House On Balanchivadze Ul Melitona Balanchivadze 2a

A Meliton Balancsivadze utca 2a szám alatti ház egy hatemeletes, intim hangulatú lakókomplexum Tbiliszi egyik legkeresettebb negyedében. A projekt monolit vázszerkezetes technológiával valósult meg, és 2024 végén került átadásra, ami azt jelenti, hogy teljes mértékben beköltözhető. Az épület átgondolt építészetet, 3,85 és 4,5 méter közötti belmagasságot és szabad alaprajzú lakásokat egyesít "fekete szerkezet" (nyers) állapotban. A lakókomplexum azoknak szól, akik értékelik az egyéni megközelítést: mindössze egy lépcsőház, saját felszíni parkoló és rendezett udvar teremti meg a privátszférát és a kényelmet a városi környezetben.

A komplexum fő erőssége a kész állapot és a szabad alaprajzi megoldások kombinációja. A 4,5 méteres belmagasság teret nyit a kétszintes enteriőrök, galériák és panorámaüvegezés előtt. A monolit vázszerkezet tartósságot és földrengésbiztonságot garantál, ami különösen fontos a régióban. További előnyök közé tartozik a felszíni parkoló, a lift, a zárt, rendezett udvar és az intim házformátum túlnépesedés nélkül. A 39 és 87 négyzetméter közötti alapterületű lakások "fekete szerkezet" állapotban kerülnek átadásra, lehetővé téve minden tulajdonos számára, hogy saját design-projektjét valósítsa meg anélkül, hogy feleslegesen kellene bontási költségeket fizetnie.

A komplexum az Iszani-Szamgori negyedben található, a csendes Meliton Balancsivadze utcában, néhány percre a Ketevan Camwebuli sugárúttól — Tbiliszi egyik fő közlekedési útvonalától. Ez a város keleti része, fejlett infrastruktúrával és jó közlekedési kapcsolatokkal. A negyed a sűrű városi beépítést hangulatos zöld területekkel és történelmi hangulattal ötvözi. Tbiliszi központja, az Avlabari metróállomás környéke és a híres kénfürdők tíz-tizenöt perc autóúton belül elérhetők. A helyszín azokat vonzza, akik egyensúlyt keresnek a lakónegyed nyugalma és a főváros üzleti és kulturális életének közelsége között.

Gyalogos távolságon belül a háztól minden megtalálható a kényelmes mindennapi élethez. A közelben élelmiszerboltok, gyógyszertárak, pékségek és családi kávézók találhatók. Tíz perc sétára több általános iskola és óvoda is van, ami családok számára teszi kényelmessé a helyszínt. Egészségügyi intézmények, köztük rendelők és fogászatok, szintén a közelben találhatók. A séták szerelmesei értékelni fogják a parkos területek közelségét: a Kúra folyó menti parkok és a sétány népszerű pihenőhelyek. A negyed aktívan fejlődik, új üzletek és szolgáltató központok nyílnak, miközben megőrzi autentikus tbiliszi karakterét.

Az Iszani-Szamgori negyed közlekedési hálózata az egyik legfejlettebb Tbilisziben. A komplexumtól öt-hét perc sétára húzódik a Ketevan Camwebuli sugárút, ahol több tucat városi autóbuszjárat közlekedik, összekötve a város keleti részét a központtal, a pályaudvarokkal és a repülőtérrel. A Szamgori metróállomás körülbelül másfél kilométerre található, ami gyalogosan tizenöt perc alatt vagy néhány buszmegállónyi távolsággal érhető el. Onnan a központi Rusztaveli sugárútig kevesebb mint tíz perc. A ház közelében taxiszolgáltatások mindig elérhetők, és a fő útvonalakra való kihajtás nem jár dugókban várakozással.

Az épület építészeti arculata letisztult modern vonalakat ötvöz a funkcionalitással. A hatemeletes épület monolit vázszerkezetes technológiával készült, ami biztosítja a belső alaprajz szabadságát. A belmagasság 3,85 és 4,5 méter között változik — ez még a prémium szegmensben is ritka mutató, amely rengeteg lehetőséget nyit az enteriőr megoldások számára. A lakások "fekete szerkezet" állapotban kerülnek átadásra: az aljzatbeton elkészült, a bejárati ajtók be vannak szerelve, a közművek be vannak kötve. Az épületben csendes lift működik. Az udvar zárt, rendezett és kizárólag a komplexum lakói számára fenntartott.

A komplexum házhoz tartozó területe zárt udvari térként van kialakítva, illetéktelenek számára nem hozzáférhető. Itt gyalogutak burkolása történt, gyepfelületeket alakítottak ki és díszcserjéket ültettek. A felszíni parkoló a telek belső oldalán található, és nem zavarja a sétálózóna privátszféráját. Az udvar csendes pihenőhelyként lett kialakítva, védve az utcai zajtól és portól. A terület világítása esti és éjszakai órákban is biztosított. A környezetrendezés koncepciója hangsúlyozza az intim, szinte klub jellegű lakhatási formát, ahol minden lakó egy kis és barátságos közösség részének érzi magát.

A ház teljes egészében átadásra került 2024 negyedik negyedévében, ami kizárja az elhúzódó építkezés kockázatát. A szabad alaprajzú lakások 39,4 és 87 négyzetméter közötti alapterület-tartományban elérhetők. A minimális ár 28 000 USA dollártól kezdődik. Az összes lakás "fekete szerkezet" állapotban kerül átadásra, ami teljes szabadságot biztosít a vevő számára a zónázásban és a belsőépítészetben. Az értékesítés közvetlenül a fejlesztőtől történik. A vevők számára lehetőség van a kész helyiségek megtekintésére bármely alkalmas időpontban. A ház alkalmas mind állandó lakhatásra, mind befektetési célokra, későbbi bérbeadás lehetőségével.

A projektet a House on Balanchivadze cég valósította meg — egy olyan fejlesztő, akinek a neve közvetlenül kapcsolódik a helyszínhez, és mély gyökerekről tanúskodik a negyedben. A cég intim formátumú lakóingatlanok építésére specializálódott, az építési minőségre és minden részlet átgondoltságára helyezve a hangsúlyt. A Balancsivadze 2a szám alatti ház nem egy tipikus projekt, hanem egyedi termék, amely tükrözi a fejlesztő filozófiáját: a környezet tiszteletét, magas műszaki színvonalat és a lakók kényelmét mint legfőbb prioritást. A vevőkkel való nyílt kommunikáció és az átlátható üzleti feltételek kiegészítik a megbízható piaci szereplő hírnevét.