Likani Hills

A Likani Hills egy modern lakókomplexum, amely Borzsomi üdülővárosában, a Mesheti utca 65. szám alatt található. A projekt négy, változó szintszámú – 6–8 emeletes – tömböt egyesít, amelyek harmonikusan illeszkednek a régió festői tájába. Az első épület építése 2023 végén kezdődött, a befejezést 2026 harmadik negyedévére tervezik. A komplexum 176 lakást kínál 35,1 és 81,7 négyzetméter közötti alapterülettel. Az építészeti megjelenés a letisztult modern formákat a természeti környezettel ötvözi, kiemelve Borzsomi fő erényeit – a tiszta hegyi levegőt, az ásványvízforrásokat és a enyhe klímát. A Likani Hills a mértékteljes élet terének készül Grúzia egyik legzöldebb szegletében.

A Likani Hills fő előnye a borzsomi elhelyezkedés, amely híres ásványvizeiről és hatalmas erdős parkjairól. A lakókomplexum monolit vázas technológiával épül, ami biztosítja a szerkezetek megbízhatóságát és tartósságát. A lakók számára föld alatti és föld feletti parkoló, személyfelvonók minden épületben, valamint rendezett belső udvar gyermek- és sportpályákkal áll rendelkezésre. A lakások „zöld váz” állapotban kerülnek átadásra, ami lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy saját dizájntervüket valósítsák meg bontási munkák nélkül. A komplexum területén kávézó, étterem és lounge-zóna is helyet kap – minden, ami a kényelmes szabadidő eltöltéséhez szükséges, anélkül hogy el kellene hagyni a lakóparkot.

A Likani Hills Borzsomi városában található, Közép-Grúziában, a Szamche-Dzsavaheti régió déli peremén. A komplexum címe: Mesheti utca 65. A környék nyugodt légkörű, alacsony beépítettségű és bőséges zöldterülettel rendelkezik. Borzsomi a Kúra folyó szurdokában, körülbelül 800 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, és minden oldalról a Kis-Kaukázus nyúlványai veszik körül. Ez a fekvés egyedülálló mikroklímát alakít ki: enyhe telet, nem túl forró nyarat és tűlevelű fitoncidekkel telített levegőt. Borzsomi központja híres parkjával és ásványvízforrásaival néhány perc autóútra található.

A Likani Hills legközelebbi környezete a Borzsomi-Haraguli Nemzeti Park hatalmas természeti területe, amely Európa egyik legnagyobbika. Gyalogos távolságban találhatók az ásványvízvévők, a Borzsomi Központi Park árnyas sétányai és a likani történelmi birtok palotaegyüttesével. A közelben élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók és grúz konyhát kínáló kis családi éttermek működnek. A környék vonzó a szabadtéri tevékenységek kedvelői számára: a túra- és kerékpárutak gyakorlatilag a komplexum kapujától indulnak. A területet alacsony beépítettség jellemzi, ami csendet és nyugalmat garantál az év bármely szakában.

A Likani Hills közlekedési elérhetőségét a régió főútvonalához, a Borzsomi–Hasuri úthoz való közelsége határozza meg, amelyen gyorsan el lehet jutni Tbiliszibe. A főváros távolsága körülbelül 150 kilométer. A városban buszjáratok és iránytaxik működnek, amelyek összekötik az összes főbb környéket. A Borzsomi vasútállomás, amely személyvonatokat szolgál ki, néhány perces autóútra található. Rajta halad át a festői Tbiliszi–Borzsomi–Bakuriani vasútvonal. Az autósok számára saját föld alatti és föld feletti parkoló áll rendelkezésre a komplexum területén, így a járműtárolás kérdése teljes mértékben megoldott.

A Likani Hills lakókomplexum monolit vázas technológiával épül, amely magas fokú földrengésbiztonságot biztosít – ez fontos paraméter a hegyvidéki területen. A projekt négy tömböt foglal magában: két 8 emeletes és két 6 emeletes épületet. A teljes lakásállomány 176 lakást tesz ki, 35,1 és 81,7 négyzetméter közötti alapterülettel. Minden lakás felvonóval megközelíthető. A „zöld váz” kivitel előkészített falakat, padlóaljzatot és kiépített közműveket jelent – a végső finom kivitelezést a tulajdonosok saját ízlésük szerint végzik el. A belső udvar illetéktelenek elől elzárt, privát teret biztosítva a pihenéshez és sétákhoz.

A Likani Hills területének rendezése magában foglal egy parkosított belső udvart pihenőzónákkal, gyermekjátszóterekkel és szabadtéri sporteszközökkel. A tájépítészeti megoldások folytatják Borzsomi természeti kontextusát: a parkosításhoz elsősorban helyi fa- és cserjefajokat használnak, amelyek ellenállóak a hegyi klímával szemben. A területen sétányokat, csendes pihenőhelyeket és lounge-zónát alakítanak ki. Az infrastrukturális létesítmények – kávézó és étterem – szintén beépülnek a környezetrendezés általános koncepciójába. Az udvar mentes az autóforgalomtól, a lakók pedig kényelmes hozzáférést kapnak a föld alatti és föld feletti parkolóhoz a komplexum kerülete mentén.

Jelenleg a Block A épületben folyik az értékesítés – ez a komplexum négy szakasza közül az első. Építése 2023 negyedik negyedévében kezdődött, az üzembe helyezés 2026 harmadik negyedévében várható. A kínálat induló ára 32 643 amerikai dollártól kezdődik. A fennmaradó három tömb – Block B, Block C és Block D – még nem került értékesítésre, és tervezési fázisban van. A projekt keretében összesen 176 lakás szerepel különböző alaprajzi megoldásokkal és 35,1 és 81,7 négyzetméter közötti alapterületi tartománnyal. A lakások közvetlenül a beruházótól vásárolhatók meg, ami kizárja a közvetítői jutalékokat.

A lakókomplexum beruházója a Likani Hills vállalat. A projekt ugyanazon márkanév alatt valósul meg, mint maga a komplexum – ez a beruházó egységes koncepció minőségi megvalósítására való összpontosítását tükrözi. A cég a monolit vázas technológiát és a szakaszos üzembe helyezést választotta, ami megfontolt megközelítést jelez. A beruházó irodája Borzsomi területén található, ami közvetlen kapcsolatot biztosít a vásárlókkal és valamennyi kérdés gyors megoldását. A projektről, a vásárlási feltételekről és a cég történetéről további információk a beruházó hivatalos weboldalán érhetők el.