Lisi Green Urban

A Lisi Green Urban egy nagyszabású lakóprojekt Tbiliszi ökológiailag kedvező környezetében, a Lisi-tó közelében. A komplexum 22, változó magasságú (4–5 emeletes) épületből áll, amelyeket a természetben elérhető kényelmes városi élet közös koncepciója egyesít. Az építészet modern funkcionális stílusban fogant, a jól átgondolt lakás alaprajzok – a kis stúdiólakásoktól a tágas, 181 m²-es négy szobás opciókig – különböző költségvetésű családok számára is vonzóvá teszik a projektet. Az első házakat még 2017-ben adták át, és a komplexum ma is aktívan fejlődik.

A Lisi Green Urban fő erőssége a megfizethető lakásárak és a kedvező ökológiai környezet ötvözete. A közelben található a Lisi-tó kiépített rekreációs övezettel, az épületek magassága pedig nem haladja meg az öt emeletet, ami kizárja a túlzsúfoltság érzését. Az előnyök közé tartozik a monolit vasbeton vázszerkezetű építési technológia, amely biztosítja a szerkezetek megbízhatóságát és tartósságát, a 92 férőhelyes mélygarázs, valamint a személyfelvonók minden lépcsőházban és a parkosított udvari terület sétányokkal és kerékpárutakkal. A komplexum alkalmas állandó lakhatásra és befektetésre egyaránt.

A komplexum az Avto Varazi utca 40–44, 64b, 101–107 szám alatt épül. Ez Tbiliszi északnyugati része, a Lisi-tó környéki zöldövezethez csatlakozva. A helyszínt a mérsékelt beépítési sűrűség, a tiszta levegő és a természetes területek közelsége miatt értékelik, miközben a környék infrastruktúrája továbbra is aktívan fejlődik. A telek koordinátái – 41.7396° é. sz., 44.7049° k. h. – igazolják, hogy a városhatáron belül, de ipari övezetektől és főútvonali csomópontoktól távol helyezkedik el.

A Lisi Green Urban környéke közepes magasságú lakóépületeket és az épületek földszintjén található kereskedelmi helyiségeket ötvözi. Gyalogos távolságon belül játszótér, fitneszterem és kiépített pihenőövezet található. A fő természeti domináns a Lisi-tó, amely körül kialakított sétány húzódik. A közelben élelmiszerboltok, gyógyszertárak és háztartási szolgáltatások működnek. A terület továbbra is gyarapodik szociális és kereskedelmi infrastruktúrával, ahogy a komplexum újabb ütemei elkészülnek.

A legközelebbi autóbusz-megálló körülbelül tizenöt perc sétával érhető el. A környéken mikrobuszok is közlekednek, amelyek a Lisi-tó környékét Tbiliszi központi részeivel kötik össze. Az autósok számára elérhető a főbb városi útvonalakra való kihajtás, a komplexum mélygarázsa és vendégparkolója pedig megszünteti a parkolási problémákat. A környék úthálózata folyamatosan modernizálódik, ami fokozatosan csökkenti az utazási időt az üzleti központba és a főváros kulcsfontosságú közlekedési csomópontjaihoz.

A Lisi Green Urban monolit vasbeton vázszerkezetes technológiával épült: a vasbeton váz földrengésbiztosságot és szabad alaprajzi megoldásokat biztosít. A lakások belmagassága eléri a három métert, ami több levegőt és fényt ad. Az ingatlanok „fehér váz” vagy „zöld váz” állapotban kerülnek átadásra – a vevő maga dönt a végső burkolatokról. A lakók rendelkezésére állnak személyfelvonók, videó megfigyelésen és kaputelefonon alapuló biztonsági rendszer, valamint egyedi tárolók, amelyek minden lakás árában benne foglaltatnak. A lakások száma az aktuális épületekben 84 tétel.

A Lisi Green Urban udvari területe a privátszférára és a zöldfelületekre összpontosítva lett kialakítva. A belső terek mentesek az autóforgalomtól: a parkolás a mélygarázsba került, a vendégparkolók pedig a kerület mentén, a gyalogos zónák sérelme nélkül lettek megszervezve. A lakók sétányokat, kerékpárutakat és egy speciálisan kialakított pihenőövezetet vehetnek igénybe. A játszótér a tájba illeszkedik, a földszinti kereskedelmi helyiségek pedig részben elválasztják az udvart az utcától, intim hangulatot teremtve a negyeden belül.

A lakóparkban egy-, két-, három- és négyszobás lakások találhatók 43 és 181 négyzetméter közötti alapterülettel. Egy emeleten legfeljebb hét lakás található, ami mérsékelt sűrűséget biztosít. Minden alaprajz funkcionális: erkélyek vagy loggiák, kombinált vagy különálló fürdőszobák, valamint néhány esetben amerikai konyhák állnak rendelkezésre. Az ingatlanok „fehér váz” vagy „zöld váz” állapotban kerülnek átadásra. Minden tétel ára tartalmaz egy egyedi tárolót. Az épületek egy része már értékesítésre került, a fennmaradó részek eladók vagy építés alatt állnak.

A projekt fejlesztője a Green Development cég – a Private Capital Partners befektetési holding leányvállalata. A fejlesztő 2004 óta tevékenykedik, és ez idő alatt számos projektet valósított meg Tbilisziben és számos más európai városban. A befejezett projektek közé tartozik maga a Lisi Green Urban is: az első épületeket az Avto Varazi utca 42. szám alatt 2017 végén adták át. Az aktuális információk a házakról, lakásokról és a vásárlási feltételekről a komplexum hivatalos weboldalán, a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül szerezhetők be.