Mega Gldani

A Mega Gldani négy épületből álló lakókomplexum Tbiliszi északi részén, olasz szakemberek, a Structurama cég közreműködésével tervezve. Az épületeket visszafogott építészet jellemzi, a belső terekben pedig széles alaprajz-választék áll rendelkezésre – a kompakt stúdiólakásoktól a tágas családi lakásokig és a kétszintes duplexekig. A projekt a nyugodt városi életre összpontosít: a közelben iskolák, óvodák és minden szükséges napi infrastruktúra megtalálható. Az építkezés az energiahatékonyságra, a tűzbiztonságra és az anyagok tartósságára helyezi a hangsúlyt.

A Mega Gldani kiemelt előnyei közé tartozik az épületek átgondolt szerkezete, háromrétegű homlokzati hőszigeteléssel és a lakásközi falak kétrétegű hangszigetelésével, ami egész évben kényelmes mikroklímát biztosít. A mélygarázs és a vendégparkoló megoldja az autós közlekedést, a jól karbantartott belső udvar játszó- és sportzónákkal pedig családok számára teszi kényelmessé a komplexumot. A közelben – néhány perces sétával – található a Teatr Ahmeteli metróállomás, nagy bevásárlóközpontok és üzletek. A lakások zöld váz állapotban kerülnek átadásra egyedi gázfűtéssel, ami lehetővé teszi minden tulajdonos számára, hogy saját tervei szerint alakítsa ki a belső teret.

A komplexum Tbiliszi északi részén, a Gldani negyedben épül, a Kerceszkaja utca 28. szám alatt. Ez egy beépített, csendes városrész, kényelmes metrómegközelítéssel és sokszínű városi infrastruktúrával. A környék jól ismert a helyi lakosok számára: itt már régóta kialakult a kényelmes élettér. A közelben található a Teatr Ahmeteli metróállomás, a Gldani autóbusz-pályaudvar, valamint a város főútvonalaira vezető kijáratok. A távolság Tbiliszi központjáig körülbelül 8 kilométer, a Tbiliszi Passzazsirszkaja vasútállomásig szintén 8 km.

A Mega Gldani környéke különösen vonzó a családok számára: gyalogos távolságon belül több óvoda – a 89. és 169. számú –, valamint a 136., 160. és 167. számú iskolák találhatók. A sportkedvelőknek az Ahmeteli sportkomplexum, a kultúra kedvelőinek az Ahmeteli Színház közelsége jelent előnyt. A mindennapi bevásárláshoz a közelben működik az Albatrosz nagy építőanyag-áruház, ami önálló felújítás esetén különösen hasznos. A metróállomástól öt-hét perces sétára modern bevásárlóközpontok találhatók, ahol bármilyen termék megvásárolható. Az egészségügyi intézmények közül a közelben mentőállomás és a Style Smile fogászati klinika található.

A környék közlekedési elérhetősége az egyik kiemelkedő előnye. A Teatr Ahmeteli metróállomás néhány perces sétára található a komplexumtól. A felszíni közlekedést a Kerceszkaja utcán közlekedő 23-as, 24-es, 33-as és 108-as autóbuszjáratok biztosítják. A Gldani autóbusz-pályaudvar alig több mint egy kilométerre van – kényelmes a távolsági utazásokhoz. A Tbiliszi Passzazsirszkaja vasútállomás 8 kilométer távolságra található. Így a komplexum lakói könnyedén eljutnak a főváros központjába és a város más kerületeibe is.

A Mega Gldani építése során korszerű építési módszereket alkalmaznak, amelyek növelik az épületek használati értékét és energiahatékonyságát. A homlokzati falak monolit vasbeton panelekből készülnek dombornyomott felülettel; az építkezés befejezése után védőbevonatot kapnak, amely a számítások szerint egy évszázadon át megőrzi az épületek külsejét. A külső falak háromrétegű szigeteléssel, a lakásközi válaszfalak pedig kétrétegű, zajcsillapító funkciót is ellátó szigeteléssel rendelkeznek. Minden lépcsőházban két lift működik. A komplexum csatlakozik az összes közüzemi hálózathoz. Különös figyelmet fordítanak a tűzvédelemre: speciális lépcsők, füstkésleltető ajtók és lift vészhelyzeti áramellátás áll rendelkezésre. A lakók számára tágas mélygarázs áll rendelkezésre, a telken belül pedig pihenőzónákat, gyermekjátszótereket, sportpályákat és kerékpárutakat alakítanak ki.

A Mega Gldani telke teljes értékű pihenő- és szabadidős térként lett kialakítva. A belső udvarban modern berendezésekkel felszerelt gyermekjátszóterek, padokkal és növényzettel ellátott pihenőzónák, valamint a különböző korosztályok számára tervezett sportpálya kap helyet. Az aktív életmód kedvelői számára kerékpárutakat építenek. A komplexum területe zárt és éjjel-nappal őrzött lesz, ami biztonságot és magánéletet garantál. Az udvar teljes infrastruktúráját úgy tervezték, hogy a szomszédok beszélgethessenek, a gyerekek pedig felügyelet mellett játszhassanak anélkül, hogy el kellene hagyniuk a komplexum határait.

A Mega Gldaniban egy-, két- és háromhálószobás lakások, valamint saját udvarral rendelkező kétszintes duplexek kaphatók. Az elérhető lakások minimális alapterülete 37 m²-től indul. Minden helyiség zöld váz állapotban kerül átadásra a vevőknek – vakolt falakkal, belső válaszfalakkal, padlóesztrichcsal és bekötött fürdőszobai felszálló vezetékekkel. Az elektromos vezetékek a lakásig ki vannak építve. Minden helyiség fűtése egyedi gázfűtéssel történik: a kazán az erkélyen kerül elhelyezésre és előre csatlakoztatásra kerül a rendszerhez. Ez a formátum lehetővé teszi az új lakók számára, hogy azonnal megkezdjék a saját ízlésük szerinti végső kivitelezést.

A projektet a MEGA CONSTRUCTION építőipari cég valósítja meg, amely a MEGA HOLDING csoport része. Ugyanezen holdinghoz tartozik a MEGA PRODUCTION vállalat is – az ország vezető vasbeton szerkezetek és kapcsolódó építőanyagok gyártója. A saját termelésre való támaszkodás lehetővé teszi a beruházó számára, hogy az építőanyagok minőségét a komplexum építésének minden szakaszában ellenőrizze. A korábbi ütemek – az A és B blokkok – már átadásra kerültek és teljesen elkeltek, ami a projekt iránti keresletet mutatja. A fennmaradó C és D épületek építés alatt állnak, a tervezett befejezés 2026-ban várható.