M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

A Valentin Topuridze köz, 1. köz 2. szám alatti lakókomplexum egy modern projekt Grúzia fővárosában, amely ötvözi a gondosan megtervezett építészetet, a kényelmet és a városi dinamikát. A monolit vázas szerkezetű tizenegy emeletes épület környezetbarát anyagok és energiahatékony technológiák felhasználásával készült. A tégla külső falak kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, a burkolótégla, a dekoratív vakolat és a panelek pedig kifejező megjelenést kölcsönöznek a homlokzatoknak. A tágas erkélyek panorámás kilátást nyújtanak a környékre, a megnövelt ablakok pedig természetes fénnyel töltik meg a lakásokat. A zárt terület, a föld alatti parkoló, a gyors és zajtalan lift, valamint a non-stop biztonsági szolgálat olyan környezetet teremt, amelyben a mindennapi élet különleges minőséget nyer.

A projekt nyugodt elhelyezkedésével tűnik ki egy fejlett infrastruktúrájú és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környéken. Az épület építészetét stílusos bejárat, modern homlokzati megoldások és ergonomikus lakáselrendezések jellemzik 2,9 méteres belmagassággal. A legfontosabb előnyök közé tartozik: zárt udvar videó megfigyeléssel, gondozott ház körüli terület sétányokkal és zöldfelületekkel, gyermek- és sportpályák, föld alatti parkoló. A kiváló hangszigetelés, a halk lift, a központi közművek és a tűzjelző rendszer magas szintű lakáskényelmet és biztonságot nyújtanak. A vásárlás elérhető jelzáloghitel segítségével a TBC Bank-tól, vagy részletfizetéssel 30% önerővel, ami anyagilag vonzóvá teszi az ingatlant.

A komplexum Tbilisziben, a Valentin Topuridze köz, 1. köz 2. szám alatt található, egy olyan környéken, ahonnan kényelmesen elérhetők a főbb városi útvonalak. A Didube híd közelsége gyors kijáratot biztosít a főváros más részeibe. A környék ötvözi a lakónegyedek nyugodt ritmusát a gazdag kereskedelmi infrastruktúrával: a közelben hipermarket található, valamint gyalogosan elérhető üzletek, kávézók és szolgáltatások működnek. A lakóövezet kialakult, meglévő zöldterületekkel és rendezett környezettel rendelkezik, ami kedvező hátteret teremt a mindennapi élethez. A nagy ipari övezetektől való távolság tiszta levegőt és alacsonyabb zajszintet biztosít.

A lakókomplexum környéke minden szükségeset gyalogos távolságban biztosít a lakók számára. Néhány perc sétára élelmiszerboltok, gyógyszertárak, oktatási intézmények és egészségügyi központok találhatók. A közeli hipermarket fedezi a nagybevásárlások igényeit. A zöldterületek, köztük parkok és gondozott udvari terek, feltételeket teremtenek a sétákhoz és a szabad levegőn történő pihenéshez. A sportlétesítmények és játszóterek kiegészítik a családi szabadidő eltöltésének lehetőségeit. A negyed csendes jellege, az intenzív átmenő forgalom hiánya és a kialakult építészeti környezet meghitt, otthonos légkört teremt, miközben Tbiliszi központja könnyen megközelíthető marad.

A komplexum közlekedési elérhetősége az egyik legnagyobb előnye. A legközelebbi buszmegálló mindössze 20 méterre található a háztól, a 327-es járat összeköti a környéket a központtal és a város más kulcsfontosságú pontjaival. Másfél kilométeren belül található a Didube hídra vezető feljáró, amely a fővároson belüli közlekedés stratégiai artériája. Három kilométernél kevesebbre van a Didube metróállomás, valamint az azonos nevű autóbusz-pályaudvar, buszállomás és vasútállomás, ami kényelmes útvonalakat kínál mind a városon belüli, mind a városok közötti utazásokhoz. Személygépkocsival a Shota Rustaveli nemzetközi repülőtér 35–40 perc alatt érhető el.

A 11 emeletes épület monolit vázas technológiával épült és 114 lakásra tervezték. A tégla külső falak kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, a burkolótéglával, dekoratív vakolattal és panelekkel díszített homlokzatok pedig felismerhető építészeti megjelenést kölcsönöznek a komplexumnak. A lakásokban energiatakarékos ablakok, tágas nyitott erkélyek fém rácsos korlátokkal és 2,9 méteres belmagasság található. A gépészeti rendszerek szellőzőrendszereket, legújabb generációs közműveket és tűzjelző rendszert foglalnak magukban. A halk, gyors lift minden emeletet kiszolgál. A közösségi terek — a hall és a lakások közötti területek — visszafogott, modern dizájnnal készültek. A 24 órás videó megfigyelés és kaputelefon rendszer védi a lakókat.

A ház körüli területet úgy tervezték meg, hogy a lakók kényelmesen pihenhessenek és tölthessék idejüket anélkül, hogy elhagynák a komplexumot. A zárt udvar 24/7 videó megfigyelő rendszerrel van felszerelve. A gyermekek számára játszóteret alakítottak ki biztonságos burkolattal, hintákkal és csúszdákkal; a felnőtteknek sportpálya áll rendelkezésre szabadtéri edzőeszközökkel. A pihenőövezetek pavilonokkal és padokkal kellemes találkozási pontot nyújtanak szomszédokkal és barátokkal. A sétányok mentén cserjéket és fákat ültettek, sötétedés után pedig modern lámpák világítják meg a területet. A föld alatti parkoló megoldja az autók tárolásának kérdését. Akadálymentesített elemeket is kialakítottak a mozgáskorlátozott személyek számára.

A komplexumban egy-három szobás lakások kínálnak, 41 és 128 négyzetméter közötti alapterülettel. Az ingatlanok „zöldváz” állapotban kerülnek átadásra: elkészült az aljzatkiegyenlítés a szétvezetett csövekkel, a falak vakolva vannak, az elektromos csatlakozók felszerelésre kerültek, és minden közmű bekötésre került. Ez a formátum lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy egyéni tervezési megoldásokat valósítsanak meg, miközben megtakarítják a nyers munka költségeit. A bejárati ajtó fém, megbízható zárral. A fizetés történhet készpénzzel, jelzáloghitellel a TBC Bank-tól, vagy részletfizetéssel: 30% önerőtől, legfeljebb két év futamidő. Az aktuális árak, a rendelkezésre álló lakások és a vásárlás részletes feltételei a fejlesztő hivatalos weboldalán találhatók.

Az építkezést a GeoBuilder cég végzi, amelyet 2017-ben alapítottak, az m² céggel partnerségben, amely a Georgia Capital befektetési holding része. Az m² cég 2015 óta van jelen a piacon, és az energiahatékonyságra valamint a fejlett technológiákra helyezi a hangsúlyt, ami minden megvalósított projektben tükröződik. A fejlesztő prioritásai a magas építési minőség, a részletekre való odafigyelés és a biztonsági előírások szigorú betartása. A felhalmozott tapasztalat lehetővé teszi olyan lakókomplexumok létrehozását, amelyek megfelelnek a modern városlakó igényeinek: megbízható szerkezeti megoldások, átgondolt gépészet és kiegyensúlyozott környezetrendezési koncepció.