m2 at Nutsubidze 2

Az m2 at Nutsubidze 2 lakókomplexum Tbiliszi Szaburtalo negyedében található, és egy három épületből álló, saját parkosítással rendelkező zárt negyedet alkot. A projekt ötvözi a modern építészeti megoldásokat a lakótér funkcionális szervezésével: változó épületmagasság, ergonomikus alaprajzok, kiváló minőségű építőanyagok. A komplexum 694 lakásra lett tervezve – a kompakt stúdióktól a tágas 4 szobás lakásokig. A terület pihenőövezeteket, kereskedelmi infrastruktúrát és zöldfelületeket foglal magában, így teljes értékű környezetet biztosít mind az állandó lakhatáshoz, mind a befektetési célokhoz.

Az m2 at Nutsubidze 2 fő erőssége a presztízsértékű Szaburtalóban elfoglalt elhelyezkedése, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A Vazsa-Psavela metróállomás néhány perces sétatávolságra van, és a közelben hat autóbuszvonal halad el. A zárt terület pihenőövezettel biztosítja a magánéletet és a biztonságot. Háromféle kivitelezési mód – fehér szerkezet, fekete szerkezet és teljes felújítás – szabad választási lehetőséget ad a vevőnek. A megbízhatóságot az m2 kivitelező garantálja, amely 2006 óta van jelen a grúz piacon, és a Georgia Capital holding tagja. A 3 méteres belmagasság levegőt és fényt kölcsönöz minden helyiségnek.

A komplexum a Shalva Nutsubidze utca 125a szám alatt épül, Tbiliszi Szaburtalo közigazgatási negyedében. Ez a főváros sűrűn lakott és dinamikusan fejlődő része, ahol lakónegyedek, oktatási intézmények és kereskedelmi egységek összpontosulnak. Földrajzilag a helyszín a város központi részén található, kényelmes kijárattal a főbb útvonalakra. A környék domborzata többnyire sík, szórványos emelkedőkkel. A távolság Tbiliszi történelmi központjától körülbelül 6–7 kilométer, ami kényelmes kapcsolatot biztosít a város fő látnivalóival, a turistazónák nyüzsgése nélkül.

Szaburtalo negyed infrastrukturális ellátottsága vonzóvá teszi a komplexumot családok és fiatal szakemberek számára. Gyalogos távolságban élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankfiókok, kávézók és grúz valamint nemzetközi konyhát kínáló éttermek találhatók. A közelben több iskola, óvoda, valamint egészségügyi intézmény is van. A rekreációs lehetőségeket a környék parkjai és zöldterületei biztosítják. A nagyobb bevásárlóközpontok – City Mall és mások – 10–15 perc távolságra vannak tömegközlekedéssel. A negyed aktívan fejlődik: új vendéglátóhelyek és szolgáltatások jelennek meg, ami pozitívan hat az ingatlanok likviditására.

Az m2 at Nutsubidze 2 környékének közlekedési infrastruktúrája az egyik legjobb Szaburtalóban. Közvetlenül a ház közelében, a Shalva Nutsubidze utcában megállók találhatók, ahonnan a 6-os, 47-es, 99-es, 107-es, 332-es és 363-as autóbuszjáratok közlekednek. A Vazsa-Psavela metróállomás körülbelül 6 perces sétával elérhető, ami gyors összeköttetést biztosít a főváros minden negyedével. Autóval a Tbiliszi Nemzetközi Repülőtér körülbelül 40 perc alatt érhető el. A komplexumtól 7 kilométerre található a Didube autóbusz-pályaudvar és vasútállomás, ahonnan távolsági és elővárosi járatok indulnak.

A komplexum három épülete – 15, 20 és 26 emeletes – megbízható monolit vasbeton vázszerkezeti technológiával épül, ami biztosítja a szerkezetek stabilitását és tartósságát. A homlokzat visszafogott modern esztétikával készült: a semleges árnyalatú rostcement panelek dekoratív fa elemekkel egészülnek ki, ami kifejező megjelenést kölcsönöz az épületeknek. A lakásokban energiahatékony, fekete keretes fém-műanyag ablakok vannak, a nyitott erkélyek üvegezettek. A kivitelező figyelmet fordít az anyagok környezetbarát jellegére az építkezés minden szakaszában. A 3 méteres belmagasság vizuálisan tágítja a lakóteret és elősegíti a jobb levegőáramlást.

Az m2 at Nutsubidze 2 ház körüli területe zárt és biztonságos térként lett kialakítva, amely csak a lakók számára elérhető. A belső udvar különböző szabadidős tevékenységekhez kínál zónákat: felszerelt játszótér biztonságos burkolattal, sportpálya szabadtéri testmozgáshoz, valamint dísznövényes tájépítészeti kert. A padokkal és sétányokkal ellátott rekreációs övezet egy külvárosi oázis hangulatát teremti meg a városi környezetben. A földszinti kereskedelmi helyiségek úgy vannak elhelyezve, hogy ne zavarják az udvar privát jellegét. A mélygarázs és a vendégparkoló megoldja a járművek tárolását, mentesítve a belső területet az autóforgalomtól.

A lakókomplexumban átgondolt ergonómiájú lakások találhatók: stúdiók, valamint 1, 2, 3 és 4 szobás változatok, 34,2 és 147,5 négyzetméter közötti alapterület-tartományban. A 3 méteres belmagasság minden lakás esetében alapértelmezett paraméter. A vevő háromféle kivitelezési mód közül választhat: fehér szerkezet, fekete szerkezet vagy teljesen kész, kulcsrakész felújítás. Ez lehetővé teszi az ingatlan testreszabását akár saját igényekre, akár bérbeadási üzleti célokra. A komplexum három épületében összesen 694 lakás található. Az épületek már átadásra kerültek: a blokkokat 2023 és 2025 között szakaszosan helyezték üzembe.

Az m2 építőipari vállalat valósítja meg az „m2 at Nutsubidze 2” projektet, és a Georgia Capital befektetési holding tagja. A grúz elsődleges ingatlanpiacon 2006 óta tevékenykedik, portfóliója több mint 16 projektet számlál a készültség különböző szakaszaiban. A fejlesztő küldetése, hogy megfizethető és energiahatékony lakóingatlanokat építsen, amelyek megfelelnek a vevők széles körének igényeinek. A vállalat a vásárlás átlátható feltételeire, az építési minőségre és a vállalt határidők betartására helyezi a hangsúlyt. Az aktuális árak és az alaprajzok részletei az m2 hivatalos weboldalán tekinthetők meg.