Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — modern lakókomplexum Grúzia fővárosának, Tbiliszinek történelmi Avlabari negyedében. A projekt három blokkot foglal magában: D, C és E jelűeket, melyek monolit vasbeton vázszerkezetes technológiával épülnek. A változó szintszámú házak — 5–7 emelet — harmonikusan illeszkednek a környék meglévő építészeti arculatába. A D és C blokkok átadása a 2025. év harmadik negyedévére várható, az E blokk a 2026. év második negyedévében készül el. A vevők 42 és 184 négyzetméter közötti, nyers falazatú lakások közül választhatnak, ami szabad kezet ad az egyedi dizájnhoz. Föld alatti parkoló, liftek és rendezett udvari terület alkotja a kényelmes lakókörnyezetet.

A lakókomplexum az ár-érték arány átgondolt egyensúlyával tűnik ki. A vevő monolit vasbeton vázszerkezetű házban vásárol lakást — ez évtizedekre szóló megbízhatóságot jelent. A 42 és 184 m² közötti tágas alaprajzok fiatal családoknak és reprezentatív lakást keresőknek egyaránt alkalmasak. A nyers szerkezet lehetővé teszi egyedi enteriőr kialakítását anélkül, hogy a kész felújításért túlfizetne. A föld alatti parkoló megléte megoldja a parkolási gondokat Avlabari sűrű beépítésében. A gyermek- és sportzónákkal ellátott rendezett udvar a komplexum elhagyása nélkül fedezi a lakók alapvető igényeit.

Avlabari Residence 2 címe: Iustine Abuladze utca 17. A komplexum Avlabari negyed szívében található — ez Tbiliszi egyik legrégebbi és legkarakteresebb városrésze. Avlabari meghitt atmoszférájáról, a Kúra folyóra nyíló kilátásáról és nevezetességek — a Szentháromság-székesegyház (Tsminda Sameba) és az elnöki palota — közelségéről ismert. A negyed a város kulcspontjainak gyalogos elérhetőségét ötvözi a lakóutcák viszonylagos csendjével. Innen kényelmesen elérhető az Óváros és a modern üzleti negyedek is.

Avlabari infrastruktúrája bővelkedik a mindennapi élethez szükséges mindenben. Gyalogos távolságban élelmiszerpiacok, szupermarketek, gyógyszertárak, pékségek és a híres tbiliszi kávézók grúz konyhával. A közelben iskola és óvodák találhatók, amit a családok nagyra értékelnek. A Rike park és a Narikala erődhöz vezető sikló néhány perc sétára van, megnyitva az utat a rekreációs övezetekhez és turistaútvonalakhoz. Egészségügyi intézmények, bankok és posták is a közeli negyedekben koncentrálódnak.

Az Avlabari Residence 2 közlekedési megközelíthetősége az egyik kiemelt erőssége. Az „Avlabari” metróállomás a közelben található, és összeköti a negyedet a város összes fő csomópontjával. Avlabarin számos autóbuszjárat halad át, melyek megduplázzák a fő útvonalakat. Autótulajdonosok számára kényelmes a kihajtás a rakpartra, majd onnan a központi útvonalakra. A Tbiliszi nemzetközi repülőtér (Sota Rusztaveli) autóval fél órán belül elérhető. A Béke gyalogoshíd összeköti a negyedet a központtal, lehetővé téve, hogy adott esetben egyáltalán ne használjanak járművet.

A komplexum monolit vasbeton vázszerkezetes technológiával épül, amely magas szeizmikus ellenállást és szerkezeti merevséget biztosít — ez a régióban alapvető követelmény. A három blokk változó szintszámú: a D és C blokkok 6 emeletesek, az E blokk 5 emeletes, ami kizárja a túlzsúfoltság érzetét. A lakások „nyers szerkezet” formátumban kerülnek átadásra: a teherhordó falak és födémek elkészültek, a közművek bekötésre kerültek — csak a végső burkolást kell elvégezni az egyéni ízlés szerint. A mérettartomány a kompakt 42 m²-es stúdióktól a tágas, 184 m²-es családi lakásokig terjed. Minden blokk lifttel rendelkezik, a komplexumot közös föld alatti parkoló köti össze.

Az Avlabari Residence 2 udvara zárt rekreációs térként lett kialakítva minden korosztály számára. A tájépítészeti zöldítés zöld keretet hoz létre, amely elválasztja a komplexumot a város zajától. A gyermekjátszóterek modern, ütéscsillapított burkolatú eszközökkel vannak felszerelve. A sportpályák szabadtéri fitneszeszközöket és csapatjátékokra alkalmas zónát egyaránt magukban foglalnak. A sétányok és pihenőhelyek kis építészeti elemekkel meghitt esti kikapcsolódási zugokat teremtenek. Az udvar átgondolt világítása biztosítja a kényelmet és biztonságot sötétedés után.

Mindhárom blokk — D, C és E — aktív értékesítési státuszban van. A lakások ára a D blokkban 95 495 dollártól, a C blokkban 135 177 dollártól, az E blokkban 125 800 dollártól indul. Az árkülönbségek a méretben és a lakások elhelyezkedésében mutatkozó eltéréseket tükrözik. A D és C blokkok már megépültek és a 2025. év harmadik negyedévében kerülnek átadásra — a vevő megtekintheti a lakást a vásárlás előtt. Az E blokk tervezett átadási határideje 2026 második negyedéve, ami lehetőséget ad a kedvezőbb áron történő vásárlásra az építés szakaszában. A lakások végső burkolat nélkül kerülnek átadásra.

A projektet a Mylin Group fejlesztőcég valósítja meg. A fejlesztő tbiliszi lakókomplexumokra specializálódott, racionális alaprajzú és minőségi kivitelű lakásokat kínálva. A Mylin Group az átlátható ügyleteket és a vállalt építési határidők betartását helyezi előtérbe. A cég portfóliójában a vevők széles körét megcélzó projektek szerepelnek: a helyi lakosoktól a Grúziában ingatlant vásárolni kívánó külföldi befektetőkig. Az Avlabari Residence 2 folytatja a fejlesztő projektjeinek sorát a keresett Avlabari negyedben.