m2 at Mirtskhulava

Az m2 lakókomplexum a Mircchula utcában – az m² fejlesztő nagyszabású projektje, amely a Kúra folyó mentén épül. A zárt terület tíz, 14–25 emeletes épületet, mélygarázst és rendezett belső udvart foglal magában. Az építészet modern stílusú, visszafogott színvilággal, a lakások nyitott erkélyekkel és háromméteres belmagassággal rendelkeznek. A vásárlók széles alaprajz-választék és különböző belsőépítészeti kivitelezési lehetőségek közül választhatnak. A projektet egy tapasztalt, 2006 óta a grúz piacon működő cég valósítja meg.

A projekt a folyóra nyíló panoráma, a gondosan megtervezett környezet és a kényelmes közlekedés kombinációjával tűnik ki. A zárt udvar gyermek- és sportzónákkal, a Kúra menti sétány és a Didube metróállomás közelsége kényelmes mindennapi környezetet teremt. Az előnyök közé tartozik a mély- és vendégparkoló, a háromméteres belmagasságú tágas terek, valamint a lakásválaszték rugalmassága – a kompakt stúdióktól az 160 négyzetméteres ötszobás opciókig. A kivitelező monolit vasbeton vázas módszert és környezetbarát anyagokat használ, ami biztosítja az épületek tartósságát és energiahatékonyságát.

A komplexum a fővárosi Didube negyedben, az Alió Mircchula utca 9–11. szám alatt található, közvetlenül a Kúra folyó közelében. A telek a folyópart mentén húzódik, így a lakók hozzáférhetnek a vízparti sétányhoz. Gyalogos távolságon belül található a Didube metróállomás – körülbelül tíz perc alatt elérhető. A közelben működik Tbiliszi második legfontosabb buszpályaudvara is, amely helyközi és nemzetközi járatokat szolgál ki. A kerület infrastruktúrája üzleteket, oktatási intézményeket és mindennapi szolgáltatásokat foglal magában.

A Didube negyed harmonikusan ötvözi a történelmi hangulatot és a modern városi dinamikát. A komplexum gyalogos távolságán belül élelmiszerpiacok – köztük a híres Didube Bazár –, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények találhatók. A komplexum területéhez csatlakozó Kúra-parti sétány természetes rekreációs övezetként szolgál sétákhoz és pihenéshez. A közelben több városi park és zöldterület található, a kávézók, éttermek és üzletek sokfélesége pedig kielégíti a lakók mindennapi igényeit.

A komplexum körüli közlekedési infrastruktúra gyors kapcsolatot biztosít a város bármely pontjával. A Didube metróállomás körülbelül tíz perc sétára található, és összeköti a negyedet Tbiliszi központi és külső kerületeivel. Ugyanebben a zónában található a buszpályaudvar – a főváros második legforgalmasabbja –, ahonnan járatok indulnak Grúzián belülre és nemzetközi úti célokra. A szomszédos utcákban elszórt számos városi busz- és mikrobusz-megálló teszi teljessé a képet: a kulcsfontosságú üzleti, kereskedelmi és kulturális pontok átszállás nélkül elérhetők.

A tíz változó magasságú épület – 14–25 emelet – egy kifejező építészeti együttest alkot, amelynek teljes területe meghaladja a 25 ezer négyzetmétert. Az építés során monolit vasbeton vázas technológiát alkalmaznak, a burkolatokhoz pedig kiváló minőségű környezetbarát anyagokat használnak. A homlokzatok nyugodt tónusúak, minden lakás rendelkezik nyitott erkélyel. A helyiségek belmagassága három méter, ami további teret és levegőt ad a belső tereknek. A komplexumot energiahatékonyságra és kényelmes lakhatásra tervezték.

A lakókomplexum belső területét zárt udvari térként alakították ki, idegenek számára nem hozzáférhető. A zöldfelületek gyepet, cserjéket és sétányokat foglalnak magukban, a lakók számára modern gyermekjátszótér és sportzóna áll rendelkezésre. A környezetrendezés koncepciója a Kúra-parti sétányon folytatódik, amely gyakorlatilag az udvar természetes folytatásává válik. A mélygarázs a parkolást szolgálja, így a felszíni terület teljes egészében a pihenés és a játék számára szabad. Vendég parkolóhelyek a telek kerülete mentén vannak kialakítva.

A komplexumban összesen 2166 lakást terveztek, 39,9 és 160 négyzetméter közötti alapterülettel. Az alaprajzi megoldások az egyszobástól az ötszobásig terjednek, lehetővé téve a választást bármilyen összetételű családok, diákok vagy befektetők számára, akik bérbeadásra gondolnak. A kész belmagasság három méter. Háromféle kivitelezés közül választhat a vásárló: fehér váz, fekete váz és teljesen kész felújítás. Az épületek egy része már átadásra került és lakott, a fennmaradó blokkok építés alatt állnak, a tervezett befejezés 2026-ban.

A projektet az m² fejlesztő valósítja meg – Grúzia építőipari piacának egyik legnagyobb szereplője, amely 2006 óta működik. A cég a Georgia Capital befektetési holding tagja, és lakókomplexumokra specializálódott, energiahatékony megoldásokra, minőségi infrastruktúrára és értékesítés utáni szolgáltatásokra összpontosítva. Az évek során a kivitelező számos projektet valósított meg, kiérdemelve a megbízható partner hírnevét. Részletes információk az alaprajzokról, az aktuális árakról és a vásárlási feltételekről az építőipari szervezet hivatalos weboldalán érhetők el.