Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

A Demetre Tavdadebuli utca 23. szám alatt, a fővárosi Szaburtalo negyedben épül egy új lakókomplexum – egy tizenkét emeletes épület, amely kifejező építészetet és magas kivitelezési minőséget ötvöz. A projekt gondosan megtervezett ház körüli területet biztosít, ahol minden elem a mindennapi kényelmet szolgálja. Itt harmonikusan ötvöződik a homlokzatok esztétikája, a modern mérnöki megoldások és a kényelmes elhelyezkedés, amely lehetővé teszi a város ritmusának érzékelését anélkül, hogy le kellene mondani a nyugodt élettempóról. Az építészeti megjelenést visszafogott színvilág, téglaburkolat és dekoratív vakolat alakítja, a belső térben pedig tágas lakások találhatók 2,95 m belmagassággal és panorámaablakokkal. A lakópark azoknak készül, akik számára fontos a megbízhatóság, a privátszféra és a kulcsfontosságú városi szolgáltatások közelsége.

A komplexum fő előnyei az elhelyezkedéssel kezdődnek: a rangos Szaburtalo, kevés ipari terület és kényelmes kijárat a főútvonalakra. A közelben iskola, óvodák és buszmegállók találhatók, ami különösen értékes a családok számára. Maga az épület monolit vasbeton vázszerkezetre épül téglából készült külső falakkal, amely jelentős szilárdsági tartalékot, csendet és meleget biztosít a helyiségekben. Az udvar illetéktelenek elől zárt: bejáratnál őrség és éjjel-nappali videómegfigyelés biztonságos környezetet teremt. A föld alatti és vendégek számára kialakított felszíni parkolók megoldják az autós kérdéseket. A lakásokban megnövelt méretű, dupla üvegezésű fém-műanyag ablakok, nyitott erkélyek találhatók, a közműhálózatok pedig a modern követelményeknek megfelelően készültek. Az átgondolt alaprajzok, a rugalmas fizetési feltételek és a TBC Bank által kínált jelzáloghitel a lakásvásárlást ésszerű döntéssé teszik.

A komplexum Szaburtalóban található – Tbiliszi egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében, kifejező domborzattal és bőséges növényzettel. Innen panoráma nyílik a környező dombokra, a Kura rakpart körülbelül három kilométerre van. A környéket nyugodt tempó jellemzi, teljes körű mindennapi és szolgáltatási infrastruktúrával: üzletek, pékségek, kávézók és szalonok gyalogos távolságban találhatók. Ipari óriások nincsenek a közelben, ami pozitívan hat a környezetre és a zajszintre. Az autóút közelsége lehetővé teszi a gyors kapcsolódást a város más részeihez, miközben maga a komplexum úgy van elhelyezve, hogy a fő lakóhelyiségek védve legyenek a közlekedési zajtól. Ezt a helyet azok választják, akik a fővárosban szeretnének élni, de értékelik a csendet és a tiszta levegőt.

Az új építésű ház közvetlen környezetében minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Gyalogos távolságban működnek szupermarket-láncok, minipiaci üzletek és háztartási boltok, ahol gond nélkül beszerezhetők élelmiszerek és háztartási cikkek. Friss pékárut kínál a helyi pékség, számos kávézó, pizzéria és étterem kellemes légkört teremt rövid találkozókhoz és ebédekhez. Gyermekes családok számára öt-tizenöt perc sétára található a 186. számú iskola és több óvoda. Orvosi ellátás tíz perces autóúton belül elérhető: elérhető az Imedi Klinika, a fogorvosi rendelő, a Zsvania Gyermekgyógyászati Központ és a Jo Ann Egészségügyi Központ. A sport szerelmesei értékelni fogják a rögbipálya és a Tbiliszi Kerékpárpálya közelségét. Továbbá a közelben található rendőrőrs, szépségszalonok és fodrászatok, ami a helyszínt igazán önellátóvá teszi.

A komplexum közlekedési elérhetőségét kiterjedt útvonalhálózat biztosítja. A legközelebbi 541-es iránytaxi-megálló 350 méterre található a háztól, a járatok körülbelül húszpercenként közlekednek. Körülbelül negyedóra gyaloglással elérhető a Parnavaz király sugárúton lévő megálló, ahol a 293-as, 302-es, 311-es, 314-es és 315-ös autóbuszok, valamint a 442-es, 460-as, 469-es, 518-as, 526-os, 539-es és 541-es iránytaxik közlekednek. A Szaradzsisvili metróállomás körülbelül hét kilométerre található, gyors hozzáférést biztosítva az üzleti központhoz és Tbiliszi történelmi negyedeihez. Távolsági utazásokhoz kényelmes a Didube autóbusz- és vasútállomás – ezek valamivel több mint hat kilométerre vannak. A Sota Rusztaveli Nemzetközi Repülőtér körülbelül negyvenöt perc autóútra található, ami kényelmes a rendszeres légi utazásokhoz.

A projekt alapja egy tizenkét emeletes épület monolit vasbeton vázszerkezeti rendszerrel, amely intenzív használati terhelésre és hosszú élettartamra lett tervezve. A külső falak téglából készültek: az esztétikai kifejezőerő mellett az anyag jelentős hő- és hangszigetelési tartalékot biztosít, nyugodt mikroklímát teremtve a belső térben. A tető lapos, belső vízelvezetőkkel és többrétegű tekercses lágy típusú vízszigeteléssel – ez a megoldás minimálisra csökkenti a szivárgások kockázatát. A homlokzat tompított árnyalatokban készült, a burkolatban tégla és dekoratív vakolat kapott szerepet. Minden lépcsőház lift felszereltséggel rendelkezik, ami megkönnyíti a szintek megközelítését a mozgáskorlátozott lakók és a babakocsival közlekedő szülők számára. A bejárati csoportokban szigetelt ajtók kaputelefon-rendszerrel vannak felszerelve, belül előtér zónákkal. A lépcsőházakban környezetbarát, nemes nyugodt tónusú befejező anyagokat használtak, tűzvédelmi berendezések és riasztórendszer került beépítésre. Az építészeti koncepció kizárja az akadályokat – a házban és az udvarban történő mozgás korlátozott fizikai képességű személyek számára is elérhető.

A ház körüli terület privát zöld térré alakul, egyértelmű zónabeosztással. A központi helyet egy gyermek játszótér foglalja el, ahol hinták, csúszdák és homokozók találhatók korcsoportok szerint elkülönítve; a burkolat és a berendezések kiválasztása a sérülésbiztonságra összpontosít. A gyalogos sétányok járdalapokkal burkoltak, mellettük padok találhatók rövid pihenésre. A növényesítés pázsitot, lombhullató fákat és díszcserjéket foglal magában, amelyek idővel kényelmes mikroklímát alakítanak ki az udvaron. Sötétedés után a teret utcai lámpák világítják meg. A területre való belépést portaszolgálat ellenőrzi, kiegészítve éjjel-nappali videómegfigyelő rendszerrel. Az autótulajdonosok számára föld alatti parkoló, a vendégek számára felszíni parkoló áll rendelkezésre. Az első emeletet kereskedelmi helyiségek kapják, ahol üzletek, irodák és vendéglátó egységek kapnak helyet.

Megvásárolhatóak 52–69 m² alapterületű, egy vagy két hálószobás lakások. Az épület szerkezeti sajátosságainak kötvényeként a jövőbeli tulajdonosok személyes igényeikhez igazíthatják az alaprajzot: zónákat egyesíthetnek, válaszfalak elrendezését módosíthatják, és életmódjuknak megfelelő teret alakíthatnak ki. A belmagasság 2,95 méter, ami vizuálisan tágítja a helyiségeket és levegővel tölti meg azokat. Az ablakok megnövelt méretűek, fém-műanyagból készültek, egykamrás hőszigetelő üvegezéssel és dupla üvegezéssel, hatékonyan zárják ki az utcai zajt és tartják meg a meleget. Minden lakás nyitott, üvegezés nélküli erkélylyel rendelkezik. A lakások fehér vagy zöld vázszerkezeti állapotban kerülnek átadásra, szabadságot adva a vevőnek a végső burkolatok és a belsőépítészeti design kiválasztásában. A pénzügyi feltételek magukban foglalják a TBC Bank általi jelzáloghitelezést, az értékesítési iroda pedig tanácsot ad az összes elérhető fizetési módról. A kezdő ár 57 970 dollártól kezdődik.

Az építkezést az LB Developer végzi – egy fejlesztőcég, amely a tbiliszi lakóingatlan-piacra összpontosít. Munkájának kulcsfontosságú irányelvei az üzleti folyamatok stabilitása, a személyzet rendszeres továbbképzése és a technológiai bázis következetes fejlesztése. A cég portfóliója számos befejezett projektet foglal magában, amelyek mindegyike megerősíti a felelősségteljes hozzáállást az átadási határidőkhöz és a kivitelezés minőségéhez. Az LB Developer nem korlátozódik az épületek felhúzására: csapata a városlakók valós igényeit figyelembe véve tervezi a lakótereket, gondosan kidolgozva az ergonómiát, a mérnöki rendszereket és az esztétikai összetevőket. A munkavállalók képzésébe történő befektetés lehetővé teszi a fejlett építési módszerek elsajátítását és azok bevezetését a cég építkezésein. Ez a megközelítés szilárd hírnevet alakított ki: a beruházóban megbíznak a vásárlók és a partnerek egyaránt. Az LB Developer minden egyes új objektuma tükrözi a funkcionális, modern és kényelmes lakhatás megteremtésére irányuló törekvést Grúzia dinamikusan növekvő fővárosában.