Optima Gldani

Az Optima Gldani lakókomplexum egy tízemeletes, 40 lakásos épület, amely Tbiliszi Gldani negyedében épül. A projekt ötvözi a kifejező építészetet a gondosan megtervezett belső környezettel: zárt terület, akadálymentesített környezet, föld alatti parkoló és dizájner bejárati előtér. Az épület monolit vázas technológiával épül, átadása a 2026. második negyedévében várható. Az építészeti megjelenést éjszakai homlokzati világítás és energiatakarékos üvegezés egészíti ki, ami a komplexumot a környező beépítés kiemelkedő tájékozódási pontjává teszi, és magas színvonalat diktál a mindennapi kényelem terén.

Az Optima Gldani kiemelkedő előnyei közé tartozik a csendes elhelyezkedés egy kialakult lakóövezetben, egy nagy park közelsége és több óvoda gyalogos távolságon belül. Az épület importált, zajtalan felvonókkal, föld alatti parkolóval és kamerás megfigyelőrendszerekkel van felszerelve. A magas belmagasság és a 45–129 m² közötti ergonomikus alaprajzok lehetővé teszik a tér egyedi igényekhez való igazítását. Az energiatakarékos ablakok, a modern közművek és a saját udvari infrastruktúra egy önellátó környezetet teremtenek, ahol a biztonság és a korszerűség nem megy a kényelem rovására.

A komplexum a Mikheil Khergiani utca 1. szám alatt található, Gldani negyedben. A Rózsák Forradalma Park mindössze öt perces sétára található, így sétautak és zöldterületek érhetők el közvetlenül a háztól. A legközelebbi nagy forgalmú főút 85 méterre halad el — elég távol ahhoz, hogy ne zavarja az udvar csendjét, de elég közel a gyors városon belüli közlekedéshez. A Tbiliszi-víztározó vízi rekreációs lehetőségekkel körülbelül öt kilométerre található. A fejlett tömegközlekedési hálózat összeköti a helyszínt a belvárossal és a főváros más kerületeivel.

Gldani negyed bővelkedik szociális és kereskedelmi infrastruktúrában. Gyalogos távolságon belül több iskola működik — a 71., 115., 132., 160., 167. számú —, valamint a 89., 107., 148., 216. számú óvodák. A közelben található a Rendőrakadémia, postahivatalok, a Szent György-templom és más ortodox templomok. A napi bevásárlás kényelmesen elvégezhető a Carrefour szupermarketben, míg öt-tíz perc autóúton belül található a Gorgia Gldani hipermarket, a Megacentr Gldani, a City Mall Gldani, a Las Vegas és a Champion bevásárlóközpontok. Egészségügyi szolgáltatásokat nyújt a Malhaz Kaciasvili Sürgősségi Segítségnyújtási Központ és a grúz–holland kórház. Szabadidős lehetőségek közé tartozik a Szandro Ahmételi Színház, a Gldani uszoda, fitneszközpontok és az Ahmételi sportkomplexum, valamint számos kávézó, étterem, McDonald's és KFC.

A komplexum közlekedési elérhetőségét a tömegközlekedés több formája biztosítja. A háztól 95 méterre található a 446-os iránytaxi megállója. Fél kilométeren belül, Omar Hizanisvili utcában körülbelül hatpercenként közlekednek a 304-es, 308-as, 323-as, 335-ös, 339-es, 351-es buszok, valamint a 417-es, 480-as, 517-es iránytaxis járatok. Az Ahmételi Színház metróállomás másfél kilométeren belül található, átszállás nélkül összekötve a negyedet Tbiliszi központjával. A Gldani autóbusz-pályaudvar távolsági utazásokra alkalmas, a központi Tbiliszi-Személyi vasútállomás pedig tizenegy kilométerre található. A Sota Rusztaveli nemzetközi repülőtér autóval 40–45 perc alatt érhető el.

Az Optima Gldani egy tízemeletes épület, amely monolit vázas technológiával épül, biztosítva a szerkezet megbízhatóságát és tartósságát. Az épületben zajtalan személyfelvonók vannak, a bejárati előtér egyedi dizájnterv alapján készült. A lakások energiatakarékos ablakrendszerekkel és erős fém bejárati ajtókkal vannak felszerelve. Az erkélyeken fém korlátok találhatók. A komplexum 40 lakást foglal magában 45 és 129 m² közötti alapterülettel, különböző belsőépítészeti kivitelezési lehetőségekkel. Az építkezés 2022 harmadik negyedévében kezdődött, a befejezést 2026 második negyedévére tervezik.

A házhoz tartozó terület zárt és biztonságos térként van kialakítva minden korosztály számára. A kerület mentén biztonsági kamerák és utcai világítótestek vannak elhelyezve. Az udvart lombhullató fákkal, bokrokkal és virágágyásokkal parkosították, természetes tájképet formálva. A gyermekek számára játszótér áll rendelkezésre ütéscsillapító burkolattal. A pihenőövezet padokkal van felszerelve, a háztartási igényekre pedig szemétgyűjtő edényekkel ellátott helyet jelöltek ki. A felhajtók és járdák gondosan megtervezettek, vendégparkolóhelyekkel kiegészítve. A föld alatti parkoló védi az autókat az időjárási viszontagságoktól és csökkenti az udvari zajszintet.

A komplexumban 40 lakás kapható 45 és 129 m² közötti alapterülettel. A vásárlók háromféle kivitelezési formát választhatnak: fekete váz (nyers falak bekötött közművekkel), fehér váz (alap előkészítés) és zöld váz (fejlett kivitelezés környezetbarát anyagokkal és energiatakarékos megoldásokkal). Ez a választék lehetővé teszi akár egyedi dizájner projektek megvalósítását, akár a kész lakásba való beköltözést. A vásárlás a TBC Bank jelzáloghitel-programjain keresztül lehetséges. Az aktuális ajánlatok és feltételek a projekt hivatalos weboldalán jelennek meg. A lakások minimális ára 66 010 egység.

A projektet az Optima Development cég valósítja meg, amely sokéves ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkező fejlesztő. A beruházó lakókomplexumok építésére specializálódott, ötvözve a korszerű építészeti megoldásokat, a modern építési technológiákat és a komplex környezetrendezést. A cég alapelvei közé tartozik a vállalt átadási határidők betartása, az átlátható értékesítési feltételek és a minőségre való odafigyelés a megvalósítás minden szakaszában. A fejlesztő projektportfóliójáról és hírnevéről a hivatalos weboldalon tájékozódhat bővebben.