My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

A Tsinamdzgvrisvili utca 111. szám alatti lakókomplexum egy intim ötszintes ház Tbiliszi egyik kialakult kerületében. Az építészeti projekt monolit technológiával valósult meg, ami biztosítja a szerkezet szilárdságát és tartósságát. A házban mindössze 8 lakás található, 3,10 és 5,10 méter közötti belmagassággal – ritka mutató, amely a tér és a fény érzetét kelti. A lakások alapterülete 24,26 és 107,73 négyzetméter között változik, lehetővé téve a választást egyéni és családi lakhatásra egyaránt. A lakások „zöldváz” állapotban kerülnek átadásra, szabadságot adva a jövőbeli lakóknak a belső elrendezés és a burkolat megválasztásában. A „My Home” fejlesztő hangsúlyt fektet az építés minőségére és a belső tér átgondolt szervezésére.

A projekt az intimitás és az átgondolt kényelem kombinációjával tűnik ki. Az első dolog, ami felkelti a figyelmet, a magas belmagasság: 3,10 és 5,10 méter között, ami ritka a modern városi újépítésű házakban, és széles tervezési lehetőségeket nyit. A monolit építési technológia megbízhatóságot és jó hangszigetelést garantál. A föld alatti parkoló mentesíti a tulajdonosokat az autóhely keresésének gondjától. A rendezett udvar zárt, hangulatos teret alakít ki a lakók számára. A közművek magukban foglalnak minden szükségeset: gáz, vízvezeték, villany, csatorna és fűtési rendszer. Nem utolsósorban fontos az elhelyezkedés is – a kerület fejlett infrastruktúrával és jó tömegközlekedési elérhetőséggel rendelkezik.

A ház Tbilisziben, a Tsinamdzgvrisvili utca 111. szám alatt található. Ez a város központi része sűrű beépítéssel, ahol lakónegyedek, adminisztratív épületek és kereskedelmi infrastruktúra váltakoznak. A kerület régóta kényelmes lakókörnyezetként alakult ki: minden szükséges gyalogos távolságban elérhető – az élelmiszerboltoktól és patikáktól a kávézókig és bankokig. A fő közlekedési útvonalak közelsége lehetővé teszi a grúz főváros bármely pontjának gyors elérését. Ugyanakkor maga a Tsinamdzgvrisvili utca meglehetősen csendes, intenzív átmenő forgalom nélkül, ami pozitívan hat a zajszintre. Az objektum koordinátái – 41,7147° északi szélesség, 44,7972° keleti hosszúság – megerősítik annak fejlett városi negyedben való elhelyezkedését.

A kerület infrastruktúrája lefedi minden mindennapi szükségletet. Néhány perc sétára – élelmiszer-szupermarketek, kis pékségek, patikák, bankfiókok és háztartási szolgáltató szalonok találhatók. A vendéglátást hagyományos grúz éttermek és nemzetközi formátumú kávézók egyaránt képviselik. A családosok számára érdekesek a közelben található városi parkok és játszóterek. A kerület nem nélkülözi a zöldet: a szomszédos utcák mentén fákat ültettek, amelyek kellemes árnyékot nyújtanak a forró hónapokban. A komplexum rendezett udvara kiegészíti ezt a képet, privát pihenőteret alakítva ki a lakók számára a már kialakult városi környezetben.

A komplexum közlekedési elérhetősége az egyik kézzelfogható előnye. A Tsinamdzgvrisvili utca kényelmes kijárattal rendelkezik Tbiliszi kulcsfontosságú útvonalaira, amelyek összekötik ezt a kerületet a központtal, a pályaudvarral és a város külvárosaival. Gyalogos távolságban találhatók a tömegközlekedési megállók: buszjáratok és iránytaxik rendszeres összeköttetést biztosítanak. A tbiliszi metróállomások közelsége lehetővé teszi, hogy percek alatt eljusson a főváros bármely pontjára, elkerülve a dugókat. A komplexumban kialakított föld alatti parkoló kényelmessé teszi az autótartást: a jármű védve van az időjárási viszonyoktól, és mindig kéznél van. Azok számára, akik a gyaloglást részesítik előnyben, a fő városi infrastruktúra szintén könnyen elérhető.

A komplexum építészeti és műszaki paraméterei úgy lettek kialakítva, hogy magas szintű mindennapi kényelmet biztosítsanak. A monolit vasbeton váz nemcsak tartósságot és földrengésállóságot, hanem kiváló szintközi hangszigetelést is jelent. A személyfelvonó összeköti a ház összes szintjét, beleértve a föld alatti parkolót is. A közművek teljesen centralizáltak: a lakásokba gáz, villany, vízvezeték, csatorna és fűtési rendszer van bevezetve. A lakások „zöldváz” formátumban kerülnek átadásra – előkészített falakkal és közműhálózatok kiépítésével, ami lehetővé teszi minden tulajdonos számára, hogy egyéni design-projektet valósítson meg felesleges bontási munkák nélkül. A 5,10 méteres belmagasság lehetővé teszi galériaszintek kialakítását.

A házhoz tartozó terület úgy van megszervezve, hogy kényelmes környezetet teremtsen minden korosztályú lakó számára. A rendezett udvar zöldövezeteket foglal magában, ahol díszcserjéket és fákat ültettek. A szilárd burkolatú sétányok lehetővé teszik a kényelmes közlekedést a területen bármilyen időjárásban. Az autótulajdonosok számára föld alatti parkolót alakítottak ki – ez a megoldás egyszerre őrzi meg az udvar esztétikáját és oldja meg az autótárolás gyakorlati feladatát. A terület esti világítása biztonságos közlekedést biztosít. A kívülállók elől zárt udvar a magánélet és a biztonság érzetét kelti, ami a klubházakra jellemző, nem pedig a tipikus városi beépítésre.

A komplexumban összesen 8 lakást terveztek, ami igazán exkluzívvá teszi a kínálatot. Az alapterületek a kompakt, 24,26 négyzetméteres stúdióktól a tágas, 100 négyzetméter feletti lehetőségekig terjednek. Jelenleg az értékesítés nyitva áll: a ház építési fázisban van, és a vásárlóknak lehetőségük van kiválasztani a legmegfelelőbb alaprajzú és költségvetésű egységet. A minimális meghirdetett ár 79 080 USA-dollár. A lakások „zöldváz” kivitelezéssel kerülnek átadásra – ez kész falakat, elvégzett közműkiépítést és teljes szabadságot jelent a jövőbeli tulajdonos számára a végső burkolat kialakításában. A fejlesztő közvetlen értékesítést kínál közvetítők nélkül.

Az építkezést a „My Home” vállalat végzi – egy olyan fejlesztő, akinek a neve már ismert a tbiliszi ingatlanpiacon. A vállalat portfóliójában olyan projektek szerepelnek, amelyek az építési minőségre és az átlátható ügyleti feltételekre összpontosítanak. Ehhez a komplexumhoz a monolit építési módszert választották, ami a szerkezetek megbízhatóságához való komoly hozzáállást tanúsítja. A fejlesztő figyelmet fordít a részletekre: a ház műszaki tartalmától a házhoz tartozó terület kialakításáig. Az együttműködés közvetlenül történik, ami kizárja a további jutalékos költségeket a vásárló számára. A vállalat más projektjei megtekinthetők az oldalán, a lakásvásárlás részletes feltételei pedig az értékesítési osztályon egyeztethetők.