Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone egy multifunkcionális lakókomplexum, amely Tbilisziben, a Vakhtang Gorgasali utcában található. A projekt négy változó szintszámú blokkot egyesít – 14-től 31 emeletig –, ami jellegzetes építészeti együttest hoz létre a főváros egyik dinamikusan fejlődő kerületében. A koncepció középpontjában a privát lakótér és az aktív városi környezet közötti egyensúly áll: a földszintek kereskedelmi és közösségi funkciókat kapnak, míg a felső szinteken 62 és 405 négyzetméter közötti lakások találhatók. A komplexumot a Keystone Development fejlesztő építi monolit vasbeton vázszerkezeti technológiával. Az összes blokk építésének befejezését 2028 negyedik negyedévére tervezik.

A Coordinate by Keystone fő előnye a lakó-, kereskedelmi és rekreációs funkciók átgondolt ötvözése egyetlen komplexumon belül. A lakók nem csupán egy gondozott udvarhoz jutnak, hanem egy teljes értékű belső környezethez játszóterekkel, kerékpárutakkal, valamint paddle- és tollaslabdapályával. A monolit vasbeton vázszerkezetű építési technológia magas szilárdsági tartalékot és szabad alaprajzi megoldásokat biztosít. A éjjel-nappali videófelügyelet, őrzés, concierge és az előkelő lobby többszintű biztonsági rendszert alkot. A parkolás föld alatti és felszíni formában is elérhető, a liftek minden blokkban kényelmes hozzáférést biztosítanak bármely emeletre. A lakások „zöld vázszerkezet” állapotban kerülnek átadásra, ami lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki a belső teret anélkül, hogy nyers építési munkákkal kellene foglalkozniuk.

A komplexum Tbilisziben, a Vakhtang Gorgasali utca 73a szám alatt található, egy aktívan megújuló városi szövetű környéken. Az objektum koordinátái – 41,68° északi szélesség és 44,83° keleti hosszúság – a főváros középső-keleti részébe, a Kúra folyó jobb partjára helyezik. A város történelmi központja híres kénfürdőivel és a Narikala erőddel néhány perces autóútra található. A Gorgasali utca fontos közlekedési útvonalként szolgál, amely összeköti Tbiliszi magját a délkeleti kerületekkel, ami kényelmes hellyé teszi a környéket az autósok és a tömegközlekedést preferálók számára egyaránt. A közelben modern épületek formálódnak, amelyek kiegészítik az óváros hagyományos hangulatát.

A komplexum környéke bővelkedik a mindennapi szükségleteket és a szórakozást kiszolgáló létesítményekben. Gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankfiókok és vendéglátóhelyek találhatók – mindeközben a szükséges infrastruktúra jelentős része közvetlenül a Coordinate by Keystone területén belül érhető el: saját vendéglátó udvar, kereskedelmi és irodahelyiségek, gyógyszertár és bank. A kerület ötvözi a történelmi építészet és a modern üzleti környezet jegyeit. A közelben folyik a Kúra, melynek partján sétálózónák húzódnak. Tbiliszi turisztikai központjának közelsége hozzáférést biztosít múzeumokhoz, galériákhoz, színházakhoz és nemzeti éttermekhez, míg a közlekedési csomópontok közelsége megkönnyíti az utazást a város bármely pontjára.

A Coordinate by Keystone közlekedési elérhetőségét a Vakhtang Gorgasali utcán – Tbiliszi egyik kulcsfontosságú útvonalán – elfoglalt helyzete határozza meg, amely összeköti a központot a délkeleti kerületekkel és a fő autópályákhoz vezető kijáratokkal. A komplexum közelében városi buszjáratok haladnak el, amelyek kapcsolatot biztosítanak a metróval és a pályaudvarokkal. A legközelebbi metróállomások néhány perces autóútra találhatók, és gyors eljutást tesznek lehetővé az üzleti központba, a Rusztaveli sugárútra és a lakónegyedekbe. A személygépjármű-tulajdonosok számára kényelmes kihajtás biztosított a fő csomópontokhoz, a komplexum saját föld alatti és felszíni parkolója pedig megoldja az autótárolás kérdését. A projekten belüli fejlett kerékpárút-hálózat alternatív közlekedési módokat ösztönöz.

A Coordinate by Keystone széles tipológiai skálával rendelkezik: a visszafogott 14 emeletes épületektől a 31 emeletes domináns A blokkig. A monolit vasbeton vázszerkezet lehetővé teszi a rugalmas alaprajzú lakások kialakítását 62 és 405 négyzetméter között – a kompakt stúdióktól a tágas rezidenciákig. Minden lakóegység „zöld vázszerkezet” kivitelben kerül átadásra, ami azt jelenti, hogy az alapvető falfelületek és közműbekötések elkészültek a tulajdonos által választott végső burkolatok alá. A lakótér biztonságát többszintű rendszer garantálja, amely magában foglalja a éjjel-nappali videófelügyeletet, a fizikai őrzést, a concierge szolgálatot és a reprezentatív lobbyt. A mérnöki berendezések között modern lifteszközök és a kényelmes városi élethez szükséges teljes körű közművek találhatók.

A komplexum belső területe többrétegű közösségi térként lett kialakítva, amely minden korosztály számára készült. A gondozott udvar zöld pihenőövezeteket, gyermekjátszótereket és kerékpárutak hálózatát egyesíti, amelyek a teljes tájképi tervbe illeszkednek. A sportolási lehetőségeket egy paddle- és tollaslabdapálya képviseli – ez ritka megoldás a tbiliszi lakóprojektek között. A földszinteken kereskedelmi helyiségek és egy vendéglátó udvar kapott helyet, amelyek élénk utcaképet teremtenek és természetes találkozási pontokat képeznek. A komplexumon belüli gyalogos útvonalak úgy lettek megtervezve, hogy elválasszák a lakók és a kereskedelmi zóna látogatóinak áramlását, megőrizve az udvari tér intimitását. A tájvilágítás és a kis építészeti elemek teszik teljessé a rendezett lakókörnyezet képét.

A komplexumban az értékesítés az A blokkban indult el – a 31 emeletes, 156 lakásos domináns épületben. A lakások ára itt 112 313 feltételes egységtől indul. A maradék három blokk – a 18 emeletes B, a 14 emeletes C és a 11 emeletes Block D – még nem került piacra; ezek értékesítése később kezdődik. Minden épület építés alatt áll, a projekt egészének befejezését 2028 negyedik negyedévére tervezik. A vevők széles területválasztékból meríthetnek – 62 és 405 négyzetméter között –, ami lefedi mind a befektetők, mind a végleges tulajdonosok igényeit, akik állandó lakhatás céljából vásárolnak. A „zöld vázszerkezet” kivitel lehetőséget ad a belső tér stílusának önálló meghatározására anélkül, hogy fárasztó nyers építési munkákra lenne szükség.

A projektet a Keystone Development cég valósítja meg, amely Tbilisziben multifunkcionális lakókomplexumok építésére specializálódott fejlesztő. A fejlesztő a területek komplex hasznosításának elveit követi: a cég minden egyes projektje nem csupán lakások halmaza, hanem teljes értékű lakókörnyezet saját infrastruktúrával, környezetrendezéssel és kereskedelmi helyiségekkel. A Keystone Development portfóliójában olyan projektek szerepelnek, amelyek a monolit vasbeton vázszerkezetes építési technológiát ötvözik jellegzetes építészeti megoldásokkal. A Coordinate by Keystone ezt a vonalat folytatja, modern lakhatást kínálva a piacon egy gazdag történelmi kontextussal és jó továbbfejlődési kilátásokkal rendelkező környéken.