Tbilisi Oriental By Next

A Tbilisi Oriental By Next lakókomplexum egy 25 emeletes torony, amely a Vakhtang Gorgasali utca 8. szám alatt található. A projekt ötletes építészetet ötvöz racionális belső elrendezéssel, 208 lakást kínálva – a kompakt stúdióktól a kétszobás apartmanokig. Az épület magas sziluettje Krcanisi negyedének feltűnő akcentusává vált, ahol a nyugodt beépítés a kulcsfontosságú városi csomópontok közelségével párosul. A Next Group fejlesztő olyan koncepciót valósított meg, amelyben a presztízs címet saját infrastruktúra, mélygarázs és rendezett házkörüli terület egészíti ki.

Presztízs helyszín a Kura folyó rakpartján, gyalogos távolságra a Botanikus Kerttől. Gyors kijutás a főváros központi kerületeibe. Gyaloglási távolságon belül – iskolák, óvodák, egyetem, egészségügyi intézmények és szupermarketek. A „300 Aragvieli” metróállomás körülbelül 15 perc sétára található. Látványos építészeti dizájn panoráma üvegezéssel és éjszakai megvilágítással. Monolit vasbeton vázszerkezetű építési technológia tégla falakkal. Mélygarázs 60 férőhellyel. Akadálymentesített környezet a mozgáskorlátozott lakók számára. Fitneszközpont, wellness komplexum és étterem a területen. Éjjel-nappali biztonsági szolgálat, portás szolgálat és térfigyelő rendszer. Gyors, zajtalan liftek. Körülbelül három méteres belmagasság. Energiatakarékos üvegezés. TBC Bank hitelprogramok és fejlesztői részletfizetés.

A komplexum a Vakhtang Gorgasali utca 8. szám alatt, Krcanisi negyedében épül – Tbiliszi egyik legtekintélyesebb szegletében. A környéket tiszta levegő, zöldterületek bősége és a túlzott sűrűségtől mentes, nyugodt beépítési ritmus jellemzi. Innen kényelmesen elérhetőek a főváros üzleti és kulturális központjai anélkül, hogy a csendes élet előnyeit fel kellene adni. Gyaloglási távolságon belül oktatási, egészségügyi és kereskedelmi létesítmények koncentrálódnak, lehetővé téve a napi útvonalak racionális tervezését. A Kura folyó rakpartja körülbelül 300 méterre található – elég csak kilépni a házból, hogy a festői kilátást nyújtó sétányon találja magát az ember. A Botanikus Kert, amely körülbelül húsz perc sétára van, további kikapcsolódási és sétálási lehetőségeket kínál a történelmi tájak között.

A negyed tele van szociális és kereskedelmi infrastrukturális létesítményekkel. Gyalogos távolságon belül működik a 65., 72., 81. és 144. számú iskola, a 115. számú óvoda, valamint a „Mosoly” magán óvodai központ. A felsőoktatást a Geomedi Egyetem képviseli. Az orvosi ellátást a New Hospitals, a German Clinic és a Geomedi Dental fogászat biztosítja, a közelben PSP gyógyszertárak találhatók. A kereskedelmi szegmens magában foglalja a Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour és Europroduct szupermarketeket. A vendéglátó egységek közé tartozik a Sabatoni, a Tamarioni és a Restaurant Nostalgia étterem, valamint a Dunkin kávézólánc. Sportoláshoz és kikapcsolódáshoz elérhető a Fitness Plaza fitneszközpont és a Sport Time uszoda, kiegészítve stadionokkal és rendezett parkokkal. Pénzügyi szolgáltatásokat a vezető bankok fiókjai nyújtanak. A szolgáltatások ilyen koncentrációja megszünteti a távoli utazások szükségességét a mindennapi feladatok megoldásához.

A komplexum közlekedési elérhetőségét a kiterjedt útvonalhálózat biztosítja. A legközelebbi megálló a 102-es, 301-es, 310-es, 331-es, 344-es, 345-ös, 350-es és 371-es buszjáratokat, valamint a 427-es, 538-as, 547-es, 550-es és 580-as kisbuszokat szolgálja ki. Az irányok ilyen lefedettsége lehetővé teszi a város bármely részének gyors elérését. A „300 Aragvieli” metróállomás körülbelül tizenöt perc sétára található – ideális lehetőség a napi irodai és tanulmányi zónákba történő utazáshoz anélkül, hogy az ember a közúti helyzettől függne. Az „Ortacsala” buszpályaudvar körülbelül másfél kilométerre található, ahonnan Grúzián belüli és szomszédos országokba indulnak járatok. A Tbiliszi Nemzetközi Repülőtér körülbelül harminc perc alatt érhető el autóval, ami értékes az üzletemberek és a gyakran utazók számára.

A Tbilisi Oriental By Next egységes vertikális kompozícióként épült, tiszta homlokzati geometriával. Az erkélyvonalak és a panoráma üvegezés ritmikus váltakozása könnyedséget kölcsönöz az épületnek, a meleg akcentusárnyalatok és a semleges felületek kontrasztja vizuális mélységet teremt. A szerkezet alapja a monolit vasbeton váztechnológia tégla falakkal, ami nagy szilárdságot és hőszigetelést garantál. A homlokzati üvegezés jelentős területet foglal el, aminek köszönhetően a belső terek maximális természetes fényt kapnak, és a torony külső megjelenése az időjárástól és a megvilágítástól függően változik. Sötétben az épület grafikus kifejezőerőt nyer a jól átgondolt világítási rendszernek köszönhetően, amely kiemeli a függőleges tagolásokat. A bejárati rész minőségi anyagok felhasználásával készült, az üvegajtók ötvözik a fényáteresztést a hőszigeteléssel. Az előcsarnokok egyedi dizájnterv alapján készültek, és babakocsi- és kerékpártároló zónákat foglalnak magukban. A belső folyosók és előterek visszafogott stílusban készültek, tiszta vonalak és nyugodt textúrák dominálnak. A mérnöki rendszerek megbízhatósági tartalékkal vannak tervezve, beleértve a tűzjelzőt és a kaputelefon-rendszert.

A ház körüli terület a privát szféra és a funkcionalitás hangsúlyozásával van kialakítva. A mélygarázs 60 autó befogadására alkalmas, ami felszabadította a földfelszíni területet a spontán parkolástól, és lehetővé tette egy teljes értékű udvari tér kialakítását. Az aszfalt burkolatú gyalogutak összekötik a bejáratokat a pihenőzónákkal, ahol padok vannak elhelyezve. A tereprendezés fákat, pázsitot és virágágyásokat foglal magában, amelyek ápolt megjelenést kölcsönöznek az udvarnak. Sötétben a területet lámpák világítják meg, amelyek az utak mentén és a kerület mentén vannak elhelyezve. A területre való belépés ellenőrzött: az udvar zárt az illetéktelenek előtt, éjjel-nappali térfigyelés működik. A bejárati csoportok rámpákkal vannak felszerelve, a liftek a mozgáskorlátozott lakók számára vannak adaptálva. A belső infrastruktúra magában foglal egy fitneszközpontot kardió- és erősítőgépekkel, egy wellness komplexumot és egy séf éttermet – olyan teret, amely alkalmas üzleti megbeszélésekre és családi ebédekre egyaránt.

A lakásállomány 208 egységet számlál, és stúdiókból és kétszobás apartmanokból áll. Az alaprajzok a racionális zónázásra összpontosítva készültek, ami különösen értékes a későbbi belsőépítészeti munkák során. A lakások „fehér váz” formátumban kerülnek átadásra: a belső válaszfalak fel lettek húzva, az aljzatbetonozás megtörtént, a falak elő vannak készítve a végső felületkezeléshez, a közművek ki lettek vezetve. Ez a megközelítés csökkenti a nyersmunka mennyiségét, és szabadságot hagy a tulajdonosnak a stílus és az anyagok kiválasztásában. A lakás közvetlenül a fejlesztőtől vásárolható meg, ami biztosítja az ügylet átláthatóságát. Elérhetőek a TBC Bank jelzáloghitel-programjai, valamint részletfizetés legalább 10%-os önerővel, legfeljebb négyéves futamidőre. Az értékesítési iroda teljes körű tájékoztatást nyújt a feltételekről, a fizetési ütemezésekről és a szabad egységekről.

A projektet a Next Group valósítja meg – egy nemzetközi építőipari és fejlesztési holding, amelynek portfóliója meghaladja a kétmillió négyzetméter felépített területet. A vállalat prémium kategóriás befektetési ingatlanokra specializálódott, és Grúziában, Kazahsztánban és Ukrajnában tevékenykedik. A holding munkája szisztematikus megközelítésen alapul: szigorú ellenőrzés az építési szakaszok felett, technológiai fegyelem és a létesítmények hosszú távú értékére való összpontosítás. Grúziában a Next Group több prémium projektet fejleszt, következetesen bevezetve a modern mérnöki megoldásokat és az anyagok és kivitelezés magas minőségi szabványait. A felhalmozott tapasztalat lehetővé teszi, hogy a vállalatot stabil befektetési platformnak tekintsük, kiszámítható eredményekkel.