Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

A Christian Steven utca 35. szám alatti lakókomplexum Tbilisziben egy hatemeletes épület, amely monolit vasbeton vázas technológiával épült, garantálva a szerkezet szilárdságát és tartósságát. A projekt azoknak készült, akik egyensúlyt keresnek a modern esztétika, a funkcionalitás és a mindennapi élet kényelme között. Az épület homlokzatai burkolótéglával és dekoratív vakolattal készültek, ami kifejező és letisztult megjelenést kölcsönöz, kiemelve a komplexumot a környező beépítésből. A falak téglából készültek – olyan anyagból, amely kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, így a lakásokban egész évben kedvező mikroklíma marad fenn. Az építészeti világítás az esti órákban finoman kiemeli a homlokzat geometriáját és hangulatos légkört teremt. A lapostetőt tekercses vízszigetelés védi, az átgondolt vízelvezető rendszer pedig hatékonyan vezeti el a csapadékot. A belső közösségi terek – a hall és az előtér – egyedi tervezésűek, ahol a minőségi anyagok és a művészi részletek már az első lépéseknél meghatározzák a hangulatot. Az épületben importált, zajtalan lift működik, tűzvédelmi rendszer van kiépítve, és a bejáratnál akadálymentesített környezet teszi a komplexumot hozzáférhetővé a mozgáskorlátozott lakók számára.

A nyugodt fővárosi környék kedvező ökológiai adottságokkal – a komplexum egyik legfőbb erőssége. Az épülethez minden szükséges közműcsatlakozás kiépült, a továbbfejlesztett falszigetelés és a nagyobb méretű energiatakarékos ablakok segítenek csökkenteni a fűtési és légkondicionálási költségeket. Az építészet ötvözi a klasszikus és a modern megoldásokat: a burkolótéglából készült homlokzat dekoratív vakolattal kombinálva felismerhető külsőt teremt. A belső környezet a legapróbb részletekig átgondolt: zárt, rendezett udvar, nagy föld alatti parkoló, háromméteres belmagasság a lakásokban, nyitott erkélyek és ergonomikus alaprajzok. Az épületben összesen 84 lakás található, ami intim és nyugodt légkört biztosít. Az előtér kialakítása design-terv alapján készült, az importált, alacsony zajszintű lift pedig további kényelmet ad. A tájépítészeti zöldítés, az akadálymentes környezet, a kedvező ár és a különböző vásárlási lehetőségek – a készpénzes fizetéstől a TBC Bank jelzáloghiteléig – vonzó választássá teszik a komplexumot. A kivitelező Inno Development többéves tapasztalattal és megbízható hírnévvel rendelkezik.

A komplexum Szaburtalo negyedében található – Tbiliszi egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő környékén. Ez a lokáció ötvözi a fővárosi infrastruktúra előnyeit a kedvező ökológiai környezettel, mivel a közelben nincsenek nagy ipari létesítmények. Alig 900 méterre az épülettől egy parkosított övezet terül el, ahol a lakók fák között sétálhatnak, friss levegőt szívhatnak és kikapcsolódhatnak a városi ritmusból. A környék jól ellátott szociális és kereskedelmi létesítményekkel: iskolák, szupermarketek, egészségügyi intézmények és kávézók gyalogos távolságban találhatók, ami feleslegessé teszi a hosszú utazásokat a mindennapi szükségletek intézéséhez. Az új épülettől 430 méterre egy forgalmas főútvonal húzódik, amely gyors kapcsolatot biztosít a város kulcsfontosságú közlekedési artériáihoz, így Tbiliszi bármely pontja elérhető. Ugyanakkor maga az épület egy mérsékelt forgalmú utcában helyezkedik el, ami megőrzi a csendet és a nyugalmat a lakásokban. A természetközeliség és a városi kényelem szerencsés ötvözete ideálissá teszi ezt a lokációt az állandó lakhatásra.

Szaburtalo fejlett szociális és kereskedelmi infrastruktúrával rendelkező negyed, ahol minden szükséges kényelmes távolságon belül elérhető. Néhány perces sétára élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankfiókok, fitneszközpontok és gyermekoktatási intézmények találhatók. A gyermekes családok számára fontos előny az iskolák és játszóterek közelsége. Egészségügyi klinikák és fogorvosi rendelők szintén a közelben összpontosulnak, biztosítva a gyors orvosi ellátáshoz való hozzáférést. A környéken számos kávézó, pékség és étterem működik grúz és európai konyhával – a kedvező árfekvésű helyektől a fine dining éttermekig. A negyed híres a bőséges zöldterületeiről: a 900 méterre lévő nagy parkosított övezeten kívül az épület körül idős fák vannak ültetve, amelyek kellemes mikroklímát alakítanak ki. Az ipari létesítmények hiánya és a túlterhelt főútvonalaktól való távolság alacsony zajszinthez és tiszta levegőhöz járul hozzá. Szaburtalo történelmileg prestige irányultságúnak számít: itt aktívan épülnek modern lakókomplexumok, nyílnak új üzletek és újulnak meg a közösségi terek, ami pozitívan hat az ingatlanok befektetési vonzerejére.

Szaburtalo negyed közlekedési hálózata kényelmes összeköttetést biztosít Tbiliszi minden részével. A komplexumtól 560 méterre, a Mirian cár utcában található a buszmegálló, amelyet a 302-es, 311-es, 314-es, 315-ös, 321-es és 335-ös járatok szolgálnak ki. Ezek a vonalak lefedik a város kulcsfontosságú pontjait, és gyors eljutást tesznek lehetővé az üzleti és kulturális központokba. Ezzel párhuzamosan 422-es, 442-es, 460-as, 518-as, 539-es és 541-es iránytaxik közlekednek 10–15 perces követési időközzel – kényelmes lehetőség azok számára, akik értékelik a gyorsaságot és a rugalmasságot. A „Szarajisvili” metróállomás 8 kilométerre található; a 321-es busz átszállás nélkül köti össze a komplexumot az állomással 15–20 perc alatt. Távolsági utazásokhoz 6 kilométerre található a „Didube” buszpályaudvar és vasútállomás, ahonnan járatok indulnak Grúzia régióiba. Tbiliszi központi pályaudvara körülbelül 10 kilométerre van. A nemzetközi Şota Rustaveli repülőtér autóval 40–45 perc alatt érhető el, ami a távoli utazásokat és üzleti repüléseket különösebb nehézség nélkül elérhetővé teszi.

A Christian Steven utca 35. szám alatti lakókomplexumot a technológiai és építészeti megoldások átgondolt ötvözete jellemzi. A hatemeletes épület monolit vasbeton vázas technológiával épült, amely magas szeizmikus ellenállóságot és hosszú élettartamot biztosít. A téglafalak megbízható hangszigetelést nyújtanak a lakások között és védelmet a hőmérséklet-ingadozások ellen. A lakásokban háromméteres belmagasságot alakítottak ki, ami fokozza a tágasság érzetét és megtölti fénnyel a helyiségeket. Az ablakok nagyobb méretűek, energiatakarékos üvegezéssel, ami csökkenti a hőveszteséget és a külső zajszintet. Minden lakáshoz nyitott erkély tartozik, bővítve a hasznos teret. Az alaprajzok ergonomikusak és úgy lettek kialakítva, hogy a tulajdonos rugalmasan alakíthassa a teret saját igényei szerint. A közös helyiségek belső kialakítása design-terv alapján, minőségi anyagok felhasználásával készült. Az importált lift alacsony zajszintű és egyenletes járású. A komplexum modern tűzvédelmi rendszerrel van felszerelve, az előtér pedig az akadálymentes környezet elveinek figyelembevételével készült.

A komplexum ház körüli területe zárt és biztonságos térként lett kialakítva, amely csak a lakók és vendégeik számára hozzáférhető. A kerület mentén többszintű videómegfigyelő rendszer működik, amely éjjel-nappal figyeli az udvart és a behajtó utakat. A látogatók számára ideiglenes parkolóhelyeket jelöltek ki, hogy a vendégek ne okozzanak kényelmetlenséget. Az infrastruktúra kulcseleme a föld alatti parkoló, ahol minden autótulajdonos időjárástól és illetéktelen hozzáféréstől védett parkolóhelyet kap. Az udvaron pihenőövezeteket alakítottak ki kerti padokkal, ahol a lakók időt tölthetnek szomszédaikkal vagy olvashatnak a friss levegőn. A tájépítészeti zöldítés virágágyásokat, díszcserjéket és idős fákat foglal magában, zöld és árnyas megjelenést kölcsönözve az udvarnak. Az átgondolt utcai világítás kiemeli a terület esztétikáját az esti órákban és biztonságos közlekedést tesz lehetővé. Továbbá sétányok, futó- és kerékpárutak létesítését is tervezik – mindez azért, hogy a lakók aktív életmódot folytathassanak anélkül, hogy elhagynák a komplexum területét.

A lakókomplexumban 28 és 97 négyzetméter közötti alapterületű lakások érhetők el. A vásárlók stúdiókat, valamint két-, három- vagy négy hálószobás változatokat választhatnak, ami kielégíti az egyedülállók, fiatal párok és nagycsaládosok igényeit egyaránt. Minden alaprajz úgy lett kialakítva, hogy a tulajdonos megvalósíthassa saját design-ötleteit és az egyéni életmódjához igazíthassa a teret. A lakások „zöldváz” állapotban kerülnek értékesítésre: minden közműcsatlakozás kiépült, az aljzatkiegyenlítő réteg csőelvezetéssel elkészült, a villanykapcsolók és dugaljak felszerelésre kerültek, a falak előkészítve a végső burkoláshoz. Ez a formátum lehetővé teszi a felújítási költségek jelentős csökkentését és azonnali hozzákezdést a személyes ízlés tükröző enteriőr kialakításához. A lakás megvásárolható készpénzért vagy a TBC Bank jelzáloghitel-programjának igénybevételével, ami szélesebb kör számára teszi elérhetővé a komplexumot. Az épületben összesen 84 lakás található – ez az intim szám biztosítja a nyugodt és szomszédias légkört. A vásárlási feltételekről és finanszírozási lehetőségekről bővebb információ az értékesítési irodában kérhető.

A Christian Steven utca 35. szám alatti lakókomplexum építését az Inno Development cég végzi – egy többéves tapasztalattal és szilárd hírnévvel rendelkező kivitelező a tbiliszi ingatlanpiacon. A cég modern lakóépületek építésére specializálódott, ötvözve a minőségi anyagokat, az átgondolt alaprajzokat és a fejlett építési technológiákat. Az Inno Development portfóliójában számos, a fővárosban megvalósított projekt szerepel, amelyek mindegyikét a részletekre való odafigyelés és a vállalt határidők betartása jellemez. E komplexum építése során monolit vasbeton vázas technológiát alkalmaznak, a homlokzatok burkolótéglából és dekoratív vakolatból készülnek – olyan megoldásokból, amelyek gyakorlatban és időben beváltak. Az építkezés a 2024. második negyedévben kezdődött, a munkálatok befejezését a 2026. harmadik negyedévére tervezik. A vásárlók átlátható ügyleti feltételekre számíthatnak, valamint a partnertől, a TBC Banktól kapott jelzáloghitel-támogatásra. Az Inno Development melletti döntés bizonyosságot jelent az objektum jogi tisztaságáról és a kivitelezés minőségéről.