Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Új lakóépület a Nino Zsvania utca 45. szám alatt — egy intimebb, ötszintes projekt, ahol mind a huszonegy lakás továbbfejlesztett alaprajzi elrendezést kapott. Az építészek a tér és a funkcionalitás hangsúlyozására helyezték a hangsúlyt: a magas, háromméteres belmagasság, a széles ablaknyílások energiahatékony üvegezéssel és a felesleges válaszfalak hiánya fénnyel teli belső tereket alakítanak ki. Az épület monolit vasbeton vázszerkezettel készült, ami szeizmikus megbízhatóságot és szabadságot garantál az egyedi belső kialakításhoz. A projektet Tbiliszi egyik legzöldebb és legtekintélyesebb negyedében, Vake-ban, a nyugodt élet terének szánták.

A komplexum főbb erényei egy új generációs, átgondolt lakókörnyezet képét rajzolják ki. Itt egyesül a téglaburkolatú és dekoratív vakolatú homlokzatok kifejező építészete, a fokozott hangszigetelésű falak és födémek, valamint a föld alatti parkoló. A műszaki megoldások közül kiemelkedik a tűzjelző rendszer, a többszintű külső és belső világítás, a kaputelefon-rendszer és a halk lift. A terület teljesen zárt, éjjel-nappali videómegfigyelés és őrzés alatt áll. A lakások „fehér szerkezetkész” állapotban kerülnek átadásra, 3,0 m belmagassággal és 46–126,9 m² alapterülettel. A befektetők számára a projekt a Lattice Development kivitelező megbízhatósága és a vásárlási lehetőségek sokfélesége miatt vonzó.

Az épület Vake negyedben található, amely joggal tekinthető Tbiliszi egyik legelőkelőbb és legkényelmesebb lakónegyedének. A Nino Zsvania utca, ahol a komplexum áll, nyugodt ritmusú, távol esik a nagy forgalmú útvonalaktól, ugyanakkor közel van minden szükségeshez. Gyalogos távolságban van a híres zöld sétányokkal rendelkező Vake Park és a Teknős-tó, a városlakók kedvenc pihenőhelye. A negyed híres számos magán- és állami iskolájáról, óvodájáról, valamint különböző szakirányú egészségügyi intézményeiről. Itt található az Ivane Dzsavahisvili Állami Egyetem is. Vake infrastruktúrája lehetővé teszi a mozgalmas életvitelt: kávézók, éttermek, bankok, fitneszklubok és üzletek szinte a sarkon túl várják a lakókat.

Az épület környéke olyan létesítményekben gazdag, amelyek hosszú utazások nélkül biztosítják a teljes körű mindennapi életet. Gyalogos távolságban élelmiszerpiacok, szupermarketek és szaküzletek találhatók, köztük lakberendezési boltok is. A gasztronómiai felfedezők értékelni fogják a szusi bárok, pizzériák, grúz konyhát kínáló éttermek és hangulatos pubok közelségét. Autótulajdonosok számára a közelben benzinkutak, autómosók és szervizállomások üzemelnek. Pénzügyi ügyek intézhetők a szomszédos negyedekben található bankfiókokban és postákon. A környék egészségügyi ellátását fogorvosok, gyógyszertárak, az American Medical Center, a Medi, Lotus, CITO, Bodyline, Gera klinikák és a szülészeti kórház képviselik. Az oktatási hálózat óvodákat, iskolákat és vezető egyetemeket foglal magában: a Dzsavahisvili Állami Egyetemet, az Ilia State University-t és a David Agmashenebeli University of Georgia-t. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a Gegesidze, Mziuri és Vere park, a Tbiliszi Állatkert és a Laguna Vere uszoda. A kulturális programot kiegészítik a Vremja Kino és Amirani mozik, a Cash filmklub, a Nagy Hangversenyterem és a Filharmónia. A szépségszalonok és spák teszik teljessé a kiegyensúlyozott élet- és fejlődési környezet képét.

A komplexum közlekedési elérhetősége mind a tömegközlekedést használók, mind az autósok számára átgondolt. A legközelebbi megálló mindössze 200 méterre található a bejárattól; innen körülbelül 17 perces követési idővel közlekedik a 466-os iránytaxi. A Rusztaveli metróállomás kevesebb mint két kilométerre van az épülettől, és a központi metróvonalon keresztül kapcsolatot biztosít a főváros minden kerületével. Félórás sétával elérhető a tbiliszi sikló alsó állomása is — ez a legendás útvonal a Mta-Cminda panorámás kilátásához vezet. Azok számára, akik a városon kívülre utaznak, fontos csomópontok a Didube buszpályaudvar, a Didube autóbusz-állomás és vasútállomás, amelyek hat kilométerre találhatók. Autóval a Sota Rusztaveli nemzetközi repülőtér körülbelül harminc perc alatt érhető el.

Az ötszintes épület a Nino Zsvania utca 45. szám alatt a tartósság és az esztétika jegyében készült. Az épület teherhordó váza monolit vasbeton, amelyet szeizmikus terhelésekre méreteztek. A tégla falakat homlokzati burkolat egészíti ki: a burkolótégla és a dekoratív vakolat kombinációja felismerhető megjelenést kölcsönöz. Sötétedés után az építészeti világítás kiemeli a homlokzat vonalait, kifejezővé téve az épületet. A lapos tető szervezett vízelvezetéssel rendelkezik. A belső megoldások sem maradnak el a külsőtől: bejárati csoport tágas előtérrel és szigetelt ajtókkal, stílusos hallok letisztult formatervezéssel, emeleti tájékoztató rendszer. Az épület csatlakozik a városi központi hálózatokhoz, és a folyamatos légcseréről be- és elszívó szellőztetés gondoskodik. A tűzjelző rendszer és a kaputelefonok felelnek a biztonságért. A közösségi terek küszöbök és akadályok nélkül készültek, ami kényelmes mozgást biztosít a mozgáskorlátozott lakók számára. Egyetlen halk személyfelvonó szolgálja ki az épület minden szintjét. Az energiatakarékos hőszigetelt üvegezés csökkenti a hőveszteséget és kiszűri az utcai zajt.

Az épület előtti terület zárt típusú privát udvarként van kialakítva, mentes a kívülállóktól és a városi zajtól. A beléptetést videómegfigyelő rendszer erősíti, amelynek kamerái a kulcsfontosságú pontokon helyezkednek el, valamint a teljes kerületet bevilágító esti világítás. Az autótulajdonosok számára föld alatti parkoló áll rendelkezésre, amelynek köszönhetően a felszíni rész autómentes marad és esztétikus képet őriz. A gyalogos utak minőségi térburkoló kövekkel vannak burkolva, a pihenőhelyek pedig környezetbarát anyagokból készült padokkal felszereltek. A tájépítészeti kialakítás díszcserjéket, lombos fákat és ápolt pázsitot foglal magában, amelyek frissességet és természetes vonzerőt kölcsönöznek az udvarnak. A földszinten kereskedelmi helyiségek találhatók — kész területek üzletek, kávézók vagy irodák számára, ami kiegészíti a projekt infrastruktúráját és még kényelmesebbé teszi a lakók életét.

A Nino Zsvania utca 45. szám alatti épületben a lakások „fehér szerkezetkész” állapotban kerülnek átadásra a tulajdonosoknak, ami szabad kezet ad a tervezési megoldásokhoz és az egyedi végső kivitelezéshez. A kínálatban 46 és 126,9 négyzetméter közötti alapterületű tételek szerepelnek — kompakt stúdiók és tágas többszobás lehetőségek. A minimális vételár 210 800 pénzegységtől indul. A Lattice Development kivitelező többféle fizetési módot és rugalmas vásárlási feltételeket kínál, lehetővé téve a kényelmes elszámolási konstrukció kiválasztását. Az épület a készültség végső szakaszában van: az építkezés 2021 végén kezdődött, az átadás pedig 2025 harmadik negyedévére várható. A projekt egyaránt érdekes személyes lakhatásra és befektetési eszközként a főváros presztízsnegyedében.

A Lattice Development fejlesztő cég 2018 óta tevékenykedik, és ez idő alatt szilárdan megerősítette magát Tbiliszi lakóingatlan-piacának egyik vezető szereplőjeként. Szakterülete a prémium szintű projektek, ahol a magas építési standardok a részletek iránti kiemelt figyelemmel párosulnak. A cég az innovatív technológiákra és a modern anyagokra helyezi a hangsúlyt, ami lehetővé teszi számára, hogy a leendő lakók elvárásait meghaladó létesítményeket valósítson meg. Minden egyes szakaszt — az építészeti koncepciótól a kulcsátadásig — aprólékos kontroll és az ügyfelek igényeinek figyelembevétele kísér. A Lattice Development alapelvei az ügyletek átláthatóságán, az eredményért viselt személyes felelősségen és a létrehozott komplexumok hosszú távú értékére való törekvésen alapulnak. Az építészeti kifejezőerő, a korszerű mérnöki megoldások és az épületek meglévő tájba való gondos illesztése a fejlesztő védjegyévé vált. A Lattice Development házai a városi szövet szerves részévé válnak, kihangsúlyozva annak erényeit és harmonikus lakókörnyezetet teremtve.