OXY Tabakhmela

Az OXY Tabakhmela egy zárt klubtelepülés, nyolc háromszintes villával, a tekintélyes Tabahmela negyedben, a Mtaacminda-hegy lejtőin. A projekt 2024 negyedik negyedévében fejeződött be, és egy teljesen beköltözhető ingatlant képvisel. Az építészeti koncepció a monolit vázszerkezetes építési technológiát panorámaüvegezéssel ötvözi, mely rálátást nyújt Tbiliszire és a környező gerincekre. Minden villa önálló rezidenciaként lett megtervezve, tágas privát területtel. A házak alapterülete 319 és 486 négyzetméter között változik, ami vonzóvá teszi a komplexumot a tágasságot és a fővároshoz való közelség mellett a nyugalmat értékelő családok számára.

Az OXY Tabakhmela fő előnye, hogy mind a nyolc ház azonnali beköltözésre kész. A vevő teljesen kész objektumot kap, építkezési várakozás nélkül. A zöld vázszerkezetes kivitel lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy saját dizájntervüket valósítsák meg anélkül, hogy bontásra kellene költeniük. A Mtaacminda-hegyen való elhelyezkedés kivételes levegőminőséget és panorámás kilátást biztosít, a Tbiliszitől való közelség pedig – mindössze néhány perc autóval – ötvözi a külvárosi kényelmet a városi infrastruktúrával. A zárt terület, a rendezett udvar és a saját medence egy önellátó környezetet alkot, ahol a magánélet és a biztonság kerül előtérbe.

A komplexum Tabahmela településen található, a Mtaacminda-hegy délnyugati lejtőjén, Tbiliszi közigazgatási határain belül. A telek koordinátái hozzávetőlegesen 41.65° északi szélesség és 44.74° keleti hosszúság. A város szintje feletti magaslati elhelyezkedésének köszönhetően a lakók nemcsak lenyűgöző panorámás kilátásban gyönyörködhetnek a fővárosra, hanem enyhébb mikroklímát is élveznek: nyáron itt érezhetően hűvösebb van, mint a központi negyedekben. A környék hagyományosan Tbiliszi agglomerációjának egyik legökológiailag kedvezőbb területének számít, az erdős területek közelsége pedig rekreációs értéket ad a lokációnak.

Tabahmela Tbiliszi beépült, alacsony beépítésű elővárosa, túlnyomórészt magánházas beépítéssel. A komplexum közvetlen közelében élelmiszerboltok, gyógyszertárak és kávézók találhatók, melyek a helyi lakosokat szolgálják ki. A közelben egy rendezett sétány húzódik városra nyíló kilátással, ami népszerű a fővárosiak körében az esti sétákhoz. Néhány kilométeres körzetben nemzetközi iskolák, egészségügyi központok és sportlétesítmények találhatók. A Mtaacminda zöld övezete természetes puffert képez a városi zaj ellen, miközben megtartja Tbiliszi összes kulcsfontosságú pontjának közlekedési elérhetőségét.

A Tbiliszi központjával való összeköttetés fő módja az autó. Az út a Rusztaveli sugárútig a forgalomtól függően körülbelül 15–20 percet vesz igénybe. A központi kerületekbe a Tabahmela utcán keresztül lehet behajtani, amely összeköti a települést a város alsó negyedeivel. A tömegközlekedést menetrend szerint közlekedő önkormányzati autóbuszok és iránytaxik képviselik. A legközelebbi tbiliszi metróállomás a Vake negyedben található, ami lehetővé teszi az autó és a metró kombinálását a csúcsforgalom idején. A fejlett úthálózat kényelmes kijáratot biztosít a nemzetközi repülőtér felé vezető fő közlekedési útvonalakra is.

A nyolc háromszintes villa monolit vázszerkezetes technológiával épült, ami szeizmikus stabilitást és a teherhordó szerkezetek hosszú élettartamát garantálja. A házak külső megjelenése letisztult, modern esztétikával készült, nagy üvegezési felületekkel. A tágas belső terek – 319-től 486 négyzetméterig – lehetővé teszik a tér rugalmas zónázását a személyes igények szerint. A belmagasság erősíti a tér és a fény érzetét az enteriőrökben. Az objektum használatbavétele 2024 végén történt, így a komplexum összes épületgépészeti rendszere és közösségi területe teljes mértékben üzemel. A felszíni parkoló elegendő helyet biztosít a lakók és vendégeik számára.

Az OXY Tabakhmela ház körüli területe zárt, rendezett térként van kialakítva. A komplexum udvara zöldterületekkel ellátott pihenőövezeteket, sétányokat és egy saját medencét foglal magában, amely a település minden lakója számára elérhető. A tájépítészet integrálja a telket a természetes hegyi domborzatba, megőrizve a meglévő zöld növényzetet és kiegészítve azt dísznövényekkel. A felszíni parkoló a belső területen található, és kerületi kerítéssel védett. A külső világítási rendszer kényelmes és biztonságos közlekedést biztosít a területen sötétedés után.

A komplexum mind a nyolc villája eladó a készültség időpontjában. Minden ház státusza „elérhető”, az építkezés teljesen befejeződött 2024 negyedik negyedévében. A villa minimális ára 359 625 amerikai dollártól kezdődik, és az alapterülettől és a telken belüli elhelyezkedéstől függően változik. A legtágasabb, 480 négyzetméter feletti alapterületű rezidenciák ára 583 320 dollártól indul. A „zöld vázszerkezet” kivitel lehetővé teszi a vevő számára, hogy önállóan válassza ki az anyagokat és a belsőépítészeti stílust. Az ügyletek közvetlenül az OXY Development fejlesztővel zajlanak, ami egyszerűsíti a vásárlási folyamatot és kiküszöböli a közvetítői jutalékokat.

Az OXY Development egy tbiliszi ingatlanfejlesztő társaság, amely prémium szegmensű projektekre specializálódott. A fejlesztő portfóliója a grúz főváros ökológiailag vonzó helyszínein, köztük hegyi és tengerparti területeken található lakókomplexumok építésére összpontosít. A projektek megvalósítása során a társaság a modern építési szabványokhoz tartja magát, és monolit vázszerkezetes technológiákat alkalmaz. Az OXY Tabakhmela tükrözi a fejlesztő kulcsfontosságú alapelveit: az objektum készültsége az értékesítés időpontjára, átgondolt építészet és a jövőbeli lakók magánéletére való odafigyelés.