In Haus Vera

Az In Haus Vera egy exkluzív lakókomplexum a patinás Vera negyedben, mindössze 17 lakással. A projekt az európai lakóterület-szervezési szemléletet valósítja meg: monolit vasbeton vázas építési technológia, téglafalak, energiatakarékos üvegezés és zajtalan lift. Az épület építészeti arculata a letisztult geometriát ötvözi a természetes anyagok – meleg tégla és világos kő – kifejező textúrájával. A komplexumot azoknak tervezték, akik értékelik a privátszférát, a szerkezeti megbízhatóságot és az átgondolt mérnöki megoldásokat, esztétikai kompromisszumok nélkül.

Az In Haus Vera legfontosabb erényei több összetevőből tevődnek össze. Elsősorban a lokáció: csendes köz a történelmi Vera negyedben, ahol nincs intenzív forgalom, de megmarad a központhoz való közelség. A házban mindössze 17 lakás található, ami biztosítja a magánélet védelmét és a minimális szomszédságot. Az épület építészetét panorámaüvegezés, magas belmagasság és a legfelső szinten teraszok jellemzik. A mérnöki megoldások közé tartozik a föld alatti parkoló, a zajtalan lift, az éjjel-nappali videómegfigyelés, a központi közművek autonóm csatornázással és az akadálymentes közlekedés feltételei. A belső udvar parkosított, kerti bútorokkal és kerékpárutakkal felszerelt.

A komplexum címe: Iakob Gogebashvili 1. köz, 13, Vera negyed, Tbiliszi. Ez a város központi, mégis bensőséges része: a negyedet főként alacsony építésű, zöldövezeti házak alkotják, nagy ipari létesítmények nincsenek. Mindössze 800 méter választja el a házat a Tbiliszi Filharmóniától – a főváros egyik legfontosabb kulturális helyszínétől. A felső szintek ablakalból panoráma nyílik a Vake és Saburtalo dombjaira, a Régi Tbiliszi történelmi negyedeire, a másik oldalról pedig a Mtacminda-hegyre híres parkjával és siklójával. Egy nagy, festői park tizenöt perces sétára található, a folyóparti sétány távolsága alig több mint egy kilométer.

A Vera negyed infrastruktúrája minden mindennapi szükségletet lefed. Gyalogos távolságon belül bankfiókok, postai szolgáltatások, szupermarketek és az IKEA Basket bevásárlóközpont található. A negyed gasztronómiai kínálata éttermeket, kávézókat és pizzériákat foglal magában minden ízlés számára. Az egészségügyi szolgáltatásokat az American Medical Center, a Medi, Lotus és CITO magánklinikák, valamint gyógyszertárak képviselik. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a Gegeshidze, Mziuri és Vere park, a Tbiliszi Állatkert, a Laguna Vere uszoda, valamint a Movie Time és Amirani mozik, a Cash filmklub és a filharmónia. Két kilométeres körzetben óvodák, iskolák és tekintélyes egyetemek koncentrálódnak, köztük a Dzsavahisvili Állami Egyetem és az Ilia State University.

Az In Haus Vera közlekedési elérhetőségét többféle kapcsolat biztosítja. A háztól 220 méterre található a 383-as busz, valamint a 408-as és 420-as iránytaxi megállója. A Rusztaveli metróállomás tíz perces sétára található – innen gyorsan elérhető a főváros bármely kerülete. A Mtacmindára vezető sikló alsó állomása körülbelül másfél kilométerre van. A Didube autóbusz-pályaudvar, buszállomás és vasúti platform hat kilométerre található, és néhány metrómegállóval vagy rövid autóúttal elérhető. A Nemzetközi Repülőtér, amely Sota Rusztaveliról kapta a nevét, harminc perces autóútra fekszik, kényelmes összeköttetést biztosítva Európa és Ázsia városaival.

Az In Haus Vera építészeti arculata az egyenes vonalak, a letisztult formák és az anyagok természetes textúrájának ötvözetére épül. A homlokzatok váltakozó kiugró tömböket erkélyekkel és bemélyedő szekciókat vonultatnak fel, ami ritmikus kompozíciót teremt és vizuálisan logikai zónákra osztja az épületet. A panorámaüvegezés üveg erkélykorlátokkal fokozza a könnyedség érzését és természetes fénnyel tölti meg a lakásokat. Esténként a LED-világítás gyengén kiemeli a tégla és a kő textúráját, kifejezővé téve az épületet. A tetőn tágas teraszok találhatók üveg és fém korlátokkal. Az épület monolit vasbeton vázas technológiával készül, a fő falszerkezeti anyag a tégla, amely magas hőkapacitást biztosít. Az energiatakarékos üvegezés csökkenti a hőveszteséget. A mérnöki felszereltség tartalmazza a tűzvédelmet, a központosított közműveket és az autonóm csatornázást. A bejárati csoportot előtér, babakocsi-tároló és kaputelefon-rendszer látja el, valamint biztosítottak a mozgáskorlátozott lakók számára szükséges feltételek.

Az In Haus Vera ház körüli terület teljes értékű privát pihenő- és találkozótérként van kialakítva. A kerület mentén éjjel-nappali videómegfigyelő rendszer és őrség működik. A föld alatti parkoló megszabadítja az udvart az autóktól, több helyet hagyva a zöldterületnek. A tájépítészet ápolt pázsitot, dísznövényeket és stílusos lámpatesteket foglal magában, amelyek a nap bármely szakában rendezett megjelenést biztosítanak. Az udvaron kerti bútorok találhatók a szomszédok informális találkozóihoz. A gyalogutakat kijelölt kerékpárutak egészítik ki, amelyek biztonságosan elválasztják a sétáló- és a járműforgalmat. A legfelső szintet zöld növényzettel ellátott teraszok foglalják el, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra és a Mtacminda hegyre – ezek ideális helyszínek esti pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez a szabad levegőn.

Az In Haus Vera-ban két- és háromszobás lakások kaphatók 56,6 és 121,5 m² közötti alapterülettel. A kompakt változatok fiatal szakemberek és párok számára alkalmasak, míg a háromszobás lakások a gyermekes családoknak kedveznek, akiknek térszervezésre van szükségük. Minden lakás "zöldváz" állapotban kerül átadásra: a falak, a padló és a mennyezet teljesen előkészített a végső burkoláshoz, a közművezetékek el vannak osztva a helyiségekben. A vevőnek már csak a végső felületkezelést kell elvégeznie – kifesteni a falakat, lerakni a csempét vagy a padlóburkolatot. Ez a megközelítés minimalizálja a rejtett hibák kockázatát és felgyorsítja a beköltözést. A standard felszereltség része a fém bejárati ajtó és a többrétegű profillal ellátott energiatakarékos ablak. A lakás megvásárolható készpénzért vagy jelzáloghitellel a TBC Bankon keresztül. Az üzletkötés és az aktuális árak feltételeivel kapcsolatos tanácsadás a fejlesztő irodájában történik.

Az In Haus Development 2023-ban lépett a tbiliszi építési piacra, és rövid idő alatt megbízható fejlesztői hírnevet szerzett. A cég teljes körű modell szerint építi fel munkáját: a telek elemzésétől és a tervezéstől a belső burkolásig. Kulcsfontosságú elvek – szigorú végrehajtási kontroll minden szakaszban, technológiai innovációk bevezetése és odafigyelés a részletekre. Elsőbbséget élvez a teherhordó szerkezetek szilárdsága, a mérnöki rendszerek tartóssága és az alaprajzok funkcionalitása, míg a vizuális megoldásokat az épületek műszaki megalapozottságának szerves folytatásaként kezelik. A fejlesztő kiváló minőségű anyagokat használ és bevált alvállalkozókkal dolgozik együtt, ami biztosítja az objektumok magas üzemeltetési jellemzőit. Az európai alaprajzi és energiahatékonysági normákra való összpontosítás vonzóvá teszi az In Haus Development projektjeit a hosszú távú ingatlantulajdonlásra törekvő vásárlók számára.