Asgard Towers

Az Asgard Towers egy nagyszabású multifunkcionális komplexum Tbilisziben, amely egyesíti a lakó-, üzleti és kereskedelmi funkciókat. A projekt két 19 emeletes tömböt foglal magában — Block A és Block B —, amelyek monolit vázszerkezetes technológiával épülnek. Az építkezés 2023 harmadik negyedévében kezdődött, a befejezést 2027 harmadik negyedévére tervezik. Az építészeti koncepció egy önellátó környezet kialakítására irányul, ahol a lakók nemcsak kényelmes lakhatást, hanem hozzáférést kapnak irodákhoz, bevásárlóközponthoz és tetőtéri étteremhez is. A komplexum négy szintes mélygarázzsal, liftekkel és kiterjedt belső infrastruktúrával rendelkezik: medencétől és SPA-tól a gyermek játszószobán át az üzleti központig. A lakások teljes körű kész lakásátadással kerülnek átadásra, a belmagasság eléri a három métert.

Az Asgard Towers fő erőssége a lakótér és a teljes értékű üzleti és rekreációs környezet ötvözése egyetlen projekten belül. A lakók számára elérhető a medence, SPA-zóna, edzőterem és gyermek szórakoztató szoba, valamint üzleti központ és irodahelyiségek. A négy szintes mélygarázs megoldja az autótárolás problémáját a sűrű városi beépítésben. A három méteres belmagasság és a teljes körű kész lakásátadás kiküszöböli a felújításra fordítandó időt és költséget. A monolit vázszerkezetes konstrukció biztosítja az épületek megbízhatóságát és tartósságát, a tetőtéri étterem pedig presztízst kölcsönöz a projektnek és panorámás kilátást nyújt a városra.

A komplexum Tbilisziben található a Samtredia utca 50a szám alatt. Ez egy aktívan fejlődő városi környezetű környék, ahol a lakóövezet és a kereskedelmi aktivitás találkozik. Az objektum koordinátái — 41.74117633° északi szélesség és 44.77218384° keleti hosszúság — Grúzia fővárosának központi részére, a kulcsfontosságú közlekedési útvonalak közelébe mutatnak. A lokáció egyaránt kényelmes a mindennapi élethez és az üzleti tevékenységhez: a közelben fontos útvonalak haladnak, amelyek összekötik a környéket a történelmi központtal és a városkivezető utakkal. Tbiliszi mérsékelt éghajlata, gazdag kulturális élete és fejlett szolgáltatási infrastruktúrája vonzóvá teszi ezt a helyet mind az állandó lakhatás, mind az ingatlanbefektetés szempontjából.

Az Asgard Towers környéke kiegyensúlyozott városi környezetet alkot. Gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankfiókok és háztartási szolgáltatások találhatók. A környék lakóépületeit elsősorban modern házak és komplexumok képviselik, ami egységes építészeti kontextust teremt. A közelben több városi park és sétány található, amelyek alkalmasak sétákra és gyermekes kikapcsolódásra. Az oktatási infrastruktúra magában foglal iskolákat és óvodákat. Emellett a környék egyre több vendéglátóegységgel telik meg: kávézók, pékségek és éttermek különböző árkategóriákban. A komplexum saját bevásárlóközpontja kiegészíti a helyi kiskereskedelmi és szolgáltatási kínálatot, rendkívül kényelmessé téve a mindennapi életet.

Az Asgard Towers közlekedési elérhetőségét a tbiliszi főútvonalak közelsége biztosítja. A Samtredia utca kényelmes kivezetést biztosít a magasabb rendű utakra, amelyek összekötik a környéket a főváros központjával és a periférikus irányokkal. Néhány perc sétára városi autóbuszjáratok haladnak, amelyek gyors eljutást tesznek lehetővé a város kulcsfontosságú pontjaira. A tbiliszi metróállomások szintén elérhető távolságon belül vannak a komplexumtól, ami különösen fontos azok számára, akik a dugómentes kötöttpályás közlekedést részesítik előnyben. Az autósok számára a komplexum négy szintes mélygarázst kínál, ami teljes mértékben kielégíti a személygépjármű-tárolási igényeket. A taxik és autómegosztó szolgáltatások megbízhatóan működnek ezen a környéken, kiegészítve a közlekedési kapcsolatok képét.

Az Asgard Towers-t átgondolt műszaki felszereltség jellemzi. A két 19 emeletes tömb monolit vázszerkezetes technológiával épül — ez garantálja a szeizmikus terhelésekkel szembeni ellenállást és a szabad alaprajzi megoldásokat. A lakások belmagassága három méter, ami tágasságérzetet ad és lehetővé teszi többszintű világítással rendelkező dizájnmegoldások megvalósítását. Minden lakótér teljes körű kész lakásátadással kerül átadásra, amely magában foglalja a fali glettelést, padlóburkolatokat, szanitereket és elektromos rendszereket. Az épületben liftek találhatók, amelyek minden emeletet kiszolgálnak. A komplexum emellett korszerű energiahatékonysági szabványoknak megfelelő központi mérnöki rendszerekkel van felszerelve. A monolit vázszerkezet, a magas belmagasság és a minőségi kivitelezés kombinációja az átlagosnál magasabb szintű lakhatást eredményez a piacon.

Az Asgard Towers területének tervezése a kényelmes városi környezet elvei alapján történik. A komplexum belső udvara egy autóforgalomtól mentes, zöld rekreációs zóna számára van fenntartva. A tájépítészeti zöldítés díszfákat, cserjéket és gyepfelületeket foglal magában, amelyek privát pihenőteret alakítanak ki a lakók számára. Emellett a projekt előirányozza egy saját medence és SPA-zóna elhelyezését a parkosított terület részeként, amely a lakók számára elérhető. A gyermek szórakoztató szoba kiegészíti a külső játszóelemeket. A négy szintes mélygarázs kialakítása lehetővé tette a komplexum föld feletti részének maximális felszabadítását az autók alól, így a területen belüli gyalogos útvonalak biztonságosak és kellemesek maradnak.

Jelenleg az Asgard Towers-ben az értékesítés szünetel — mindkét tömb, a Block A és a Block B is frozen státuszú. Az építési munkák szintén le vannak állítva. A projekt 2023 harmadik negyedévében indult, a befejezést 2027 harmadik negyedévére tűzték ki. A beruházó a Kempinski cég. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy a minimális lakásárakra vonatkozó információk még nem kerültek nyilvánosságra, csakúgy, mint a lakások pontos számára vonatkozó adatok. Ugyanakkor ismertek a lakások alapvető paraméterei: teljes körű kész lakásátadás, háromméteres belmagasság, liftek és négy szintes mélygarázs megléte. Az értékesítés újraindításakor várhatóan a vásárlási feltételeket és árakat külön közlik.

Az Asgard Towers építését a Kempinski cég végzi — egy fejlesztő, akinek neve a lakó- és kereskedelmi ingatlanok területén megvalósuló nagy projektekhez kapcsolódik. A beruházó portfóliójában olyan objektumok szerepelnek, amelyeket a lakókörnyezet szervezésének komplex megközelítése jellemez, ahol a lakók nemcsak lakásokat, hanem kapcsolódó szolgáltatásokat is kapnak. Az Asgard Towers esetében a multifunkcionális komplexum formátumát választották: a lakásokat irodahelyiségek, bevásárlóközpont, tetőtéri étterem, medence és SPA egészíti ki. A projekt a Samtredia utca 50a szám alatt valósul meg. Az építkezés 2023-ban kezdődött, a tervezett befejezés 2027. A beruházóról további információ a Kempinski honlapján található.