Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

A Lurdzskedi utca 1. szám alatt egy modern, tizenkét emeletes ház épül, amely kivételes kényelmű lakásokat kínál Tbiliszi egyik negyedében. A projekt azok számára készült, akik értékelik az átgondolt lakóteret és a kényelmes városi elhelyezkedést. A monolit vázas építési technológia téglafalakkal biztosítja a megbízhatóságot, a jellegzetes építészeti megjelenés pedig kiemeli az épületet a helyi beépítésből. Az építkezés befejezését 2027 elejére tervezik.

A lakókomplexum fő előnyei közé tartozik a saját rendezett terület föld alatti parkolóval, játszó- és sportpályákkal, valamint sétálózónákkal. A lakások háromméteres belmagassággal és energiatakarékos üvegezéssel kerülnek átadásra. A biztonságot éjjel-nappali videófelügyelet biztosítja, az akadálymentes bejárat és a tágas liftek pedig minden lakó számára elérhetővé teszik a házat. Gyalogos távolságon belül óvoda, üzletek és tömegközlekedési megállók találhatók, emellett a partnerbank jelzáloghitel-programot is kínál.

A komplexum Tbiliszi Gldani negyedében, a Lurdzskedi utcában található – egy kialakult lakóövezetben, amely aktívan fejlődő szociális infrastruktúrával rendelkezik. A negyed jól ismert elérhetőségéről: a főváros központi részét autóval 15–20 perc alatt lehet elérni. A közelben található a „Teatr Ahmeteli” metróállomás, mindössze öt perces sétára. Ez a hely ötvözi a lakónegyedek nyugalmát a város üzleti és kulturális életének közelségével.

A lakóház közvetlen közelében minden szükséges mindennapi intézmény megtalálható. Öt perces sétával elérhető egy óvoda, ami különösen kényelmes a családok számára. Néhány perces körzetben élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók és egészségügyi intézmények találhatók. A Gldani autóbusz-pályaudvar, amely 800 méterre található, hozzáférést biztosít Tbiliszi és környéke útvonalaihoz. A negyed aktívan épül, miközben elegendő zöldterületet őriz meg a sétákhoz.

A közlekedési elérhetőség a komplexum egyik fő előnye. A „Teatr Ahmeteli” metróállomás öt perces sétára található, összekötve a negyedet Tbiliszi bármely pontjával. A közelben több megálló is található a 294, 313, 379-es buszokkal, valamint a 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543-as iránytaxikkal; a járatok követési ideje 9 perctől kezdődik. A Gldani autóbusz-pályaudvar körülbelül 800 méterre található. Az út a „Didube” pályaudvarig (autóbusz-állomás és vasút) körülbelül 7 kilométert tesz ki, a nemzetközi repülőtérig pedig 40–45 perc autóval.

A komplexum egyetlen háza 12 emeletes, és monolit vázas technológiával épül téglafalazattal – ez a megoldás nagy szilárdságot biztosít az épületnek. A homlokzatok dekoratív vakolattal és téglaelemekkel vannak burkolva; a színpaletta sötétszürke, fehér és barna árnyalatokat tartalmaz. Sötétedés után az épület építészeti díszkivilágítást kap, amely kiemeli geometriáját. A lakások tágas, üvegezetlen erkélyekkel rendelkeznek, az ablakok fém-műanyag keretesek, energiahatékony üvegezéssel. Az importált liftberendezések csendes működést garantálnak. A biztonsági rendszerek kaputelefonokat és korszerű tűzjelzőt foglalnak magukban. A bejárati rész előtetővel és rámpával van felszerelve, az előterek és közös terek kiváló minőségű anyagokkal burkoltak.

A ház körüli területet multifunkcionális pihenőzónának tervezik minden korosztály számára. A belső udvar kívülállók elől zárt lesz, a teljes területen éjjel-nappali videófelügyelettel. A gyermekek számára hintákkal és csúszdákkal felszerelt játszóteret alakítanak ki, a felnőttek számára szabadtéri fitneszeszközökkel ellátott zónát. A sétányok mentén fa padokat helyeznek el, köréjük lombhullató fákat, díszcserjéket és virágos növényeket ültetnek. Az aszfaltozott feljárók és járdák kényelmes hozzáférést biztosítanak, a lámpás világítás esti órákban is biztonságossá teszi a területet. A föld alatti parkoló megléte mentesíti az udvart az autóktól, tágasabbá téve azt.

A ház lakásait az építés szakaszában kedvező áron értékesítik. A vásárlók számára elérhető a partnerbank jelzáloghitel-programja, ami jelentősen megkönnyíti a vásárlási folyamatot. A lakások „fehér szerkezeti kivitelben” kerülnek átadásra, ami a tulajdonosok számára szabadságot biztosít a végső belsőépítészeti megoldások kiválasztásában. A projekt befogadóképessége körülbelül száz lakás, ami intim légkört és kevés szomszédot biztosít. Az építkezés 2024 első negyedévében kezdődött, az üzembe helyezését 2027 első negyedévére tervezik. Az értékesítés már megkezdődött.

Az építkezést a Portret Development vállalat végzi, amely 2023-ban lépett a tbiliszi piacra, és mind lakó-, mind kereskedelmi ingatlanok építésére összpontosít. Működése során a fejlesztő megbízható építtetői hírnevet szerzett, kiemelt figyelmet fordítva az anyagválasztásra, a mérnöki megoldásokra és az egyes projektek építészeti kifejezőerejére. A megközelítés alapja a modern építéstechnológia összekapcsolása az esztétikával és funkcionalitással, aminek köszönhetően a vállalat projektjei megfelelnek mind a családi vásárlók, mind a fiatal szakemberek igényeinek. A Portret Development folyamatosan bővíti portfólióját a grúz fővárosban, a városi területek kiegyensúlyozott fejlesztésére és a környezetvédelmi normák betartására helyezve a hangsúlyt. A fejlesztő új kezdeményezései Tbiliszi építészeti arculatának megújítását célozzák.