Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

A Dz. Guramisvili sugárút 24. szám alatt egy modern lakókomplexum épül, amely azokhoz szól, akik értékelik a metropolisz dinamizmusát és a mindennapi élet kényelmét. A projekt ötvözi az átgondolt építészetet, a korszerű mérnöki megoldásokat és a saját infrastruktúrát, olyan környezetet teremtve, amely megfelel a jövőbeli tulajdonosok magas elvárásainak. A monolit-vázas épület tizenhat emeletén sokféle alaprajzú lakások találhatók – a kompakt stúdióktól a tágas két szobás változatokig. A lakópark jól fejlett közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környéken található: a metróállomás és a városi járatok megállói gyalogos távolságon belül vannak, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi utazásokat Tbilisziben.

A projekt az elhelyezkedés, a technológia és a megfizethetőség kombinációjával tűnik ki. Főbb előnyök: a „Grmagele” metróállomás és a rakpart közelsége, kényelmes kihajtások a főútvonalakra. Az épületben kis zajú gyorsliftek, megnövelt méretű ablakok energiatakarékos üvegezéssel, a lakások pedig magas belmagassággal és európai alaprajzokkal rendelkeznek. A komplexum zárt területű, éjjel-nappali videófelügyelettel és őrzéssel. A lakók számára elérhető a föld alatti parkoló, a játszótérrel ellátott rendezett udvar, a parkosított pihenőövezetek és a földszinti kereskedelmi helyiségek. A kivitelező TBC Bankon keresztül kínál jelzáloghitelt, az árak pedig vonzó szinten maradnak.

A lakókomplexum Tbilisziben, a Dz. Guramisvili sugárút 24. szám alatt épül. Ez a főváros északi része, a Grmagele negyed – beépített terület, aktív infrastruktúra-fejlesztéssel. A helyszín jól illeszkedik a városi környezetbe: a közelben haladnak a fő közlekedési útvonalak, és maga az épület a Heviszubani utcával való kereszteződésnél található. Ennek köszönhetően a lakók gyorsan elérik mind a központi negyedeket, mind a városkijáratokat. A környék jól ellátott szociális és kereskedelmi létesítményekkel, és a Kúra rakpartja gyalogosan is elérhető, ami rekreációs vonzerőt kölcsönöz a helyszínnek.

A Grmagele negyed infrastrukturális ellátottsága alkalmassá teszi a tartós lakhatásra. A komplexumtól gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók, bankfiókok és különféle szolgáltató egységek találhatók. A közelben általános iskolák és óvodák is vannak, ami különösen fontos a gyermekes családok számára. Egészségügyi intézmények is megtalálhatók a közvetlen környéken. Sétákhoz és aktív kikapcsolódáshoz a lakók számára elérhető a Kúra folyó rakpartja, amely néhány perces sétára található. A lakópark földszinti kereskedelmi helyiségei kiegészítik a helyi infrastruktúrát, lehetővé téve a lakosok számára, hogy közvetlenül az épületben hozzáférjenek a szükséges szolgáltatásokhoz.

A közlekedési elérhetőség a projekt egyik erős pontja. A „Grmagele” metróállomás mindössze 710 méterre található, ami lehetővé teszi a gyors eljutást Tbiliszi bármely pontjára anélkül, hogy a földi közlekedés menetrendjéhez kellene igazodni. A legközelebbi buszmegálló a D. Guramisvili sugárúton 215 méterre van: itt körülbelül tízpercenként közlekednek a 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395-ös járatok, valamint a 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532-es iránytaxik. Az autóval a központba vezető út 20–25 percet vesz igénybe, a nemzetközi repülőtérre való eljutás körülbelül 35 perc. Ez a kapcsolat a fő csomópontokkal vonzóvá teszi a komplexumot azok számára, akik gyakran közlekednek a fővárosban.

Az új épület építészeti arculata ötvözi a monolit-vázas szerkezetet, a tégla falakat és a homlokzati burkolatot téglával és dekoratív vakolattal. Ez a megoldás szeizmikus ellenállóságot és tartósságot biztosít, az esti homlokzati megvilágítás pedig kifejező sziluettet kölcsönöz az épületnek. A lakásokba megnövelt méretű, kétkamrás energiatakarékos üvegezésű műanyag ablakok kerültek – ezek megtöltik a helyiségeket nappali fénnyel és csökkentik a hőveszteséget. A gépészeti rendszereket a hatályos előírások szerint tervezték: automatikus tűzoltás, zajmentes liftek, központi közművek. Az első emeleteken babakocsi-tároló zónákat alakítottak ki, ami megkönnyíti a hozzáférést a gyermekes családok és a mozgáskorlátozott lakók számára. Az előcsarnokok és a közösségi terek természetes anyagokkal, egységes stílusban készültek, összefüggő és hangulatos belső teret teremtve.

A házhoz tartozó terület zárt térként van kialakítva, ahol a biztonságot éjjel-nappali videófelügyelet és őrposzt biztosítja. Az udvar modern játszótérrel, sétányokkal és parkosított területekkel rendelkezik, fákkal és cserjékkel beültetve. Az utcai lámpák lágy megvilágítást biztosítanak esténként, nyugodt légkört teremtve a lassú sétákhoz. A föld alatti parkoló megfelel az összes biztonsági követelménynek, és megkíméli az autótulajdonosokat a helykereséstől az utcai parkolókban. Az épület földszinti kereskedelmi helyiségeit üzletek, szolgáltató pontok vagy kis kávézók foglalhatják el, ami további kényelmet nyújt a lakóknak a mindennapi szolgáltatások közvetlenül a lakópark területén történő igénybevételéhez.

Az új épületben 31 és 87 négyzetméter közötti alapterületű lakások találhatók – kompakt stúdiók, valamint egyszobás és kétszobás változatok. A projekt mind a fiatal vásárlók, mind a több helyet igénylő családok igényeit kielégíti. A lakások „zöldvázas” állapotban kerülnek átadásra, lehetőséget adva minden tulajdonosnak, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a burkolatot és a belső kialakítást. A magas belmagasság vizuálisan tágítja a helyiségeket, légiesebbé teszi azokat. A fizetés történhet készpénzzel, valamint a kivitelező partnerének, a TBC Banknak a jelzáloghitelével is, ami elérhetőbbé teszi a vásárlást. A hitelfeltételekkel és az elvégzett nyers építési munkák listájával kapcsolatos tanácsadásért az értékesítési osztályhoz lehet fordulni. A Grmagele-i lakókomplexum megfontolt választás azok számára, akik minőségi ingatlant keresnek a főváros fejlődő negyedében, átgondolt infrastruktúrával.

Az Oman Group építőipari cég 2016 óta van jelen a piacon, és ez idő alatt megbízható kivitelezői hírnevet szerzett, többek között állami szerződések teljesítésével is. Tevékenységének kulcsfontosságú elvei a szigorú minőségellenőrzés minden szakaszban és a részletekre való odafigyelés. A kivitelező következetesen alkalmazza a modern technológiákat és anyagokat, biztosítva, hogy az épületek megfeleljenek a magas megbízhatósági és biztonsági követelményeknek. Az Oman Group prioritása a megfizethető, ugyanakkor minőségi lakhatás, amely megfelel a mai vásárlók elvárásainak. Az előírások és szabályzatok szigorú betartása garantálja az építési folyamat biztonságát és a kész épületek tartósságát. A felelősségvállalás, a professzionalizmus és az eredményorientáltság kombinációja lehetővé tette a cég számára, hogy erős pozíciót szerezzen az iparágban, és olyan partnerré váljon, akiben az ügyfelek megbízhatnak.