Dadiani 263

A Dadiani 263 egy modern lakókomplexum Tbilisziben, a Cotne Dadiani utcában található. A projekt négy, változó szintszámú blokkból áll: két tizenkét emeletes épületből (A és B), melyek 2023 végén kerültek átadásra, valamint két kilencemeletesből (C és D), melyek közül az utóbbi 2025-ben készült el, míg a C blokk jelenleg építés alatt áll, a tervezett átadása 2026 második negyedévében várható. Összesen 480 lakás található a komplexumban, 36,5 és 84,2 négyzetméter közötti alapterülettel. A kivitelező a Livin cég, amely a monolit vázszerkezetes technológiára és a jól átgondolt belső környezetre helyezi a hangsúlyt.

A lakókomplexumot zárt, őrzött terület jellemzi, éjjel-nappali videomegfigyeléssel, ami a magánélet és biztonság érzetét kelti. Az építészeti megoldás a monolit vasbeton vázat habkőblokk falakkal ötvözi – ez az anyag kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. A belső infrastruktúra magában foglal föld alatti és felszíni parkolót, kereskedelmi helyiségeket a földszinteken, valamint rekreációs zónát gyermek- és sportpályákkal. A lakások „fehér váz” állapotban kerülnek átadásra, három méteres belmagassággal, ami szabad kezet ad az egyedi belsőépítészeti megoldásokhoz.

A komplexum Tbilisziben, a Cotne Dadiani utca 263. szám alatt található. Ez a főváros dinamikusan fejlődő negyede, ahol a modern lakóépületek a kialakult városi környezettel találkoznak. A Cotne Dadiani utca összeköti a komplexum területét a város kulcsfontosságú útvonalaival, kényelmes kijáratot biztosítva a belvárosba és a külvárosokba. A közelben kereskedelmi létesítmények, oktatási intézmények és mindennapi szolgáltatások találhatók. A helyszín azoknak ideális, akik értékelik az egyensúlyt az aktív városi élet és a lakónegyed nyugalma között.

A Dadiani 263 közvetlen közelében teljes értékű városi környezet alakul ki. Gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók és bankfiókok találhatók. A környék folyamatosan bővül szolgáltatásokkal: magán egészségügyi központok, szépségszalonok és fitneszklubok nyílnak. A gyermekes családok számára fontos tényező az iskolák és óvodák jelenléte néhány utcányi távolságon belül. Az átfogó beépítésnek köszönhetően a lakókomplexum körüli terület fokozatosan szépül, új parkok és sétálózónák jelennek meg.

A komplexum közlekedési elérhetőségét a városi járatok kiterjedt hálózata biztosítja. A legközelebbi tömegközlekedési megállók néhány perces sétára találhatók: a buszok és mikroautóbuszok összekötik a Cotne Dadiani utcát Tbiliszi központi kerületeivel és metróállomásaival. A személygépkocsival rendelkezők számára föld alatti és felszíni parkolók állnak rendelkezésre a komplexum területén. A város fő közúti artériái gyorsan elérhetők, lehetővé téve a kényelmes közlekedést a főváros bármely pontjára.

A Dadiani 263 tervezésekor a megbízhatóság és a kényelem állt a középpontban. A monolit vázszerkezetes építési technológia garantálja a szerkezet tartósságát és a szeizmikus terhelésekkel szembeni ellenállást. A falak habkőblokkokból készültek – ez könnyű és környezetbarát anyag, kiváló szigetelő tulajdonságokkal. A belmagasság három méter, ami vizuálisan tágítja a teret, és lehetőséget nyit kétszintes belsőépítészeti megoldásokra. A lakások „fehér váz” állapotban kerülnek átadásra a vevőknek: kész padlóesztrich, kiépített közművek, beépített bejárati ajtók és ablakok.

A komplexum területe az „autómentes udvar” elv alapján lett kialakítva, és teljesen zárt az illetéktelenek előtt. A belső udvarban rekreációs zóna található tájépítészeti zöldfelületekkel, sétányokkal és kerékpárúttal. Gyermekek számára játszótér biztonságos burkolattal, felnőtteknek kosárlabda- és focipálya áll rendelkezésre. Az átgondolt világítási rendszer és a éjjel-nappali videomegfigyelés az udvart a nap bármely szakában kényelmessé és biztonságossá teszi. A földszinti kereskedelmi helyiségek szervesen illeszkednek a környezetrendezés struktúrájába anélkül, hogy megzavarnák a lakóövezet intimitását.

Jelenleg az A, B és D blokkok lakásai teljesen elkelték. Az A és B blokkok 2023 végén kerültek használatbavételre, a D blokk 2025 második negyedévében. Aktív értékesítési fázisban van a C blokk – egy kilencemeletes épület, amelynek építése várhatóan 2026 második negyedévében fejeződik be. A vevők számára 36,5 és 84,2 négyzetméter közötti alapterületű lakások érhetők el. A lakások kiépítés nélkül kerülnek értékesítésre, lehetővé téve a tulajdonosok számára saját tervezésű belső kialakításuk megvalósítását. Az aktuális árakkal és vásárlási feltételekkel kapcsolatos információkért a kivitelezőnél kell érdeklődni.

A Livin egy fejlesztőcég, amely grúz piacon valósít meg lakóprojekteket. A kivitelező portfóliójában tbiliszi objektumok szerepelnek, amelyeket modern építészeti szemlélet és a minőség iránti figyelem jellemez. A Dadiani 263 tükrözi a vállalat alapelveit: monolit vázszerkezetes technológia, átgondolt udvari infrastruktúra és az épületek szakaszos átadása rögzített határidőkkel. A komplexum négy blokkjából három már használatbavételi engedéllyel rendelkezik, ami igazolja a kivitelező képességét a részvényesekkel szembeni kötelezettségek teljesítésére. Részletes információk a Livin projektekről a cég hivatalos honlapján érhetők el.