New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

A Demetre Tavdadebuli utca 15a szám alatti lakópark egy nyolcemeletes újépítésű ház Tbiliszi Szaburtalo negyedében. Az épület letisztult homlokzati geometriát ötvöz kifejező díszítőelemekkel, felismerhető építészeti arculatot teremtve. A projekt olyan vásárlókat céloz, akik értékelik a racionális alaprajzokat, a megnövelt lakásterületet és a megbízható mérnöki felszereltséget. A belső tereket hosszú távú használatra tervezték: energiahatékony ablakrendszereket, hangszigetelő megoldásokat és korszerű közműveket alkalmaztak. A komplexum akár három méteres belmagasságú lakásokat kínál, ami vizuálisan tágítja a teret és javítja a levegőáramlást. A projekt kiemelkedő jellemzője a zárt, parkosított belső udvar és a mélygarázs.

A lakópark a helyszín, a műszaki felszereltség és a kényelem jól átgondolt kombinációjával tűnik ki. A kamerarendszerrel ellátott zárt terület biztosítja a lakók magánéletét és biztonságát. A mélygarázs 25 autó számára nyújt helyet, felszabadítva az udvari teret a pihenés és a séták számára. Az építés során kiváló minőségű anyagokat és monolit vasbeton vázszerkezetes technológiát alkalmaztak, ami növeli a szerkezet szeizmikus ellenálló képességét. A falak és födémek hatékony hangszigetelése csökkenti a háztartási zajokat. A személylift alacsony zajszinttel üzemel. A bejárati előtereket akadálymentesre tervezték, az üvegezett előterek pedig csökkentik a hőveszteséget a hideg évszakban. A lakások alapvető előkészítéssel kerülnek átadásra a végső burkolatok előtt, így a tulajdonosok egyedi tervezést valósíthatnak meg. Különböző fizetési konstrukciók érhetők el, beleértve a banki hitelt is.

A komplexum Szaburtalóban épül, Tbiliszi egyik legzöldebb negyedében. A helyszínt természetes területek bősége, nyílt táji kilátás és nyugodt légkör jellemzi, ami vonzó a családok és a nyugodtabb élettempót kedvelők számára. A Kura folyó rakpartja kevesebb mint három kilométerre található: a folyó mentén sétálóutak, kilátópontok és pihenőhelyek létesültek. A víz közelsége bővíti az aktív kikapcsolódás és a lassú séták lehetőségeit. A környezeti állapot kedvező: nincsenek nagy ipari létesítmények a közelben, a levegő tiszta marad, a háttérzaj pedig alacsony. A közelben egy főútvonal halad el, amely összeköti a negyedet a város üzleti, kulturális és kereskedelmi negyedeivel. A zöld környezet, a jó ökológiai állapot és a közlekedési elérhetőség e kombinációja vonzó választássá teszi a lakóparkot.

A negyed infrastruktúrája a lakók mindennapi szükségleteit fedi le. Gyalogos távolságban működnek éjjel-nappali szupermarketek, kisboltok és vegyeskereskedések. A szolgáltatási szektort fodrászok, szépségszalonok és különféle szervizpontok képviselik. A közelben lévő rendőrőrs hozzájárul a közbiztonsághoz. A vendéglátást kedvelők számára a közelben kávézók, hangulatos kávéházak, pizzéria, sushi-bárok és kis éttermek találhatók. Az egészségügyi intézmények közé tartozik az Imedi Klinika, a Zsvania Gyermekgyógyászati Központ, a Joe Ann Központ és több fogászati rendelő. Az oktatási infrastruktúrát a gyalogosan elérhető 186-os számú iskola és az óvodák képviselik. Sportlétesítmények – egy rögbipálya és a tbiliszi kerékpárpálya felszerelt útvonalakkal – rövid autóútra találhatók.

A negyed közlekedési hálózata jól fejlett, lehetővé téve a gyors eljutást a város bármely pontjára. A legközelebbi iránytaxi-megálló (541-es) körülbelül háromszáz méterre található a komplexumtól. Tíz perces sétára, a Petre Iberieli utcában egy további megállóhely található, ahonnan a 302-es, 311-es, 314-es, 315-ös buszok, valamint a 442-es, 460-as, 518-as, 539-es, 541-es iránytaxisok indulnak. A Szaradzsishvili metróállomás hét kilométerre van – a földalatti vonal a leggyorsabb módja a központi és üzleti negyedek elérésének, különösen csúcsidőben. A Didube autóbusz-pályaudvar és vasútállomás alig több mint hat kilométerre található: innen indulnak távolsági buszok és vonatok, amelyek összekötik Tbiliszit a nagyobb városokkal és turisztikai célpontokkal. A Sirota Rusztaveli Nemzetközi Repülőtér körülbelül negyvenöt perc alatt érhető el autóval.

A nyolcemeletes épület monolit vasbeton vázszerkezetes technológiával készült, fokozott szilárdságú vasbeton vázzal. Ez a séma egyenletesen osztja el a terheléseket, biztosítva a szerkezet stabilitását a régió szeizmikus aktivitásának figyelembevételével. Az építészeti tömb kompakt, tiszta függőleges vonalakkal és szimmetrikus sziluettel. A homlokzat a világos falak és a meleg faárnyalatú függőleges panelek kontrasztjára épül, amelyek több szinten átívelve ritmikus struktúrát hoznak létre. A vízszintes erkélyvonalak letisztult fémkorlátokkal domborművet adnak a homlokzatnak: az erkélyek mélysége kifejező árnyékokat vet. Nagyméretű, kontrasztos színű keretes betétek keretezik az erkélyblokkokat és vizuálisan szakaszokra osztják a homlokzatot. Az alsó szint üvegezett kirakatfelületekkel van kialakítva, a felső emeletek monolitabbnak tűnnek. Az ablakok nagyok, téglalap alakúak, dupla üvegezésűek, fém-műanyag profilban. Sötétedés után az építészeti világítás kiemeli az anyagok textúráját és a díszítőelemek kontúrjait. Belül – személylift, tűzvédelmi rendszerek, kaputelefon-vezérlés, szigetelt előterek. A előcsarnokok kopásálló anyagokkal vannak burkolva nyugodt színvilágban.

A ház körüli terület funkcionális zónák elve szerint van megszervezve: ösvények, területek és növényzet alkot egy rendezett és kényelmes teret. A kerület éjjel-nappali kamerarendszerrel van megfigyelve – a kamerák lefedik az udvart és a bejárati előtereket, növelve a biztonságot. Sétákhoz és kerékpározáshoz külön útvonalak vannak kialakítva kopásálló burkolattal. Az ösvények mentén letisztult dizájnú utcai lámpák helyezkednek el, egyenletesen megvilágítva a fő közlekedési irányokat az esti órákban. A tereprendezés lombhullató fákat, díszcserjéket és évelő növényeket foglal magában, amelyeket az évszakos változatosság figyelembevételével választottak ki. A zöld kompozíciók a sétányok mentén és a pihenőhelyek közelében helyezkednek el, vizuálisan lágyítva a beépítést. A nyugodt kikapcsolódáshoz padok és sétaterek vannak kialakítva a fák árnyékában. Az épület földszintjén üzlethelyiségeket terveztek kávézók, kis éttermek, irodák vagy szolgáltató vállalkozások számára. A 25 autóhelyes mélygarázs megoldja az autók tárolásának kérdését anélkül, hogy az udvart zsúfolttá tenné.

A komplexumban 46 és 87 négyzetméter közötti alapterületű, két- és háromszobás alaprajzú lakások érhetők el. A belmagasság eléri a három métert, ami vizuálisan növeli a belső térfogatot és fokozza a természetes szellőzést. A lakások „fehér szerkezetkész” állapotban kerülnek átadásra: a közművezetékek ki vannak építve, a belső válaszfalak a terv szerint el vannak helyezve, a padlók aljzatbetonozva vannak és készen állnak a végső burkolatok – parketta, csempe, laminált padló vagy linóleum – lerakására. A falak elő vannak készítve a végső felületkezeléshez, ami lerövidíti a felújítás előkészítő szakaszát. A dupla üvegezésű ablakok hő- és hangszigetelést biztosítanak. A nyitott erkélyek növelik a hasznos területet és alkalmasak pihenőzóna vagy zöldsarok kialakítására. Az ingatlan megvásárolható saját forrásból vagy a TBC Bankon keresztül felvett hitellel. Az értékesítési osztály munkatársai tanácsadást nyújtanak a tranzakció feltételeiről, jogi szempontokról és végigkísérik a vásárlás minden szakaszát. Részletes információk a fejlesztő hivatalos weboldalán jelennek meg.

A New Group Plus 2025 egy fejlesztő cég, amely Grúzia építőipari piacán rendszerszemléletű megközelítésével és stabil minőségű munkájával szerzett hírnevet. Minden egyes projekt teljes ellenőrzési cikluson megy keresztül: a mérnöki számításoktól és anyagkiválasztástól a szerkezetek összeszereléséig. A tervezés során monolit vasbeton vázszerkezetes technológiákat alkalmaznak, amelyek biztosítják az épületek szeizmikus ellenállóságát és tartósságát. A cég figyelmet fordít az esztétikára: a homlokzatokat kifejező geometria, gondos arányok és átgondolt díszítő akcentusok jellemzik. A belső alaprajzokat a praktikum, a racionális zónázás és a funkcionális rugalmasság szem előtt tartásával alakítják ki. Kopásálló anyagokat, korszerű mérnöki rendszereket, kiváló minőségű hő- és hangszigetelést használnak. A munkába tapasztalt mérnököket, tervezőket és szakspecialistákat vonnak be, ami garantálja a dokumentáció pontosságát és az építési előírások betartását. Ez a megközelítés erősítette a vásárlók bizalmát, és lehetővé tette a cég számára, hogy kiemelkedő pozíciót foglaljon el az ország fejlesztői között.