Mtatsminda Panorama

Tbiliszi történelmi negyedében épül a Mtatsminda Panorama – egy prémium kategóriás lakókomplexum, jellegzetes építészeti arculattal. Az új építésű ház minden lakása panorámás kilátást nyújt a városi tájra. Az épület 500 méterrel a tengerszint felett áll, a főváros rangos, óvárosi központjában. A projekt természetes anyaghasználatot, gondosan megtervezett udvari környezetet és saját kereskedelmi infrastruktúrát ötvöz. A lakók széles alaprajzi kínálatból választhatnak – a garzonoktól a négy szobás lakásokig. A fejlesztő a biztonságos lakhatás koncepcióját valósította meg, éjjel-nappali videómegfigyeléssel és magas szintű privátszférával. A környék közlekedési hálózata lehetővé teszi a város kulcspontjainak gyors elérését.

A Mtatsminda Panorama kiemelt előnyei közé tartozik a 500 méteres tengerszint feletti magasságban lévő fekvése, amely tiszta levegőt és lenyűgöző várospanorámát kínál az ablakokból. A projekt autentikus építészetével – kőburkolat, üvegezett homlokzatok és dekoratív panelek által alkotott emlékezetes együttessel – illeszkedik a régi Tbiliszi kialakult arculatába. A 17 lakásos lakóállomány intimitást és privát életteret biztosít. Az épületben föld alatti parkoló és liftek találhatók, éjjel-nappali őrzés működik. Az infrastruktúra magában foglal egy gondozott zöld udvart, gyermekjátszóteret, valamint beépített kereskedelmi és irodahelyiségeket. A kényelmes közlekedési kapcsolatok teszik teljessé a képet: a Rusztaveli sugárút, a metró és a sikló gyalogos távolságban található.

A komplexum címe: Tarieli utca 13–17, Tbiliszi központi kerületében, MtaCminda városrészben. Ez a főváros egyik legrégebbi és legrangosabb negyede, ahol a történelmi beépítés harmonikusan ötvöződik a modern projektekkel. A helyszín koordinátái: 41,69997° északi szélesség, 44,79000° keleti hosszúság. A telek tengerszint feletti magassága eléri az 500 métert, aminek köszönhetően a lakók messzire nyúló kilátásban gyönyörködhetnek a város domborzatára, és tiszta hegyi levegőt élvezhetnek. A főútvonalak és közösségi terek közvetlen közelsége miatt a lokáció egyaránt vonzó a csendkedvelők és a mobilitást fontosnak tartók számára.

A MtaCminda negyed, ahol a komplexum épül, gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben. A Rusztaveli sugárút – Tbiliszi fő tengelye színházakkal, múzeumokkal és éttermekkel – öt perces sétára található. A Szabadság tér, a város egyik kulcsfontosságú iránypontja, húsz percnyi kényelmes sétával érhető el. A közelben élelmiszerboltok, kávézók, gyógyszertárak és szolgáltató egységek működnek. A MtaCminda hegy az azonos nevű parkkal és siklóval – a városlakók ikonikus pihenőhelye – négyszáz méterre található a háztól. A lakók számára elérhetők a zöld sétaútvonalak, valamint a pezsgő, eseményekben gazdag városi környezet is.

A Mtatsminda Panorama körüli közlekedési infrastruktúra minden tekintetben fejlett. Öt perc alatt elérhető a Rusztaveli metróállomás, amely gyors összeköttetést biztosít Tbiliszi más kerületeivel. A Rusztaveli sugárút a busz- és mikrobuszjáratok kiterjedt hálózatával ugyancsak öt perces gyaloglási távolságon belül van. A Szabadság tér húsz percnyi sétára található. Négyszáz méterre a lakókomplexumtól helyezkedik el a sikló alsó állomása, amely a MtaCminda hegyre vezet. Az autóval közlekedők számára a Tbiliszi nemzetközi repülőtérre vezető út körülbelül fél órát vesz igénybe.

A MtaCminda Panorama egy változó szintszámú épület – négy-öt emeletes. Az építkezés monolit vasbeton vázszerkezeti technológiával, cölöpalapokon folyik, ami szeizmikus megbízhatóságot biztosít. Az építészeti stílus érzékenyen illeszkedik a környék történelmi kontextusához: a homlokzatokat terméskő burkolja, texturált panelek díszítik, és összefüggő üvegezett felületek egészítik ki. A beruházó nagy figyelmet fordít az energiahatékonyságra, környezetbarát anyagokat és korszerű mérnöki megoldásokat alkalmazva. A lakások belmagassága három méter, ami a nagy ablakokkal együtt tágasságot és fénnyel teli légkört teremt.

A komplexum ház előtti területét a privátszféra és a kényelem jegyében tervezték. Az udvar parkosított – díszcserjéket és fákat ültettek, pázsitokat alakítottak ki. Biztonságos burkolatú gyermekjátszótér létesült, ahol a fiatal lakók szülői felügyelet mellett tölthetik idejüket. Felnőtt pihenőzónákat alakítottak ki az udvar csendes sarkaiban. A föld alatti parkoló mentesíti a felszíni területet az autóktól, így az udvar kizárólag gyalogos és zöld övezet marad. Az első emeleteken lévő kereskedelmi helyiségek a mindennapi szolgáltatásokat biztosítják a lakóknak anélkül, hogy el kellene hagyniuk a komplexumot. A házon kívüli teljes terület biztonságát éjjel-nappali videómegfigyelés és őrszolgálat garantálja.

A vevők garzonokat, valamint egy-, két-, három- és négy hálószobás lakásokat választhatnak. Az alapterület 55,3 és 291,3 négyzetméter között változik. A belső tereket ergonomikus geometria és sokféle alaprajzi megoldás jellemzi. A három méteres belmagasság vizuálisan tágítja a helyiségeket. Az átadási készültség fehér szerkezetkész állapotot jelent: a beruházó elvégzi a közművezetékek kiépítését, a fűtési rendszer csatlakoztatását, az elektromos hálózatot, valamint a nagy sebességű internetkábelek szerelését. Az alumínium ablak- és ajtószerkezetek szintén az alapfelszereltség részét képezik. Összesen 17 lakás található az épületben.

A projektet a KTW Development valósítja meg, egy 2016 óta a piacon tevékenykedő társaság. A fejlesztő szakterülete a teljes építési ciklus: az építészeti tervezéstől az objektum üzembe helyezéséig. A portfólióban szereplő minden lakókomplexum egyedi dizájnt kap, amely igazodik a helyszín adottságaihoz. A cég fennállása óta több mint három projektet valósított meg Tbilisziben és Kvareliben. A KTW Development új építésű házai megfelelnek a modern építési szabványoknak, energiahatékony technológiákat és kiváló minőségű anyagokat használnak. A Mtatsminda Panorama aktuális lakásárairól és további információkról a beruházó hivatalos weboldalán lehet tájékozódni.