New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

A Katolikosi Abraham Pirveli utca 7-ben található új lakókomplexum ötvözi az átgondolt modern dizájnt, a szerkezetek megbízhatóságát és a mindennapi élet kényelmét. A 19 és 23 emeletes két épület kifejező építészeti együttest alkot Tbiliszi egyik dinamikusan fejlődő negyedében. A monolit vasbeton váz, a minőségi homlokzati hőszigetelés és az energiahatékony panorámaablakok optimális mikroklímát teremtenek az év bármely szakában. A belső terület zárt és rendezett: a lakók biztonságos udvari teret kapnak pihenőövezetekkel, zöldfelületekkel és föld alatti parkolóval. A projekt azoknak szól, akik értékelik a funkcionalitást, az esztétikát és a megalapozott lakásválasztási megközelítést.

A komplexum kiemelkedik a többi újépítésű projekt közül a lokáció, a műszaki felszereltség és az elérhetőség szerencsés kombinációjával. A fejlett szociális és kereskedelmi infrastruktúrával rendelkező negyed mentesíti a lakókat attól, hogy messzire kelljen utazniuk a mindennapi szükségletek miatt. A háromméteres belmagasság, a panorámaüvegezés és az európai alaprajzok világossá és tágassá teszik a lakásokat. Az épületek a helyi szeizmikus aktivitás figyelembevételével épülnek, a homlokzatok ásványgyapottal szigeteltek és cementrostlemezekkel burkoltak – ez energiahatékonyságot és vonzó megjelenést egyaránt biztosít. A zárt udvar videómegfigyeléssel, föld alatti parkolóval, csendes lifttel és a mozgáskorlátozottak számára is elérhető bejárati csoportokkal biztonságos és kényelmes környezetet teremt. A kedvező ár, a jelzáloghitel lehetősége és a tapasztalt fejlesztő hírneve egészítik ki az erősségek listáját.

A lakókomplexum Szaburtaló negyedében található – ez a főváros egyik legnagyobb és legdinamikusabb kerülete. A Katolikosi Abraham Pirveli utca a negyed élénk, de lakhatás szempontjából kényelmes részén húzódik. Innen kényelmesen elérhetők a legfontosabb városi főútvonalak: az Agmaschenebeli sugárút mindössze 480 méterre van, a rendszeres buszjáratok pedig összekötik a lokációt a központtal és a külvárosokkal. Gyalogos távolságon belül iskolák, óvodák, egyetemek, szupermarketek és egészségügyi intézmények találhatók. Körülbelül két kilométerre folyik a Kúra, és 35 perc sétára terül el a Digomi park – egy zöld oázis sétákhoz és pihenéshez. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a városi mobilitás és a természeti vonzerők közelségének kombinálását.

Szaburtaló infrastruktúrája szinte a mindennapi élet minden területét lefedi. Néhány kilométeres körzetben bank- és postahivatalok, vas- és élelmiszerboltok, autószervizek, gumiszerelők, benzinkutak és nagy bevásárlóközpontok – a „Tbiliszi Mall” és a „Gladni Mega Center” – találhatók. A gyermekes szülők értékelni fogják a 208-as óvoda, a „Szihevi” és a 221-es iskola, valamint a Korali magániskola közelségét. A hallgatók és oktatók kényelmesen eljuthatnak a Grigol Robakidze, a Nemzetközi Fekete-tengeri, az Agrár- és a Szabadegyetemre. Az orvosi ellátást az „Imedi” és a „Dzso Enn” klinikák, a gyermekrendelő és a központi gyermekkórház biztosítják. Az aktív életmód kedvelőinek fitneszklubok, stadionok és a Dinamo Akadémia állnak rendelkezésre.

A komplexum közlekedési elérhetősége az egyik legfőbb előnye. A legközelebbi megálló 310 méterre található: itt a 292, 293, 333, 338, 357, 384-es buszok, valamint a 460, 469, 527, 541, 551-es iránytaxik közlekednek. Az átlagos követési idő tíz perc, ami rugalmas utazástervezést tesz lehetővé. A 293-as járat 15-20 perc alatt visz el a „Szaradzsisvili” metróállomásig. A „Didube” autóbusz-pályaudvar és a vasútállomás hét kilométerre, a Gldani autóbusz-pályaudvar pedig hat kilométerre található. Az út a Sota Rusztaveli repülőtérig körülbelül fél órát vesz igénybe. A kényelmes kijárat az Agmaschenebeli sugárúthoz 480 méterre nyit gyors utat Tbiliszi központi és északi kerületeihez.

A 19 és 23 emeletes két épület monolit vasbeton vázra épült, erős alapokkal, amelyeket a régió szeizmikus terhelésére terveztek. A lapos tető puha tekercses vízszigeteléssel és belső vízelvezetéssel megbízhatóan védi az épületeket a csapadék nedvességétől. A téglából készült külső falakat ásványgyapot réteg és cementrost burkolat egészíti ki – ez meleget és tartós homlokzatot biztosít. A lakásokban fém-műanyag ablakok vannak energiahatékony üvegezéssel, a tágas nyitott erkélyek pedig levegőt és fényt adnak. Minden bejáratnál hangtalan lift működik. Az előterek és a közös helyiségek ízlésesen kialakítottak, a bejárati csoportokat a mozgáskorlátozottak igényeinek figyelembevételével tervezték. A tűzvédelmi rendszerek és a kaputelefon az alapfelszereltség részét képezik.

A zárt udvari terület a környezetrendezési koncepció központi eleme. Itt hintákkal és biztonságos burkolattal ellátott gyermek játszótereket, valamint sportpályákat alakítanak ki testmozgáshoz és aktív játékokhoz. A videómegfigyelő rendszer az udvar teljes kerületét lefedi, biztosítva a lakók nyugalmát és az ingatlan védelmét. A föld alatti parkoló megoldja az autók tárolását és felszabadítja a felszíni teret a zöldítéshez: fák, bokrok ültetését és virágágyások kialakítását tervezik. Az utcai lámpák és a pihenőövezetek padjai hangulatos légkört teremtenek a lassú esti sétákhoz. A földszinteken kereskedelmi helyiségek – üzletek, kávézók és irodák – kapnak helyet, amelyek még kényelmesebbé teszik a mindennapi életet.

A lakások „fehér váz” állapotban kerülnek átadásra a vevőknek, ami szabadságot biztosít az egyedi dizájnterv megvalósításához. A 46 és 124,8 négyzetméter közötti alapterület-tartomány egy-, két- és háromszobás alaprajzokat foglal magában, amelyek alkalmasak egyedülállók és gyermekes családok számára egyaránt. A háromméteres belmagasság vizuálisan tágítja a teret, a panorámaablakok pedig természetes fénnyel töltik meg a szobákat. Az ingatlan megvásárolható készpénzben vagy a TBC Bank által kínált jelzáloghitellel, ami széles ügyfélkör számára teszi elérhetővé a vásárlást. Mindkét épület építésének befejezését 2026 negyedik negyedévére tervezik. A részletes feltételekről és az aktuális árakról a fejlesztő irodájában érdemes érdeklődni.

A projekten a 2021-ben alapított New Age Build cég dolgozik a tapasztalt NN Group szervezettel partnerségben. Mindkét cég lakó- és kereskedelmi ingatlanok építésére specializálódott, és már bizonyított a tbiliszi ingatlanpiacon. Az NN Group portfóliójában számos sikeresen megvalósított, különböző komfortszintű lakókomplexum található. A fejlesztő legfőbb előnye az építőiparban sokéves tapasztalattal rendelkező szakemberekből álló csapat, amely bármilyen bonyolultságú feladat megoldására képes. A megbízható fejlesztő hírnevének és az átlátható együttműködési feltételeknek köszönhetően a New Age Build és az NN Group a vásárlók bizalmát élvezi.