Roomix Tsintsadze

A Roomix Tsintsadze egy modern lakókomplexum Tbilisziben, ahol a gondosan megtervezett építészet találkozik a térszervezés gyakorlatias megközelítésével. A monolit vázas technológiával épült tizenegy emeletes épület 98, különböző alaprajzú lakást kínál – a kompakt stúdióktól a tágas háromszobás változatokig. A projekt a Laki Construction és a Roomix Development fejlesztőcég közös erőfeszítésével valósul meg, utóbbi a minőségre és a mérnöki precizitásra való odafigyeléséről ismert. Az épület arculatát az AB5 iroda tervezte Lasha Losaberidze irányításával: a homlokzat letisztult vonalai, a kontrasztos színpaletta és a nagyméretű üvegezés kifejező, mégis harmonikus sziluettet alkot a városi szövetben. A lakóparkot úgy tervezték, hogy a lakók számára egyensúlyt biztosítson a fővárosi élet dinamikája és a személyes kényelem között.

A Roomix Tsintsadze lakópark kiemelkedően előnyös elhelyezkedéssel rendelkezik, jó közlekedési kapcsolatokkal és a Műszaki Egyetem metróállomás közelségével, amely 11–13 perc sétatávolságra van. 165 méterre található egy buszmegálló olyan járatokkal, amelyek összekötik a környéket Tbiliszi kulcsfontosságú pontjaival. Az épület építészete egyedi: panorámaablakok, nyitott erkélyek, a homlokzat többszintű világításrendszere. A lakások belmagassága eléri a 2,95 métert, ami vizuálisan tágasabbá teszi a teret. Az épületben OTIS gyorsfelvonók üzemelnek, minden közműcsatlakozás biztosított, beleértve a gázt és a központi fűtést. A belső udvar parkosított: játszótér, pihenőhelyek és fitneszközpont létesült. A biztonságot éjjel-nappali őrség, portás és biztonsági kamerák biztosítják. Az autótulajdonosok számára kétszintes, 80 férőhelyes mélygarázs áll rendelkezésre. A lakások jelzáloghitelre vagy részletfizetésre is megvásárolhatók.

A Roomix Tsintsadze lakókomplexum Tbilisziben, Szaburtalo negyedében található, a Sulhan Cincadze utca 53. szám alatt. Ez a városrész sűrű városi beépítettséget és kényelmes hozzáférést egyesít a kulcsfontosságú infrastrukturális létesítményekhez. A közelben húzódnak a fő közlekedési útvonalak, amelyek gyors eljutást biztosítanak a főváros központjába és más kerületekbe. A Vazsa-Psavela sugárút néhány perc sétára található, számos üzlethez, bankhoz, gyógyszertárhoz és vendéglátóhelyhez biztosítva hozzáférést. Gyalogosan elérhető egy jelentős zöldterület, a Központi Park (egykori Kikavidze park), ahol a fák között sétálhatunk vagy szabad levegőn sportolhatunk. A helyszín családosok számára vonzó az oktatási intézmények közelsége miatt, valamint a fiatal szakemberek számára is, akik értékelik a fejlett közlekedési hálózatot és a pezsgő városi környezetet.

A Roomix Tsintsadze lakópark környéke fejlett szociális és kereskedelmi infrastruktúrával rendelkezik. Gyalogosan elérhetőek élelmiszer-szupermarketek, pékségek, gyógyszertárak és bankfiókok. Egy kilométeres körzetben több iskola és óvoda található, ami családok számára teszi kényelmessé a komplexumot. Egészségügyi intézmények, köztük rendelők és fogorvosi rendelők is a közelben vannak. Az aktív életmód kedvelőinek kedvez a Központi Park közelsége – körülbelül 10 perc gyalogútra van, ahol futópályák, sportpályák és piknikezőhelyek létesültek. Szaburtalo negyede Tbiliszi egyik dinamikusan fejlődő része: új kávézók, grúz és nemzetközi konyhát kínáló éttermek, kollaboratív munkaterek nyílnak. Ugyanakkor a lakónegyedek viszonylag csendes atmoszférát őriznek, a széles járdák és a fásított utcaszakaszok pedig kényelmessé teszik a sétákat.

A lakópark elhelyezkedésének egyik legfőbb előnye a Műszaki Egyetem metróállomás közelsége – az út 11–13 perc sétát vesz igénybe. Ez lehetővé teszi a lakók számára, hogy gyorsan közlekedjenek a tbiliszi metró fővonalain és időt takarítsanak meg napi útvonalaikon. A komplexumtól 165 méterre található a legközelebbi buszmegálló, ahonnan a 332-es, 358-as és 392-es járatok közlekednek, körülbelül 9 perces követési időközzel. A földi közlekedési hálózat összeköti a környéket a központtal, a pályaudvarral és a lakónegyedekkel. Az autósok számára kényelmes kihajtás biztosított a fővárosi útvonalakra, maga a Cincadze utca pedig nem tartozik a legforgalmasabbak közé. A tbiliszi vasúti pályaudvar körülbelül 10 perc autóútra található, ami a városközi utazásokhoz kényelmes. A nemzetközi repülőtér 40–45 perc autóútra van, kiszámítható utazási időt biztosítva az utazók számára. Ez az elhelyezkedés rugalmas feltételeket teremt az útvonalak és a közlekedési módok megválasztásához a fővárosban.

A Roomix Tsintsadze építészeti arculatát az AB5 iroda és Lasha Losaberidze építész tervezte. A monolit vázas tizenegy emeletes épület funkcionális sokszínűséget és átgondolt közösségi tereket ötvöz. A homlokzat világos és sötét tónusok kontrasztjára épül, a tiszta vízszintes és függőleges vonalak dinamikus, mégis visszafogott sziluettet alkotnak, amely szervesen illeszkedik a környező beépítésbe. A nagyméretű ablakok nemcsak nappali fénnyel töltik meg a belső tereket, hanem önálló építészeti elemként is szolgálnak, könnyedséget kölcsönözve az épületnek. A lakások és folyosók közötti belső válaszfalak kerámia blokkokból készültek, amelyek hatékony hang- és hőszigetelést biztosítanak. Az épületben két, 8–12 személyes OTIS felvonó üzemel, sima és zajtalan járattal. Az előcsarnok LAMINAM kővel és természetes fával van díszítve, a gondosan megtervezett világítás pedig a státuszt és a kényelmet hangsúlyozza. A portásszolgálat, a gyorsfelvonók és a mérnöki felszereltség kényelmes környezetet teremtenek, ahol minden részlet a lakók kényelmét szolgálja.

A Roomix Tsintsadze privát udvara egy intim pihenőtérként lett kialakítva, védve a városi nyüzsgéstől. A tájépítészet évelő fűvel borított gyepfelületeket, díszfákat és cserjéket foglal magában, a burkolt ösvények pedig padokkal és lugasokkal ellátott, félreeső zónákhoz vezetnek. A gyermekek számára játszótér létesült speciális biztonsági burkolattal. A felnőtt lakók értékelni fogják a csendes olvasósarkokat és a friss levegőn folytatott nyugodt beszélgetések helyszíneit. A terület kerülete lezárt, és éjjel-nappali őrzés alatt áll. Sötétedés után az udvart utcai világítótestek rendszere világítja meg, a kulcsfontosságú területeket biztonsági kamerák ellenőrzik. A 80 férőhelyes kétszintes mélygarázs a rekreációs zónákon kívül került kialakításra, így a ház körüli terület teljesen gyalogosbarát marad. A földszinten kereskedelmi helyiségek kapnak helyet: üzletek, kávézók, vegytisztító, valamint egy modern berendezéssel felszerelt fitneszközpont. Ez a megközelítés az udvart a lakótér jól karbantartott és biztonságos kiterjesztésévé változtatja.

A Roomix Tsintsadze lakásai „zöldváz” állapotban kerülnek átadásra a vásárlóknak, ami magában foglalja a befejezett építési és gépészeti munkákat. Az ablakok alumínium profilkeretben, dupla hőszigetelő üvegezéssel készültek, ötvözve az esztétikát és a hőhatékonyságot. A bejárati ajtó fém, erős. A belső falak blokkokból épültek és GIPER glettelésre kerültek, ami készen áll a végső burkolásra. A szobák közötti válaszfalak habkőblokkokból, a lakások közötti válaszfalak kerámia blokkokból készültek, ami magas szintű hangszigetelést garantál. A helyiségekbe be van vezetve a villany elosztócsomópontokkal, a vízvezeték és a csatorna a szaniter zónákban, valamint az internet, televízió, gáz és fűtési rendszer. Az erkélyek burkolva vannak és fémből, valamint edzett üvegből készült korlátokkal vannak ellátva. A padlók elő vannak készítve a végső burkolathoz, kaputelefon beépítve. A lakások területe 51,05 és 132,4 m² között változik, az alaprajzok egytől háromszobásig terjednek. Az ingatlan készpénzre, jelzáloghitelre vagy részletfizetésre vásárolható meg – a részletek a fejlesztő értékesítési irodájában egyeztethetők.

A Roomix Tsintsadze lakókomplexumot a 2019-ben alapított Laki Construction építőipari vállalat és a Roomix Development fejlesztő közös erőfeszítésével építik. Utóbbi megbízható ingatlanpiaci szereplőként bizonyított, a mérnöki precizitásra, a szerkezetek tartósságára és a tervszerű megoldások szigorú betartására helyezve a hangsúlyt. A Roomix Development portfóliója többlakásos lakókomplexumokat és kereskedelmi létesítményeket egyaránt magában foglal, ami a kompetenciák széles köréről és a különböző szegmensekhez való alkalmazkodás képességéről tanúskodik. Minden projektben kiemelt figyelmet kap az anyagok kiválasztása: kopásállóságuk, esztétikai tulajdonságaik és a modern szabványoknak való megfelelésük. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy az épületek vonzó megjelenésüket és szerkezeti integritásukat évtizedeken át megőrizzék. A korszerű alaprajzi megoldások és az átgondolt gépészet kombinációja stabil érdeklődést biztosít a Roomix Development létesítményei iránt, megerősítve a vállalat és partnerei szakmai színvonalát.