik. A járatok követési ideje nyolc perctől kezdődik, ami stabil összeköttetést biztosít a nap bármely szakában. A vasútállomás körülbelül tíz percre, a nemzetközi repülőtér pedig körülbelül fél órára található. Ez a közlekedési hálózat lehetővé teszi az útvonalak rugalmas megtervezését, időmegtakarítást és magabiztos közlekedést Tbilisziben és azon túl is.

A Town Square három, 21–26 emeletes épületből álló együttes, monolit vasbeton vázszerkezettel, amelyet hosszú távú használatra és külső hatásokkal szembeni ellenállóságra terveztek. Az alapozást erősített anyagokkal erősítették meg, ami évtizedekre kizárja a deformációkat. A homlokzatokat visszafogott kontrasztú világos és sötét árnyalatú panelek borítják; a nagy panorámaablakok és az üveg erkélykorlátok vizuális könnyedséget kölcsönöznek az épületeknek, és természetes fénnyel töltik meg a lakásokat. Sötétedéskor integrált világítás kapcsol be, kiemelve az épületek függőleges vonalait és vízszintes ritmusát. A mérnöki rendszer központi gázellátást, vízvezetéket és elektromos hálózatot, valamint egyedi szennyvízrendszert foglal magában. A tűzvédelmet érzékelők és riasztórendszer biztosítja. A bejárati csoportok kaputelefonnal és beléptetőrendszerrel vannak felszerelve, az előterek kopásálló csempével, dekoratív panelekkel és tükörelemekkel vannak burkolva. A csendes gyorsfelvonók és a tágas előterek teszik teljessé a technológiailag fejlett és átgondolt lakótér képét.

A Town Square területét teljesen autonóm és biztonságos térként tervezik. Az udvar zárt az illetéktelenek előtt, és éjjel-nappal őrzött, a kamerás megfigyelőrendszer pedig az egész kerületet lefedi. A gyalogutak és autóbehajtók szilárd burkolatot kapnak, mentükön energiahatékony utcai világítást helyeznek el. A gyermekek számára biztonságos burkolatú játszótereket, a felnőttek számára szabadtéri edzőgépeket és nyugodt pihenőövezeteket alakítanak ki padokkal a fák árnyékában. A zöldítés dekoratív fákkal, cserjékkel és évelő növényekkel történik, amelyek alkalmazkodnak a régió éghajlatához; a lombozat évszakos színváltása egész évben fenntartja az udvar vizuális vonzerejét. Az épületek alatt szellőző- és tűzvédelmi rendszerrel ellátott föld alatti parkoló kapott helyet, így az udvar autómentes marad. A földszinteken kereskedelmi helyiségek nyílnak. Az infrastruktúrát uszoda, spaközpont és szállodaegység teszi teljessé – mindez azért, hogy a lakókörnyezet a lehető leggazdagabb és legkényelmesebb legyen.

A Town Square-ben 56,3 és 72,2 négyzetméter közötti, háromméteres belmagasságú kétszobás lakások állnak rendelkezésre. Az alaprajzokat különböző élethelyzetekre szabták: az egyedülállóknak szánt kompakt változatoktól a családok számára készült tágasabb megoldásokig. A lakások fehér szerkezetkész állapotban kerülnek átadásra – esztrichtel az aljzaton, vakolt belső válaszfalakkal blokkokból és elvégzett közművezeték-kiépítéssel. Minden lakásba erős fém bejárati ajtó, energiatakarékos hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, valamint gáz-, víz- és villanyórák kerülnek beépítésre. A nyitott erkélyek bővítik a hasznos teret, és a tulajdonos ízlése szerint alakíthatók ki. A lakás készpénzért vagy a TBC Bank jelzáloghitel-programjával vásárolható meg. Az alaprajzokkal, árakkal és feltételekkel kapcsolatos minden információ elérhető az értékesítési irodában és a fejlesztő hivatalos weboldalán. A komplexum azokra a vásárlókra számít, akik értékelik a mérnöki megbízhatóságot, a belsőépítészeti szabadságot és az ingatlan hosszú távú értékét.

A Town Square projekt mögött a Global Technologies vállalat áll, amely 2001 óta van jelen az építőipari piacon. Két évtized alatt számos lakóingatlant valósított meg, kiérdemelve a megbízható fejlesztő hírnevét, amely kifogástalan figyelmet fordít a részletekre. A cég fő fókuszterülete a többszintes építkezés, a szerkezetek tartósságára, a mérnöki pontosságra és az esztétikai kifejezőerőre helyezve a hangsúlyt. Minden projektet az energiahatékonyság, az ergonómia és a modern biztonsági követelmények figyelembevételével terveznek. A Global Technologies portfóliójában olyan épületek szerepelnek, amelyek pozitív visszajelzéseket kaptak mind a vásárlóktól, mind a szakmai közösségtől. A munkák során bevált anyagokat és technológiákat alkalmaznak, amelyek megfelelnek a nemzetközi szabványoknak. A cég aktívan fejleszti tevékenységét Tbilisziben, felismerhető építészeti kézjegyet alakítva ki: letisztult formák, átgondolt alaprajzok és minőségi bejárati csoportok. A fejlesztő hivatalos weboldalán megismerhető a történet, a megvalósított projektek és a lakástulajdonosok véleménye. Az évtizedes tapasztalat és a minőség iránti következetes hozzáállás a Global Technologies-t az ingatlanpiac stabil szereplőjévé teszi.