Kokhta Ubani Tsatskhvebi

A Kokhta Ubani Tsatskhvebi lakókomplexum Tbilisziben található, és új perspektívát kínál a kényelmes városi életre. A projekt ötvözi az átgondolt építészeti formákat, a modern mérnöki rendszereket és a terület minőségi rendezését. Az építkezés 2024-ben kezdődött, a befejezést 2026 harmadik negyedévére tervezik. A négyemeletes épület mindössze hét lakást foglal magában – ez a kis léptékű beépítési forma biztosítja a lakók magánéletét és nyugalmát. A komplexum minden eleme – a homlokzati megoldásoktól az udvar kialakításáig – a harmonikus környezet megteremtésének gondolatának van alárendelve, amely megfelel a modern városlakó elvárásainak. Kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság, a hangszigetelés és a biztonság.

A komplexum egyik legfőbb erőssége a fekvés Tbiliszi dinamikusan fejlődő, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező negyedében. Csupán néhány perc sétára található egy park és egy tó, amelyek lehetőséget kínálnak a természet közeli kikapcsolódásra. A ház hét lakása garantálja a magánéletet és a nyugalmat. Az építés során alkalmazott technológiák biztosítják a monolit szerkezeti szilárdságot és a kiváló hangszigetelést. Az eredeti burkolatú homlokzat, a panorámaüvegezés, a háromméteres belmagasság, a dizájner előterek, a föld alatti parkoló és a tájépítészeti udvar egységes, prémium minőségű lakóteret alkot. A vásárlás partneri jelzáloghitel-programon keresztül is elérhető.

A komplexum a következő címen épül: Tsatskhvebi köz 3, 8, Tbiliszi egyik ígéretes negyedében. A városrészt nyugodt légkör jellemzi, ugyanakkor jól kapcsolódik a központi kerületekhez. A főbb útvonalak néhány perc alatt elérhetők, a legközelebbi buszmegálló pedig négyszáz méterre található. A környék aktívan épül, miközben megőrzi zöldterületeit és rekreációs tereit. A közelben oktatási intézmények, egészségügyi központok és kereskedelmi infrastruktúra található. A helyszín földrajzi koordinátái 41,7385° északi szélesség és 44,7489° keleti hosszúság, ami a komplexumot kényelmes közlekedési pozícióba helyezi a főváros minden részével való összeköttetés szempontjából.

A komplexum környéke bővelkedik szociális és kereskedelmi létesítményekben. A közelben található sürgősségi ellátóközpont, a multidiszciplináris Köztársasági Kórház, gyermekgyógyászati rendelő és a Bocsorisvili Akadémikus Klinika. A gyógyszertári láncok és fogorvosi rendelők egészítik ki a környék egészségügyi klaszterét. Az oktatás területén állami és magániskolák, óvodák, a Zaldastanisvili Amerikai Akadémia, a Tbiliszi Orvostudományi Egyetem képviselteti magát. Üzletek – a kis élelmiszerboltoktól a nagy szupermarketekig – 5–10 perces autóútra találhatók. Az éttermek európai, török és grúz konyhák ételeit kínálják. Az aktív szabadidő kedvelői értékelni fogják a Vörös Park, a Bendela Stadion, a lóversenypálya, fitneszközpontok és szépségszalonok közelségét.

A környék közlekedési infrastruktúrája megkönnyíti a városban való közlekedést. A tömegközlekedési megálló mindössze négyszáz méterre található a komplexumtól – itt közlekedik a 329-es busz és a 505-ös iránytaxi, minimális, 12 perces követési időközzel. Ez a menetrend lehetővé teszi a főváros kulcsfontosságú pontjainak gyors elérését. A Deliszi és az Orvostudományi Egyetem metróállomások három kilométeres körzetben találhatók. A Didube vasútállomás és a távolsági buszpályaudvar körülbelül öt kilométerre van, ami lehetőséget nyit Grúzország más városaiba való utazásra. Az utazás a Sota Rusztaveli Nemzetközi Repülőtérig autóval 45 percet vesz igénybe. A fő közlekedési útvonalakkal való kényelmes összeköttetés a helyszín egyik jelentős előnye.

A négyemeletes épület monolit vasbeton vázas szerkezetre épül, ami stabilitást és évtizedekre szóló szilárdsági tartalékot biztosít. A határoló szerkezetek hőblokkokból készültek – ez az anyag hatékony hőszigetelést biztosít és az évszaktól függetlenül kényelmes belső hőmérsékletet tart fenn. A tető lapos, szervezett vízelvezetéssel ellátva. A külső falak téglával és dekoratív vakolattal burkoltak, a homlokzat kontrasztos színvilága kiemeli az épületet a környező beépítésből, az éjszakai építészeti világítás pedig kifejező sziluettet ad neki. A panorámaablakok nappali fénnyel töltik meg a lakásokat, a nyitott erkélyek hasznos alapterületet növelnek. A mérnöki rendszerek magukban foglalják a kaputelefon-rendszert és a tűzjelző berendezéseket. Az előterek és a közös folyosók prémium burkolóanyagokkal készült dizájnterv alapján lettek kialakítva, a bejárati rész pedig a mozgáskorlátozott lakók számára is akadálymentesített.

A ház körüli terület zárt elven szerveződik – az egységes udvar védett az illetéktelen behatolástól. Az épület alatt föld alatti parkoló kap helyet, melynek felső födémje a rendezett felszíni pihenőövezet alapjául szolgál. Itt környezetbarát anyagokból készült padokat és kis építészeti elemeket helyeznek el, amelyek meghatározzák az egész tér stílusát. Sötétedés után kültéri lámpák világítják meg a területet, biztonságossá és kellemessé téve a sétákat. A tereprendezés magában foglalja díszfák, cserjék ültetését és virágágyások kialakítását – mindez együtt egy festői együttest alkot, ahol a funkcionalitás találkozik a tájépítészet esztétikájával. Az udvar átgondolt elrendezése lehetőséget teremt a nyugodt pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexum határait.

A házban összesen hét lakás található – ez a korlátozott kínálat exkluzív jelleget kölcsönöz a projektnek. A lakások alapterülete 70 és 209 négyzetméter között mozog, két- és háromhálószobás alaprajzokat kínálva. A helyiségek „fehér szerkezetkész” állapotban kerülnek átadásra: a tulajdonosok maguk dönthetik el, milyen burkolóanyagokat használnak, és a típusmegoldásoktól függetlenül valósíthatják meg személyes elképzeléseiket az ideális enteriőrről. A belmagasság eléri a három métert, ami vizuálisan tágasabbá teszi a szobákat és levegős érzetet kelt. Az energiahatékony, fém-műanyag profilú üvegezésű ablakok csökkentik a hőveszteséget és tompítják a városi zajt. A tágas, nem üvegezett erkélyek további pihenőzónaként szolgálnak. A lakás megvásárolható teljes összegben, vagy jelzáloghitel segítségével a TBC Banktól – a hitelprogramok szélesítik a potenciális vásárlók körét.

A projekt megvalósítását a Kokhta Ubani cég végzi, amelynek hírneve a tbiliszi és környékbeli fejlesztői környezetben folyamatosan erősödik. Filozófiája három alapelvre épül: a felhasznált anyagok minősége, a szerkezetek tartóssága és az épített objektumok megfelelése a modern vásárlók igényeinek. A szervezet kizárólag megbízható beszállítókkal dolgozik együtt, ami lehetővé teszi a munkafolyamatok minden szakaszának ellenőrzését – a projekttervtől a végső kivitelezésig. Minden egyes projektjében a cég szakemberei technológiai innovációkat vezetnek be, és a legapróbb részletekre is figyelmet fordítanak, legyen szó a mérnöki hálózatokról vagy a homlokzat esztétikájáról. A Kokhta Ubani számára a lakás nem csupán négyzetméter, hanem komplex tér, ahol a praktikum, a dizájn és a mérnöki gondolkodás egységet alkot. A fejlesztő folyamatosan bővíti projektportfólióját, és arra törekszik, hogy túlszárnyalja az ügyfelek elvárásait, ezzel magas színvonalat teremtve a helyi ingatlanpiacon.