Green Alley

A Green Alley egy modern lakókomplexum Tbilisziben, amely hét többszintes épületből áll. A projekt tágas, átgondolt alaprajzú lakásokat kínál a kényelmes élethez. A belmagasság eléri a három métert, ami levegősséget és teret teremt minden helyiségben. Az épületek monolit-vázas technológiával épültek, a falak gázbetonból készültek. A komplexum teljesen átadásra került: az építkezés 2018 végén kezdődött, az utolsó blokkok 2024-ben készültek el. A terület rendezett és zárt, minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik a mindennapi élethez. A lakások „zöld váz” kivitelben kerülnek értékesítésre, ami lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy azonnal hozzálássanak a finom kivitelezéshez saját ízlésük szerint.

A Green Alley-t a helyszín és a belső tartalom átgondolt kombinációja emeli ki. A komplexum a dinamikusan fejlődő Didi Digomi negyedben található, ahol már kialakult egy teljes értékű szociális és kereskedelmi környezet. A 2500 négyzetméteres zárt területen sétányok, játszó- és sportpályák, valamint pihenőzónák találhatók pavilonokkal. Az autótulajdonosok számára kétszintes föld alatti parkoló és föld feletti parkoló áll rendelkezésre. Gyalogos távolságban négy buszjárat megállója található. A lakók hozzáférhetnek a fitneszközpontba, uszodába és spa-szalonba közvetlenül a területen. Az éjjel-nappali őrség, a videó megfigyelés és a portás szolgálat biztosítja a biztonságot. A „zöld váz” kivitel tartalmazza a radiátorokat, a bejárati ajtót és a fürdőszobai szárítót.

A komplexum címe: David Aghmaschenebeli sugárút, 188, Tbiliszi Didi Digomi negyedében. Ez a főváros aktívan beépülő része, ahol a közelben már üzletek, gyógyszertárak, óvodák, iskolák és egyéb szociális létesítmények működnek. A negyed folyamatosan fejlődik, vonzva a fejlesztőket és a lakásvásárlókat egyaránt. Az új épület közelében nincsenek nagy ipari üzemek, ami kedvezően hat a környezeti állapotra. Ugyanakkor figyelembe kell venni a forgalmas autópálya közelségét – közvetlenül a komplexum mellett halad el, ami háttérzaj forrása lehet. Ezt a hátrányt kompenzálja a kiváló közlekedési kapcsolat és a gyors eljutás a város bármely pontjára.

A Didi Digomi negyed, ahol a Green Alley található, Tbiliszi aktívan növekvő lakóövezete. A komplexumtól gyalogos távolságban élelmiszerboltok, szupermarketek, gyógyszertárak és különféle háztartási szolgáltatások találhatók. A családok számára a közelben általános iskolák és óvodák működnek. Orvosi segítség ugyanebben a negyedben található városi rendelőkben és magánklinikákon kapható. A kereskedelmi és szórakoztató infrastruktúrát kávézók, éttermek és kis üzletek képviselik. Nagy ipari vállalatok nincsenek a környéken, a lakóépületek aktívan megújulnak – új modern komplexumok épülnek, egységes, kényelmes városi környezetet kialakítva.

A Green Alley közlekedési kapcsolatait a tömegközlekedés és a személygépjárművek egyaránt biztosítják. A legközelebbi buszmegálló 160 méterre található a komplexumtól – az Aghmaschenebeli sugárúton a 14-es, 15-ös, 54-es és 121-es járatok közlekednek 3–5 percenként. A „Szarajisvili” metróállomás valamivel több mint három kilométerre található. A „Didube” buszpályaudvar kevesebb mint hat kilométerre van. A „Tbiliszi” vasútállomás körülbelül tíz kilométerre található. Az autótulajdonosok körülbelül harminc perc alatt érnek el a Sota Rusztaveli nemzetközi repülőtérre. A közelben haladó autópálya gyors kijáratot biztosít a főváros központi kerületeibe és a főbb városi útvonalakra.

A Green Alley hét, 13–14 emeletes épületből áll, amelyek monolit-vázas technológiával épültek. A külső és belső falak gázbetonból készültek – ez az anyag kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Minden épületbe személy- és teherlift került beépítésre. A komplexum minden központi közműhöz csatlakozik: gázellátás, vízvezeték, csatorna, villany és központi fűtésrendszer. A projekt összesen 684 lakást foglal magában, 32 és 135 négyzetméter közötti alapterülettel. Az ablakokba energiatakarékos üvegezésű, alumínium profilú nyílászárók kerültek, amelyek természetes fénnyel töltik meg a helyiségeket. Az első emeletek kereskedelmi helyiségek számára lettek kialakítva – itt irodák, üzletek és szolgáltató vállalkozások kapnak helyet.

A Green Alley belső területének rendezése kulcsszerepet kapott. A 2500 négyzetméteres udvar teljesen zárt és kívülállók számára nem hozzáférhető – a bejáratnál sorompó van, a kerület mentén biztonsági kamerák működnek, őrség teljesít szolgálatot, és a lakókat portás segíti. Az udvaron sétányok, futó- és kerékpárutak találhatók, amelyeket este utcai lámpák világítanak meg. A gyermekek számára csúszdákkal és hintákkal ellátott játszóvár, a felnőtteknek edzőgépekkel felszerelt sportpálya és kosárlabdázásra, valamint egyéb játékokra szolgáló zárt pálya került kialakításra. Hangulatos pihenőzónák találhatók pavilonokkal. A tájépítészeti zöldítés több tucat díszfát, cserjét és virágágyást foglal magában. A területen Wi-Fi pontok és elektromos autó töltőállomás működik. A kétszintes föld alatti parkolót föld feletti parkoló egészíti ki. A komplexumon belül fitneszközpont, uszoda és spa-szalon működik.

A vásárlók egy-, két- és háromszobás lakások, valamint kompakt stúdiók közül választhatnak. A lakások alapterülete 32 és 135 négyzetméter között változik, a belmagasság háromméteres. Minden egység „zöld váz” kivitelben kerül átadásra, amely már tartalmazza a fém bejárati ajtót, az alumínium fűtőtesteket és a fürdőszobai szárítót. A lakóhelyiségek nagy méretű, alumínium profilú ablakokkal vannak felszerelve, energiatakarékos üvegezéssel, amely sok természetes fényt biztosít. Az erkélyek üvegezés nélkül maradnak, padlójuk európai gyártók fagyálló csempéjével burkolt. Az ingatlan megvásárolható készpénzért, hitelből vagy részletfizetéssel közvetlenül a fejlesztő társaságtól – a részletes feltételeket az értékesítési osztályon lehet egyeztetni. A lakások aktuális jellemzői a komplexum hivatalos weboldalán találhatók.

A Green Alley lakókomplexum építését a Grada cég végzi, amely 2011 óta van jelen a piacon. Az ingatlanpiacon eltöltött évek alatt a szervezet a grúz főváros lakóprojektjeinek építésére összpontosított. A komplexum elindításakor a fejlesztő portfóliója már több befejezett és sikeresen átadott objektumot tartalmazott. A Grada a modern építési technológiákra, az átgondolt alaprajzi megoldásokra és a terület komplex rendezésére helyezi a hangsúlyt. A cég továbbra is aktívan fejlődik, erősítve megbízható fejlesztői hírnevét a tbiliszi lakóingatlan-piacon.