Peikari 95 Ul Aleksandra Tsulukidze 21

Az Alekszandra Culukidze utca 21. szám alatti lakókomplexum egy prémium projekt Grúzia fővárosában, amely ötvözi az európai építészeti esztétikát a korszerű építési módszerekkel. Két változó szintszámú épület alkot egy kifejező együttest, ahol minden részlet átgondolt: a homlokzati világítástól az akadálymentes környezetig. A projekt azoknak szól, akik megbízható lakhatást keresnek kiváló közlekedési kapcsolatokkal és gazdag környezettel rendelkező helyszínen. Az építkezés 2022 negyedik negyedévében kezdődött, a befejezést 2026 harmadik negyedévére tervezik.

A lakókomplexum fő előnyei a fejlett szociális és kereskedelmi infrastruktúrával rendelkező csendes környék, a Varketili metróállomás és a tömegközlekedési megállók közelsége. A közelben iskola és óvoda is működik, ami különösen értékes a családok számára. Az építészeti megjelenés stílusos, esti világítással ellátott homlokzataival tűnik ki. Korszerű technológiákat alkalmaztak: monolit vasbeton vázas építés, tégla külső falak, importált, halk lift. A belmagasság három méter. Az udvar parkosított, zöldövezetek, éjjel-nappali őrség és föld alatti parkoló várja a lakókat. Panoráma üvegezésű, nyitott erkélyes és funkcionális elrendezésű lakások. A vásárlás elérhető a TBC Bank jelzáloghitelével, teljes összegű fizetéssel vagy részletfizetéssel, minimum 20%-os önerővel. A kivitelező a Peikari-95, több évtizedes tapasztalattal.

A komplexum Tbilisziben, a Varketili negyedben épül, az Alekszandra Culukidze utca 21. szám alatt. Ez egy kialakult lakóövezet, kényelmes közlekedési csomóponttal és vegyes típusú sűrű beépítéssel. A főbb útvonalak közelsége gyors kijutást biztosít a főváros bármely pontjára, a Varketili metróállomás pedig – kevesebb mint fél kilométerre – percek alatt összeköti a negyedet a történelmi központtal. A környék rendelkezik minden szükséges mindennapi infrastruktúrával, gyalogos távolságon belül. A közelben nincsenek nagy ipari létesítmények, ami kedvezően hat a környezeti állapotra. A telek koordinátái: 41.6905° északi szélesség, 44.8656° keleti hosszúság.

A környék infrastrukturális ellátottsága kifejezetten kényelmessé teszi az állandó élethez. Másfél kilométeres körzetben találhatók a 139., 176., 90., 157., 145., 146. és 182. számú állami iskolák, a magán High School Nino, valamint a 37., 163. számú óvodák és az Albioni School. Egészségügyi intézmények – a Synevo laboratórium, a tbiliszi központi kórház és a nemzeti szűrőközpont – garantálják a gyors hozzáférést a diagnosztikához és kezeléshez. Az üzleteket olyan láncok képviselik, mint az EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora, valamint a Varketili piac. A gasztronómiai paletta olyan helyeket foglal magában, mint a Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili és a Nikala's yard. A sport szerelmesei a közelben futball- és rögbipályákat, valamint a PS4 Game Room klubot találják. A kerületben ortodox templom és Jehova Tanúi Királyság-terem is működik. A grúz belügyminisztérium jelenléte erősíti a biztonságérzetet. Bankfiókok, posta, benzinkút teszik teljessé a kiegyensúlyozott városi mikrokerület képét.

A közlekedési elérhetőség a projekt egyik kulcsfontosságú előnye. A Varketili metróállomás 410 méterre található, innen a Szabadság térre körülbelül tizenöt perc alatt lehet eljutni. A legközelebbi felszíni tömegközlekedési megálló mindössze 50 méterre van – itt a 319, 325, 350, 377-es autóbuszok, valamint a 455, 493-as iránytaxik közlekednek, néhány perces követési időközzel. Körülbelül két kilométerre található a Szamgori autóbusz-pályaudvar és a Naftlugi vasútállomás – kényelmes pontok a távolsági utazásokhoz. A tbiliszi nemzetközi repülőtér autóval húsz perc alatt elérhető. A közlekedési csomópontok ilyen koncentrációja a ház közvetlen közelében vonzóvá teszi a komplexumot a dinamikus életmódot folytató emberek számára, akik értékelik a napi útvonalak gyorsaságát és kiszámíthatóságát.

A komplexum két épülete – az A blokk 17, a B blokk 15 emeletes – monolit vasbeton vázas technológiával épül, ami garantálja a szerkezet szilárdságát és stabilitását. A tégla külső falak növelik a hő- és hangszigetelést, védenek a hőmérséklet-ingadozásoktól. A belső közművek a központi hálózatokra csatlakoznak. A lépcsőházak hangtalan liftekkel, tűzjelző rendszerekkel és kaputelefon-vezérléssel vannak felszerelve. A megerősített üvegezésű bejárati ajtók intenzív használatra készültek. A világos szürke-fehér színvilágú homlokzatok függőleges akcentusokkal és esti építészeti világítással felismerhető sziluettet kölcsönöznek az épületnek. A fém-műanyag panorámaablakok energiahatékony üvegezéssel töltik meg fénnyel a lakásokat és csökkentik a hőveszteséget. A mozgásukban korlátozott lakók számára akadálymentes környezet van kialakítva.

A ház körüli terület egységes térként lett kialakítva, ahol a biztonság és az esztétika kéz a kézben jár. A kerület mentén videó-megfigyelő rendszer kerül kiépítésre, amely az összes kulcsfontosságú területet lefedi, a közvilágítás pedig kényelmessé teszi az udvart sötétben. A széles aszfaltozott felhajtók bármilyen kategóriájú járműre méretezettek, a gyalogutak kopásálló járólappal burkoltak. A belső udvar többfunkciós területként van kialakítva: modern eszközökkel felszerelt játszóterek, pihenőpadok, dísznövények, fák és bokrok kapnak helyet. Az évszakos virágkompozíciók az év bármely szakában festőivé teszik a környezetet. A föld alatti parkoló védi az autókat az időjárás viszontagságaitól és rendezi a területen belüli közlekedést. A környezetrendezési megoldások az anyagok tartósságára és a mindennapi használat kényelmére összpontosítanak.

A komplexumban 132 lakást terveztek – három- és négyszobásakat, 44 és 126 négyzetméter közötti alapterülettel. A három méteres belmagasság vizuálisan tágítja a teret, és lehetőséget nyit a dizájn-megoldások számára. A helyiségek bőséges természetes fényt kapnak a nagy fém-műanyag, energiahatékony üvegezésű ablakokon keresztül, amelyek az utcai zajt is csillapítják. A nyitott, üvegezés nélküli erkélyek lehetővé teszik egy személyes kültéri zóna kialakítását. A lakások részleges belső burkolattal kerülnek átadásra: alap fal- és padló-előkészítés, részleges közművesítés, beépített szaniterek. Ez a formátum szabadságot ad a tulajdonosoknak a belső tér végső kialakításában, felesleges költségek nélkül. A pénzügyi eszközök közé tartozik a TBC Bank általi jelzáloghitel, a száz százalékos egyösszegű fizetés és a részletfizetés minimum 20%-os önerővel. Az értékesítési iroda munkatársai tanácsot adnak az összes elérhető lehetőségről.

A Peikari-95 cég története 1995-ben kezdődött, és három évtized alatt a grúz piac egyik legelismertebb fejlesztőjévé vált. Hírnevük alapja az ütemtervek pontos betartása, a minőség iránti elkötelezettség és a következetesen magas színvonalú kivitelezés. Minden objektumban érződik a vállalati megközelítés: a mérnöki pontosság párosul az építészeti kifejezőerővel, az anyag- és technológiaválasztás pedig a megbízhatóság és tartósság kritériumainak rendelődik alá. A cég az energiahatékony megoldásokra helyezi a hangsúlyt – a hőszigeteléstől a mérnöki rendszerek optimalizálásáig –, ami közvetlenül csökkenti a jövőbeli tulajdonosok üzemeltetési költségeit. A környezeti felelősség is a prioritások közé tartozik: olyan módszereket alkalmaznak, amelyek csökkentik a környezeti hatást és erőforrásokat takarítanak meg. A Peikari-95 építészeti kézjegye felismerhető: visszafogott vonalak, kiegyensúlyozott arányok, gondos akcentusok a homlokzatokon. A belső elrendezéseket úgy alakítják ki, hogy minden lakás tágasnak és funkcionálisnak érződjön. Az évtizedes tapasztalat azt igazolja, hogy a cég olyan lakásokat épít, amelyek hosszú távon is keresettek maradnak és megőrzik értéküket. A megvalósított projektek a legjobb bizonyítékai a szakmai érettségnek és a felelősségteljes hozzáállásnak.