New Group Kavtaradze 19

A New Group Kavtaradze 19 egy intim lakóépület Tbilisziben, mindössze 24 lakással. Az építészeti projekt a merész dizájnt ötvözi a korszerű technológiával: panorámaüvegezés, monolit vasbeton vázas szerkezet, energiahatékony hőszigetelő üvegezés fém-műanyag profilban. A nyolcemeletes épület a modern városépítészeti trendek szem előtt tartásával készül, ahol a magánélet és az esztétika kerül előtérbe. A homlokzati megoldás kiemeli a ház kifejező megjelenését, az átgondolt alaprajzok pedig 74-81 négyzetméteres területtel teret adnak az egyedi belsőépítészeti megoldásokhoz.

A lakókomplexum számos erősségével emelkedik ki a versenytársak közül. Elsősorban a kevés lakásos formátum – mindössze 24 rezidencia – garantálja a magánéletet és az intim atmoszférát. A háromméteres belmagasság vizuálisan tágítja a teret, a panorámaablakok fénnyel töltik meg a szobákat, az energiahatékony hőszigetelő üvegezés pedig véd a zajtól és a hidegtől. Az épületben csendes személyfelvonó és biztonságos föld alatti parkoló található. Az udvar zárt, rendezett, játszótérrel felszerelt. Az akadálymentes környezet és az esztétikus bejárati rész egészíti ki a képet. A lakások fehér váz állapotban kerülnek átadásra, ami szabadságot ad a tervezési megoldásokhoz. Jelzáloghitel a partnerbank TBC Banktól elérhető. A projektet a megbízható New Group fejlesztő valósítja meg, amely 2016 óta van jelen a piacon.

A ház a Petre Kavtaradze utca 19. szám alatt épül. Ez egy már kialakult beépítésű negyed, ahol lakóövezetek, oktatási intézmények és kereskedelmi infrastruktúra találkoznak. A telek koordinátái – 41.72000248° északi szélesség és 44.72469002° keleti hosszúság – Tbiliszi nyugati részén helyezik el az objektumot, az Állami Egyetem kampuszának közelében. A lokáció jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: több városi főút halad a közelben, gyors összeköttetést biztosítva a főváros központjával és a városon kívüli területekkel. Gyalogos távolságban két metróállomás található, ami vonzóvá teszi a környéket azok számára, akik naponta használják a tömegközlekedést.

A komplexum közvetlen közelében található a Tbiliszi Állami Egyetem – a főváros meghatározó oktatási központja. A környéken iskolák, óvodák, élelmiszerboltok és szupermarketek, gyógyszertárak és bankfiókok működnek. Gyalogos távolságban kávézók, pékségek és gyorséttermek találhatók, melyek a helyi lakosokat és a diákokat egyaránt kiszolgálják. Egészségügyi intézmények – rendelők és fogorvosi rendelők – szintén elérhetők néhány száz méteres körzetben. Sétához és pihenéshez parkok és fasorok kínálkoznak, melyek Tbiliszi zöld negyedére jellemzőek. Az egyetemi kampusz közelsége intellektuális, fiatalos és dinamikus környezetet teremt, a több évtizede kialakult infrastruktúra pedig megkíméli az új lakókat attól, hogy várniuk kelljen, amíg a környék „felépül” a szükséges szolgáltatásokkal.

A projekt közlekedési elérhetősége az egyik legfőbb előnye. A legközelebbi buszmegálló 130 méterre található a háztól. A Petre Kavtaradze utcán körülbelül 12 perces időközönként közlekednek a 298-as, 301-es, 304-es és 383-as buszjáratok, valamint a 472-es és 551-es mikrobuszok. A „State University” metróállomás körülbelül 800 méterre, a „Vazha-Pshavela” állomás pedig nagyjából 850 méterre található. Alternatívát nyújt az „Egyetem” városi vonatállomás, tíz perc gyaloglásra. A felszíni és föld alatti közlekedés ilyen kombinációja lehetővé teszi az útvonalak rugalmas megtervezését a főváros egész területére. Távolsági utazásokhoz a „Didube” buszpályaudvar és vasútállomás szolgál, alig több mint nyolc kilométer távolságra. A Shota Rustaveli Nemzetközi Repülőtér körülbelül 45 perc alatt érhető el autóval.

A nyolcemeletes épület monolit vasbeton vázas technológiával épül, ami biztosítja a szerkezet megbízhatóságát és tartósságát. Az épületben csendes személyfelvonó található, akadálymentes útvonalakkal a mozgáskorlátozott lakók számára. A panorámaüvegezés energiahatékony hőszigetelő üvegezéssel fém-műanyag profilban nemcsak modern megjelenést kölcsönöz a homlokzatnak, hanem hatékonyan szigetel a külső zajtól és a hőingadozásoktól. A föld alatt parkoló található, ami megoldja az autók tárolását anélkül, hogy az udvari terület rovására menne. A ház körüli területen gyermekjátszótér, pihenőhelyek padokkal és zöldfelületekkel kerülnek kialakításra. Az udvar zárt, a kerület mentén éjjel-nappali kamerarendszer és utcai világítás kerül kiépítésre. Összesen 24 lakás található az épületben, háromméteres belmagassággal és 74-81 négyzetméter közötti alapterülettel.

A ház körüli tér kialakítása a kényelemre, biztonságra és funkcionalitásra összpontosít. A belső udvar el van zárva a kívülállók elől, és privát pihenőövezetté alakul: sétányok, padok, dísznövényzet és hintás játszótér kerül kialakításra. A felhajtók és gyalogutak szervesen illeszkednek a tájba, összekötve a komplexum kulcspontjait. Felszíni vendégparkoló nem áll rendelkezésre – minden autó a föld alatti parkolóban kerül elhelyezésre, így az udvar szabad marad az emberek számára. A biztonságot az udvar és a kerület főbb pontjait lefedő, éjjel-nappal működő kamerarendszer biztosítja. Az esti lámpás világítás kényelmes és nyugodt atmoszférát teremt. A korlátozott mozgásképességű lakók számára széles átjárók és akadálymentes útvonalak állnak rendelkezésre – mind az épületen belül, mind a környező területen.

A projekt 24 lakást foglal magában, ami igazán intimmé teszi. Az összes egység fehér váz állapotban kerül átadásra a tulajdonosoknak – ez lehetőséget ad a végső burkolatok önálló megtervezésére és az egyedi tervezési preferenciák megvalósítására. Az alapterület 74,4 és 81,4 négyzetméter között változik, a háromméteres belmagasság pedig levegőt és fényt ad még a kompakt helyiségeknek is. Az erkélyek üvegezetlenek, és a meleg évszakban kiegészítő pihenőterületként használhatók. Az ablakok és ajtók energiahatékony hőszigetelő üvegezéssel, fém-műanyag profilban készülnek, megbízhatóan kiszűrve az utcai zajt és huzatot. A pénzügyi feltételek magukban foglalják a teljes összegű fizetést, valamint a TBC Bankon keresztül elérhető jelzáloghitelt rugalmas hitelprogramokkal. Az értékesítési iroda munkatársai az ügylet minden szakaszában tanácsot adnak, ismertetik a lakások jellemzőit és a személyre szabási lehetőségeket. Részletes információk a fejlesztő hivatalos weboldalán is elérhetők.

A New Group fejlesztő cég 2016 óta tevékenykedik a grúz piacon. Ez idő alatt számos lakó- és kereskedelmi ingatlant valósított meg, kiérdemelve a felelős és stabil szereplő hírnevét. A fejlesztő megközelítésének alapja a környezetbarát technológiákra való összpontosítás és a biztonságos, kényelmes lakókörnyezet megteremtése. A csapat tapasztalt szakemberekből áll, akik folyamatosan sajátítják el a legújabb építési módszereket, és beépítik azokat a cég projektjeibe. A minőség és az innováció iránti elkötelezettség lehetővé teszi a New Group számára, hogy erős pozíciót tartson fenn az iparágban, és egyre több olyan vásárlót vonzzon, akik értékelik a megbízhatóságot és a lakóterek átgondoltságát.