Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

A Merab Aleksidze utca 9. szám alatti lakókomplexum Tbilisziben egy 22 emeletes épület, amelyben a modern építészet funkcionális alaprajzi megoldásokkal párosul. A projekt kifejező homlokzatával, panorámaüvegezésével és nyitott erkélyeivel tűnik ki, amelyek könnyedséget és vizuális mélységet sugallnak. Az építés során fejlett mérnöki technológiákat alkalmaztak, amelyek biztosítják a szerkezet tartósságát és a leendő lakók magas szintű kényelmét. A komplexum azokra a vásárlókra irányul, akik értékelik a jól átgondolt térszervezést, a műszaki felszereltséget, valamint az esztétika és a praktikum kiegyensúlyozott ötvözetét.

Európai típusú lakások, jobb alaprajzokkal és 3 méteres belmagassággal. Nyugodt, csendes elhelyezkedés, mégis gyalogos távolságra a metrótól. Egyedi dizájnú homlokzat, panorámaablakokkal és nyitott erkélyekkel. Az építkezés innovatív módszerekkel, monolit vasbeton vázszerkezettel és hőblokkokkal történik, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Design bejárati előcsarnok, minőségi burkolóanyagok, többszintű világítás. A további előnyök közé tartozik az energiahatékony üvegezés, a csendes importált liftek, a föld alatti parkoló, a éjjel-nappali videó megfigyelés, a biztonságos gyermekjátszótér, a mozgáskorlátozottak számára kialakított feltételek, valamint az épület körüli zöldterületek. A megfizethető ár és a jó hírű építtetők teszik teljessé az előnyök listáját.

A lakókomplexum Tbilisziben, a Merab Aleksidze utca 9. szám alatt található. A beépítési terület mérsékelt sűrűségű, és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a főváros kulcsfontosságú pontjaihoz. A közelben zöld rekreációs területek találhatók, köztük a Tbiliszi Állatkert és a Mziuri Park, amelyek kedvező vizuális hátteret biztosítanak. A negyed infrastrukturális ellátottsága magában foglal oktatási intézményeket, egészségügyi létesítményeket, üzleteket és kulturális szabadidős létesítményeket. A „Műszaki Egyetem” metróállomás tizenegy perces sétatávolságra található, a kiterjedt buszjárat-hálózat pedig közvetlen kapcsolatot biztosít az agglomeráció üzleti és kereskedelmi övezeteivel.

A komplexumtól mintegy hatszáz méterre található a Tbiliszi Állatkert – egy kiterjedt zöldterület, amely nyugodt hátteret teremt és csökkenti a környező beépítés sűrűségét. Körülbelül egy kilométerre van a Mziuri Park, hosszan elnyúló sétányokkal, amelyek ideálisak a közlekedési forgalomtól távoli sétákhoz. Két rekreációs zóna szomszédsága szokatlan a sűrűn beépített városi negyedekben, és lehetővé teszi a gyakoribb friss levegőn tartózkodást hosszú utazások nélkül. Két kilométeres körzetben hálózati szupermarketek, kis élelmiszerboltok és minipiacok találhatók. Bankfiókok, posta, gyógyszertárak, fogorvosi rendelők, több profilú kórház és Gia Gvaramia esztétikai orvosi központ is van. A gasztronómiai kínálatot kávézók, éttermek, bárok és gyorséttermek képviselik. Házhozszállítási szolgáltatások, szépségszalonok és fodrászatok is működnek. A sportinfrastruktúra magában foglalja a Sportpalotát és egy fitneszközpontot. Az autósok számára benzinkutak, szervizműhelyek és autómosók állnak rendelkezésre. A kulturális szabadidőt a „Cash” filmklub, a koncertterem és a Tbiliszi Cirkusz biztosítja. Az oktatási hálózat óvodákat, iskolákat, valamint vezető egyetemeket – a Ivane Javakhishvili Állami Egyetemet, az Ilia Állami Egyetemet és a Műszaki Egyetemet – foglal magában. Öt-tíz perc autóúttal elérhető az „Eliava” építőanyag-piac, a Központi Piac, a Dinamo Aréna stadion, a zenei és drámaszínház, valamint a köztársasági kórház.

A legközelebbi tömegközlekedési megálló négyszáz méterre található a komplexumtól. Innen körülbelül tízperces időközönként közlekednek a 298-as, 300-as, 310-es, 314-es, 326-os, 329-es, 332-es, 342-es, 347-es, 349-es, 352-es, 358-as, 391-es, 392-es, 397-es buszjáratok, valamint a 431-es, 465-ös, 472-es és 539-es iránytaxik. Az útvonalak ilyen sokfélesége lehetővé teszi az átszállás nélküli utazásokat az agglomeráció különböző részeibe. A „Műszaki Egyetem” metróállomáshoz vezető gyalogút körülbelül tizenegy percet vesz igénybe. Ez az állomás a metró egyik központi vonalához tartozik, és megbízható támaszt nyújt a csúcsforgalom idején történő közlekedéshez. Alig több mint öt kilométer választja el a komplexumot a buszpályaudvartól, a buszállomástól és a „Didube” vasútállomástól, ami kényelmes a távolsági és regionális útvonalak számára. A Shota Rustaveli nemzetközi repülőtér körülbelül fél óra alatt érhető el autóval normál forgalmi viszonyok mellett, ami alkalmas üzleti és magán célú repülésekhez.

A 22 emeletes épület tiszta geometriával és jól meghatározott arányokkal rendelkezik. A szerkezeti sémát a szeizmikus terhelések és a helyi éghajlati viszonyok figyelembevételével alakították ki. Az építkezés alapját a monolit vasbeton vázszerkezet technológiája képezi, amely hosszú távon garantálja a szerkezet szilárdságát és stabilitását. A külső és belső falakhoz hőblokkokat használnak, magas hő- és hangszigetelési mutatókkal, ami pozitívan hat a helyiségek mikroklímájára és csökkenti az utcai zaj hatását. Az épület homlokzata vízszintes és függőleges vonalakat ötvöz, dinamikus ritmust teremtve. Az alsó szintek kiszélesedő élekkel és nyitott teraszokkal rendelkeznek, míg a felső szintek karcsú toronyként emelkednek nagyméretű panorámaablakokkal. A homlokzatok burkolatához üveget és fémelemeket használtak, amelyek modern átlátszóságot kölcsönöznek az épületnek. A térbeli kiemelkedések és loggiák váltakozva domborműves felületet alkotnak zöld növényzettel. Az üvegkorlátos erkélyek fokozzák a nyitottság érzetét. Az éjszakai világítás kiemeli a homlokzat vonalait és az építészeti akcentusokat, hangsúlyozva a lépcsőzetes elemeket, teraszokat és függőleges bordákat. Belül csendes személyfelvonók találhatók, tűzjelző rendszerek és kaputelefonos beléptetés van a bejáratoknál. A bejárati csoportok akadálymentesítve lettek – a sima lejtők és a küszöbök hiánya biztosítja a kényelmet a mozgáskorlátozottak és a babakocsival közlekedő szülők számára. Az előcsarnokok és a közös használatú helyiségek kopásálló anyagokkal, visszafogott stílusban lettek kivitelezve.

A ház körüli terület a mindennapi használatra és logikus zónákra tagolva lett kialakítva. A központi elemet egy tágas udvar képezi, amely egyesíti a sétáló és rekreációs részeket. A gyalogos utak az épület kerületén és az udvaron belül haladnak, gondos geometriájú térkő burkolattal. Az útvonalak mentén letisztult padok találhatók a rövid pihenőkhöz. A növényesítés díszcserjéket, virágágyásokat és idős fákat foglal magában, amelyeket a szezonális megjelenésváltás figyelembevételével választottak ki. A növények csökkentik a porosságot és vizuálisan elválasztják a pihenőzónákat a tranzitterületektől. A gyermekek számára játszóteret alakítottak ki biztonságos, ütéscsillapító burkolattal és különböző korcsoportok számára alkalmas eszközökkel. A csendes pihenőzónák pavilonokkal és fa paddal zölddel körülvéve, miközben megőrzik az udvar vizuális nyitottságát. A világítást visszafogott dizájnú utcai lámpák biztosítják, amelyek az utak mentén és a kulcsfontosságú pontokon helyezkednek el. Az autók számára föld alatti parkoló és szervezett behajtók állnak rendelkezésre, ami csökkenti az udvar terhelését. A biztonságot éjjel-nappali videó megfigyelés támogatja, amely lefedi a főbb közös használatú területeket.

A komplexumban 165 lakás található, 40 és 221 négyzetméter közötti alapterülettel. A kínálat kompakt stúdiókat, két-, három- és ötszobás változatokat foglal magában, amelyek különböző életformákhoz igazodnak. Az alaprajzok a terület racionális elosztására és a funkcionális zónák logikus szétválasztására összpontosítanak. A helyiségek előkészített „zöldváz” (nyers lakás) kivitelben kerülnek átadásra, amely alapot nyújt a további, egyéni preferenciák szerinti berendezéshez. A lakásokban már ki vannak építve az elektromos vezetékek, a vízvezeték, a csatorna és a fűtési rendszer, valamint be vannak építve a belső válaszfalak az alaprajz szerint. A padlók cementesztrichtel vannak kiegyenlítve, a falak elő vannak készítve a végső burkoláshoz – ez a formátum szabadságot ad a padlóburkolatok, színvilág és dekorációs megoldások kiválasztásában. A vételár tartalmaz egy megerősített szerkezetű fém bejárati ajtót. Az energiahatékony üvegezésű ablakrendszerek aktív nappali megvilágítást és stabil hőszigetelést biztosítanak. Az edzett üvegkorlátos erkélyek bővítik a lakások funkcionális lehetőségeit. A TBC Bankkal való partnerség keretében jelzáloghitel is elérhető. Az alaprajzokkal és a tranzakció feltételeivel kapcsolatos részletes információk a hivatalos weboldalon találhatók.

Az építkezés a Lisi Pichvebi cég részvételével, a Capital Square fejlesztővel partnerségben zajlik. A Lisi Pichvebi 2022-ben kezdte meg tevékenységét, és rövid idő alatt stabil pozíciókat szerzett az ingatlanpiacon, megerősítve a minőségi kivitelezésre és a részletekre való odafigyelésre összpontosító építtető hírnevét. A munka alapját a szakértelem és az építési ciklus minden szakaszának megfontolt irányítása képezi. A felépülő épületeket vizuális kifejezőerő és a belső tér racionális szervezése jellemzi. A műszaki és alaprajzi megoldásokat a hosszú távú használatra és a valós használati forgatókönyvekre számítva dolgozzák ki. A cég folyamatosan elemzi a leendő tulajdonosok igényeit, figyelmet fordítva a mindennapi élet forgatókönyveire, a közlekedési logikára és a funkcionális telítettségre. Prioritást élvez a technológiák, a szerkezeti megoldások és a helyiségek belső szervezésének egyensúlya. A fejlesztő filozófiája a nagy pontosságú kivitelezésre és olyan lakókörnyezet kialakítására épül, amelyben rend és megbízhatóság érződik. Az anyagokkal, a gépészettel és a burkolatokkal való munka egységes folyamatként van felépítve, véletlenszerű döntések nélkül, amelynek eredménye a vásárlók gyakorlati elvárásainak megfelelő ingatlan.