Comfort Hills

Comfort Hills — egy új lakókomplexum Tbilisziben, amely három, változó szintszámú monolit vasbeton vázszerkezetű épületből áll. Az épületek építészete a homlokzatok szigorú geometriáját esti dekoratív világítással ötvözi, felismerhető sziluettet formálva. A projekt 3,2 m belmagasságú és szabad alaprajzú lakásokat kínál, a zárt udvari terület pedig úgy lett kialakítva, hogy minden korosztály kényelmesen és biztonságban érezze magát.

A komplexum kiemelt erősségei közé tartozik a belső udvar átgondolt zónázása, ahová idegen járművek nem hajthatnak be, valamint az éjjel-nappali őrség térfigyelő kamerákkal. A lakószekciók jó hangszigetelést biztosítanak, a közműhálózat pedig tartalmazza a gázt, a központi vízellátást, a villanyt és a fűtést. A nagy ablakok és erkélyek sok természetes fényt engednek be, a csendes teher- és személyszállító liftek, valamint az akadálymentes bejáratok pedig kényelmes közlekedést tesznek lehetővé. Gyalogos távolságban iskolák, óvodák, a folyóparti sétány és parkok találhatók, amit a gyermekes családok különösen nagyra értékelnek. A képet felszíni és föld alatti parkolók, tájépítészeti zöldítés, játszótér és sportpálya, valamint az első emeleteken kialakított kereskedelmi helyiségek teszik teljessé.

A komplexum a Vaszo Godziasvili utca 63. szám alatt épül, Tbiliszi egyik dinamikusan fejlődő kerületében. A helyszínt úgy választották ki, hogy a lakónegyed nyugalmát a város kulcsfontosságú pontjainak gyors elérhetőségével ötvözze. A közelben főútvonalak húzódnak, amelyek összekötik a kerületet a belvárossal és a főváros külvárosaival. Gyalogos távolságban tömegközlekedési megállók találhatók, a Didube metróállomás pedig körülbelül három kilométerre van. Mellette található a vasút- és az autóbusz-pályaudvar, ami kényelmes útvonalakat kínál Tbilisziben és azon túl is.

A Comfort Hills környéke ötvözi a kialakult városi beépítést és a fejlődő infrastruktúrát. A közelben általános iskolák és óvodák működnek, ami praktikus lokálissá teszi a helyet családok számára. Zöldterületek és parkok rövid autóúttal vagy sétával elérhetők, a Kúra folyó partja pedig alkalmas a lassú kikapcsolódásra. A környéken már működnek élelmiszerboltok, gyógyszertárak és háztartási szolgáltatások, ahogy az első ütemek beköltözése megtörténik, a lakókomplexum kereskedelmi helyiségeiben kávézók, üzletek és szolgáltató egységek nyílnak meg. Így a lakók mindennapi szükségletei a közvetlen közelben kielégíthetők, anélkül hogy a központba kellene utazni.

A Comfort Hills közlekedési elérhetőségét több városi járat biztosítja. A komplexumtól száz méterre található egy megálló, ahol körülbelül 14 perces időközönként közlekedik a 327-es és a 389-es busz, összekötve ezt a kerületet Tbiliszi központi utcáival és fontos infrastrukturális létesítményeivel. A Didube híd kevesebb mint két kilométerre van — ez egy közvetlen útvonal, amely jelentősen lerövidíti az utazást a főváros különböző részeibe. A Didube metróállomás körülbelül három kilométerre található; mellette van a vasútállomás, a buszpályaudvar és a távolsági autóbusz-állomás, amelyek lehetővé teszik az utazást más régiókba. A Sota Rusztaveli Nemzetközi Repülőtér alig több mint fél óra alatt elérhető autóval.

A Comfort Hills három monolit vasbeton vázszerkezetű épületből áll, amelyek szintszáma 12 és 14 emelet között változik. A hőblokkokból készült zárófalak hozzájárulnak az energiahatékonysághoz, a lakások és emeletek közötti hangszigetelés pedig csökkenti a háztartási zajokat. A homlokzatok téglaburkolatot kaptak, és kontúrvilágítással egészülnek ki, amely kiemeli az épületek geometriáját. A lapos tető szervezett vízelvezetéssel rendelkezik. A megnövelt méretű ablaknyílások a nyitott erkélyekkel együtt természetes fénnyel töltik meg a helyiségeket. Az épületekben teher- és személylift található, a bejárati csoportok földszintiek és akadálymentesítettek. Az előterek és a közös helyiségek tervezői koncepció alapján, kiváló minőségű anyagok felhasználásával készülnek. Valamennyi épület csatlakoztatva van a gázhálózathoz, a központi vízvezetékhez, a villanyhálózathoz, a csatornarendszerhez és a fűtési rendszerhez.

A Comfort Hills udvari területe zárt, az úttesttől részben elkerített térként lett kialakítva. Az aszfaltozott felhajtókat speciális járművekre méretezték, a gyalogutakat tartós térburkoló kövekkel rakták le. Évelő füves pázsitok, díszfák és cserjék alkotják az udvar zöldvázát. A lakók pihenésére padokat, fa lugasokat és hulladékgyűjtőket helyeznek el. A gyermekjátszótér biztonságos burkolatot, hintákat, homokozókat és csúszdákat kap; mellette sportpálya kap helyet játékokhoz és edzésekhez. Az autósok számára föld alatti és felszíni parkolók állnak rendelkezésre, ami tehermentesíti az udvart a járművektől és megőrzi rendezett megjelenését. A terület folyamatos térfigyelő kamerás megfigyelés és őrzés alatt áll, a földszinti beépített kereskedelmi helyiségek pedig fokozatosan megtelnek üzletekkel, kávézókkal és szolgáltató egységekkel.

A Comfort Hills három épületében 488 lakást terveztek 51 és 173 m² közötti alapterülettel. A vevők a lakásokat zöldváz állapotban kapják meg, ami szabadságot biztosít az egyéni belsőépítészeti kialakításhoz és zónázáshoz. A 3,2 méteres belmagasság vizuálisan tágasabbá teszi a helyiségeket, és széles tervezési lehetőségeket nyit meg. A kínálatban két-, három- és négyszobás változatok szerepelnek, amelyeket egyedülállóknak és nagycsaládosoknak egyaránt terveztek. A többrétegű fém-műanyag profilból készült panorámaablakok energiatakarékos üvegezéssel vannak felszerelve, amelyek kellemes belső klímát biztosítanak és csökkentik a külső zajokat. Az ingatlan készpénzzel, a TBC Bank által kínált jelzáloghitellel vagy részletfizetéssel vásárolható meg, minimum 30%-os önerővel. Az alaprajzokkal és a vásárlási feltételekkel kapcsolatos részletekért ajánlott közvetlenül a fejlesztő irodájához fordulni.

A Hills Development vállalatot a piacon olyan fejlesztőként ismerik, amely felismerhető építészeti kézjegyű és alapos mérnöki kidolgozású projektek létrehozására összpontosít. A tömeges építkezés helyett a csapat a koncepcionális lakókomplexumokra helyezi a hangsúlyt, ahol az esztétika a praktikummal párosul. Minden egyes épület a részletes tervezéstől a végső kivitelezésig terjedő utat jár be, és minden szakaszban ellenőrzik az anyagok és a kivitelezés minőségét. Ez a megközelítés lehetővé teszi olyan házak létrehozását, amelyek átgondolt alaprajzaikkal, eredeti megjelenésükkel és kényelmes közösségi tereikkel tűnnek ki. A fejlesztő prioritásai közé tartozik a technológiai újdonságok és a nem szabványos ötletek bevezetése, amelyek révén a lakások nem csupán négyzetméterek lesznek, hanem egy gazdag mindennapi élet színterévé válnak.