New Group Universitetskaya Ul

Az Egyetem utcában található lakókomplexum egy modern építészeti projekt, amelyben harmonikusan ötvöződik az esztétikai kifejezőerő, a racionális ergonómia és a mérnöki alaposság. A monolit vasbeton vázas technológiával épülő tizenhét emeletes épület panoráma üvegezésével és dizájner homlokzati megvilágításával emelkedik ki a környező beépítésből. A projekt széles közönségnek szól: a gyermekes családoktól, akik értékelik a rendezett környék nyugalmát, egészen a befektetőkig, akik likvid ingatlant keresnek a fővárosi szegmensben. Itt 49 és 354 négyzetméter közötti alapterületen 147 lakás található háromméteres belmagassággal és európai típusú szabad alaprajzokkal. A kétszintes mélygarázs, a földszinti kereskedelmi helyiségek és a mozgáskorlátozottak számára kialakított akadálymentes környezet egy teljes értékű életviteli ökoszisztémát alkot a rangos Vake negyedben.

A projekt számos jelentős előnyt egyesít, amelyek kiemelik a tbiliszi piac többi ajánlata közül. Vake negyed a csendjéről, a rengeteg zöldterületről és a jó környezeti állapotáról híres – a közelben nincsenek ipari létesítmények. Gyalogos távolságban található az „Állami Egyetem” metróállomás és a tömegközlekedési megállók, ami gyorssá és kényelmessé teszi a napi városi utazásokat. Maga az épület kiváló minőségű anyagokból, korszerű építési technológiák alkalmazásával épül. A dizájner előterek, a csendes, gyors, importált felvonók és a stílusos építészeti homlokzati megvilágítás a prémium ház képét formálják. A lakások „zöldváz” állapotban kerülnek átadásra, háromméteres belmagassággal, energia-megtakarító panoráma ablakokkal és előkészített mérnöki közművekkel. A kétszintes mélygarázs, az őrzött, videó megfigyeléssel ellátott ház körüli terület, a tájépítészeti zöldítés és az alsó szinteken lévő kereskedelmi helyiségek egészítik ki az előnyök listáját. A vásárlók számára elérhető a TBC Bank által kínált jelzáloghitel és a részletfizetés 20%-os kezdőrészlettel.

A komplexum a fővárosi Vake negyedben, az Egyetem utcában található – Tbiliszi egyik legrangosabb és legzöldebb szegletében. A környéket kiegyensúlyozott beépítés jellemzi, ahol a középmagas épületek és a modern magasházak váltják egymást, a számos park, liget és sétány pedig a nagyváros közepén is a félreesés légkörét teremti meg. Az Egyetem utca egy forgalmas, jól kiépített buszközlekedéssel rendelkező főútvonal mentén húzódik. Egy kilométeres körzeten belül két metróállomás található, ami kényelmes alternatívát biztosít a lakók számára a saját gépjárművel szemben. A környék környezeti állapota kedvező a nagy ipari létesítmények hiánya miatt. A főváros fő közlekedési artériáihoz való közelség lehetővé teszi, hogy gyorsan eljusson bárhová a városban, a Tbiliszi Állami Egyetem szomszédsága pedig különleges intellektuális és kulturális színezetet kölcsönöz a helyszínnek.

Vake negyed infrastruktúrája a mindennapi élet minden területét lefedi, így a lakóknak nem kell időt vesztegetniük hosszú utazásokra. Élelmiszerboltok és kisboltok közvetlen közelben találhatók, a vendéglátóhelyek sokszínűsége – a hangulatos kávézóktól az éttermeken és bárokon át – minden gasztronómiai igényt kielégít. Itt ételkiszállítási pontok és népszerű pubok is működnek. Az egészségügyi ellátást magánklinikák, fogorvosi rendelők és a Rayman Reprodukciós Medicina Központ biztosítja. A vásárlás szerelmesei számára elérhető a City Mall bevásárlóközpont, a kulturális-szórakoztató programokhoz pedig a Zaliko's Center kínál lehetőséget. A környéken bankfiókok, szépségszalonok, benzinkutak és autómosók működnek. A sportinfrastruktúra fitneszközpontokat és sportkomplexumokat foglal magában. A gyermekes családok értékelni fogják a 126., 128. és 151. számú iskolák, a „Semicski” óvoda, a főiskola és a Tbiliszi Állami Egyetem könyvtárának közelségét. Tíz-tizenöt perces autóútra található a Carrefour hipermarket, a Vake park, a Lisi-tó parkosított területtel, a lóversenypálya, a Köztársasági Kórház és a 9. számú Kórház.

Az Egyetem utcai komplexum kiváló közlekedési kapcsolatai kényelmes kiindulóponttá teszik az egész Tbilisziben való közlekedéshez. A legközelebbi buszmegálló mindössze 220 méterre található a háztól. Körülbelül húszpercenként közlekednek itt a 302-es, 304-es, 310-es, 311-es, 363-as, 392-es járatok, valamint a 472-es iránytaxi. Azok számára, akik a metrót részesítik előnyben, az „Állami Egyetem” állomás 670 méterre található – legfeljebb tíz perc gyaloglás. Kicsit távolabb, másfél kilométeren belül található a „Vazsa-Psavelu” állomás, ami bővíti a metró útvonalak választékát. Tíz perces sétára szintén elérhető az „Egyetem” gyorsvárosi közlekedési megálló. A távolsági utazásokhoz kényelmesen használható a „Didube” vasútállomás és autóbusz-pályaudvar – a távolság nem haladja meg a 8,2 kilométert. A Sota Rusztaveli nemzetközi repülőtér körülbelül negyvenöt perces autóútra található, ami kényelmes logisztikát biztosít a gyakran utazók számára.

Az épület monolit vasbeton vázas technológiával épül, amely garantálja a fokozott szeizmikus ellenállást és a szerkezet tartósságát. A belmagasság eléri a három métert, ami a panoráma ablakokkal kombinálva tágasság érzetet kelt és természetes fénnyel tölti meg a lakásokat. A homlokzat energia-megtakarító üvegezéssel van ellátva, ami csökkenti a hőveszteséget a hideg évszakban és véd a túlmelegedéstől nyáron. A házban importált gyártó csendes, gyors felvonói találhatók. A lakók számára kétszintes mélygarázs áll rendelkezésre, amely megoldja az autók elhelyezésének problémáját anélkül, hogy az az udvar rendezettségének rovására menne. A ház körüli terület éjjel-nappali videó megfigyelés alatt áll és sorompóval van felszerelve. Az épületben a mozgáskorlátozottak számára is megteremtették a feltételeket. A földszinteken kereskedelmi helyiségek kaptak helyet, ami lehetőséget nyit üzleti tevékenység és szolgáltatások fejlesztésére közvetlenül a házon belül. A dizájner előterek és közös terek hangsúlyozzák a projekt prémium státuszát. A mérnöki rendszerek az energiahatékonysággal és kényelemmel szemben támasztott modern követelmények figyelembevételével készültek.

A ház körüli tér úgy van kialakítva, hogy minden lakó megtalálhassa itt a kényelmes pihenő- és társalgóhelyét. A tájépítészeti zöldítés ápolt pázsitot, virágágyásokat és ültetett fákat foglal magában, amelyek természetes mikroklímát és vizuális harmóniát teremtenek. A gyalogutak és járdák a lakók minden kategóriájának – beleértve a gyermekeket és az időseket is – biztonságát figyelembe véve lettek tervezve. Az udvar kerülete mentén padok találhatók, zöld növényzettel körülvéve. A területre való behajtást sorompó ellenőrzi, az éjjel-nappali videó megfigyelő rendszer pedig az egész kerületet lefedi, biztonságot és nyugalmat nyújtva. A kétszintes mélygarázs lehetővé teszi, hogy a felszíni területet megszabadítsák az autóktól, megőrizve annak tisztaságát és esztétikumát. Esténként az udvart dizájner lámpák világítják meg, amelyek kiemelik a komplexum építészeti stílusát és meghitt, kamarai légkört teremtenek. Az épület alsó szintjein lévő kereskedelmi területek kiegészítik a terület funkcionalitását, a házat egy önellátó környezetté változtatva, ahol a privát élet és az üzleti aktivitás találkozik.

A vásárlók számára két-, három-, négy- és hálószobás lakások állnak rendelkezésre – 49 és 354 négyzetméter között, ami lehetővé teszi, hogy mind a kis családok, mind azok, akiknek nagyobb térre van szükségük, megtalálják a megfelelő opciót. A lakások „zöldváz” állapotban kerülnek átadásra: a helyiségekben elvégzik az alapvető mérnöki munkákat, beépítik az elektromos csatlakozókat, a falakat előkészítik a végső burkoláshoz, és az erős bejárati ajtók minőségi zárakkal már fel vannak szerelve. Ez a formátum szabadságot ad a jövőbeli tulajdonosoknak a burkolóanyagok és a belsőépítészeti design kiválasztásában, miközben időt és pénzt takarít meg a nyers munkákon. A háromméteres belmagasság és a panoráma ablakok vizuálisan tágítják a szobákat, a jól átgondolt európai típusú alaprajzok pedig segítenek racionálisan kihasználni minden négyzetmétert. A vásárlás lehetséges készpénzes fizetéssel, a TBC Bank által kínált jelzáloghitellel vagy részletfizetéssel, 20%-os kezdőrészlettel. Az építkezés 2026 második negyedévében fejeződik be. Az értékesítési irodában tanácsot lehet kérni az ügylet feltételeiről, meg lehet tekinteni az alaprajzokat és egyeztetni a részleteket. A projekt ötvözi a korszerű technológiát, az esztétikát és a pénzügyi megfizethetőséget, utat nyitva a vásárlóknak a kényelmes élethez Tbiliszi rangos negyedében.

A New Group 2016 óta van jelen a grúz ingatlanpiacon, és megbízható fejlesztőként bizonyított, aki következetesen valósít meg lakó- és kereskedelmi célú projekteket. A fejlesztő kulcsfontosságú alapelve a környezetbarát megközelítés és a fenntartható fejlődésre való összpontosítás, ami minden projektben tükröződik. A New Group épületeit innovatív technológiák bevezetése jellemzi, amelyek biztosítják a megbízhatóságot, a tartósságot és a modern építészeti megjelenést. A vállalat sikerét nagymértékben meghatározza csapata – az építőipar tapasztalt szakemberei, akiknek szakértelme és hozzáértése lehetővé teszi olyan objektumok létrehozását, amelyek megfelelnek a vásárlók aktuális elvárásainak. A fejlesztő a stabilitásra, a magas minőségi standardokra és az ügyfelek igényeire való odafigyelésre helyezi a hangsúlyt. Minden átadott objektum megerősíti a vállalat elkötelezettségét küldetése mellett: olyan teret formálni, ahol a lakók ambiciózus tervei valóra válnak és új távlatok nyílnak meg. A folyamatos fejlődés és az ügyfélkör bővülése erősíti a New Group pozícióját a fővárosi ingatlanpiac megbízható szereplőjeként.