Tbilisi Gardens

A Tbilisi Gardens lakókomplexum új mércét állít a tbiliszi életminőség terén, olyan formátumot kínálva, ahol az építészeti merészség találkozik a mérnöki fegyelemmel. A projekt a rendszerető, magas kivitelezési minőséget értékelő városlakók számára készült. A világvárosi színvonalon épült három torony a főváros jellegzetes sziluettjét formálja, a 21 000 m²-es zárt terület pedig a lakók mindennapjait rendezett ritmusba szervezi, mentesítve az utcai nyüzsgéstől.

A fejlett infrastruktúrájú, metróval könnyen megközelíthető környék csak egy az előnyök közül. A komplexumot panorámaüvegezés, átgondolt alaprajzok, 3,05 méteres belmagasság és kiváló hangszigetelés jellemzi. A saját infrastruktúra része az uszoda, a fitneszközpont, a kereskedelmi helyiségek és a tárolók. A biztonságról portás és zárt udvar gondoskodik. A mélygarázs és vendégparkoló, a gyorslift, a generátor és a tartalék víztartály, az előcsarnokok dizájner kialakítása, az olasz szakemberek által tervezett tájépítészet, a rugalmas fizetési konstrukciók és a nemzetközi fejlesztő hírneve egészítik ki a képet.

A komplexum Tbilisziben, a Mihail Aszatiáni utca 6. és 10. szám alatt található, a Szaburtalo negyedben – a város egyik legdinamikusabban fejlődő és legkeresettebb lakókörzetében. A 41.727, 44.749 földrajzi koordináták a projektet a városi integráció magabiztos övezetébe helyezik. A Važa Pšavela sugárútig, a város egyik fő közlekedési artériájáig alig több mint 200 méter. A kulcsfontosságú útvonalak közelsége kellő távolsággal párosul a fő zajforrásoktól, ami kényelmes egyensúlyt biztosít a lakók számára az elérhetőség és a privátszféra között.

A lakópark környéke a városi dinamikát zöld oázisokkal ötvözi. Néhány perc sétára található egy park – ideális hely sétákhoz, futáshoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz. Szaburtalo bővelkedik oktatási és egészségügyi intézményekben, üzletekben, kávézókban és éttermekben, amelyek kielégítik a lakosok mindennapi igényeit. A „Deliszi” metróállomás öt perc sétatávolságra található, ami a közlekedést könnyűvé és kiszámíthatóvá teszi. A közelben szupermarketek és helyi piacok működnek, a negyed pedig tekintélyes, túlnyomórészt modern beépítésű arculatot őriz.

A lakókomplexumtól alig több mint 200 méterre található a Važa Pšavela sugárút, amely gyors összeköttetést biztosít mind a városon belül, mind a külvárosokkal. A fejlett csomópontrendszer és a közvetlen autópálya-kihajtók időt takarítanak meg a csúcsforgalomban. A „Deliszi” metróállomás öt perc sétára, a „Orvosi Egyetem” kevesebb mint másfél kilométerre található. A legközelebbi buszmegálló 360 méterre van: itt a 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392-es autóbuszvonalak, valamint a 472, 531, 551-es iránytaxik közlekednek körülbelül tízperces gyakorisággal. Az utazás a nemzetközi repülőtérig autóval körülbelül 45 percet vesz igénybe.

A Tbilisi Gardens építészeti nyilatkozat, amelyet a káosztól való elhatárolódás és a lényegre koncentrálás vágya diktált. Grúzia fővárosának első felhőkarcolója, amely teljes mértékben a New York-i építési szabványok szerint épült, a számítás gyümölcse, ahol a mérnöki precizitás az építészeti koncepció tiszteletével párosul. A belső tereket Vicente Wolf tervezte, aki a formaérzékről és a tapintható kifejezőerőről ismert. Az izraeli MYS Architects iroda tökéletesítette a legapróbb szerkezeti elemeket is, beillesztve a komplexum vertikumát a várospanorámába. A monolit-vázas technológia, a háromméteres belmagasság, a panorámaüvegezés és a kiváló hangszigetelés olyan belső környezetet teremt, ahol minden részlet a tartósság és a vizuális tisztaság logikájának van alárendelve.

A 21 000 m²-es zárt területet olasz tájépítészek tervezték; ez a komplexum szíve, és kizárólag a lakók számára elérhető. Gyalogos útvonalak, pihenőzónák és természetes elemek teremtik az egység és nyugalom érzetét. Gyermekek számára biztonságos játszótér, felnőtteknek szabadtéri edzőgépekkel felszerelt sportterület áll rendelkezésre. A 375 m²-es, éjjel-nappal nyitva tartó fitneszközpont professzionális felszereléssel rendelkezik, az 1100 m²-es uszoda 25 méteres medencével, gyermekzónával és szaunákkal egész évben lehetővé teszi a formában maradást. Az autók a szén-monoxid-szintet ellenőrző mélygarázsban kapnak helyet, lakásonként legfeljebb két parkolóhely áll rendelkezésre. A sétányok és bejárati zónák lágy esti világítása teszi teljessé az átgondolt és biztonságos környezet képét.

A komplexumban „fehér szerkezetkész” és „zöld szerkezetkész” kivitelben kínálnak apartmanokat. Az első opció azoknak szól, akik tiszta lapról szeretnék megvalósítani belső terüket, a második azoknak a vásárlóknak, akik az alapkész állapotot részesítik előnyben további egyedi kialakítás lehetőségével. A 3,05 méteres belmagasság még visszafogott berendezés mellett is légességet kölcsönöz a helyiségeknek. Az alapterületek 59 és 244 négyzetméter között változnak – egytől négy szobás megoldások érhetők el. Az edzett üvegkorláttal ellátott panorámaerkélyek vizuálisan tágítják a lakóteret. Az ingatlan megvásárolható készpénzért, részletfizetéssel minimum 30%-os önerővel, vagy jelzáloghitel segítségével a TBC Bank közreműködésével. Az értékesítési tanácsadók segítenek kiválasztani az egyéni pénzügyi modellt és kiszámítani az optimális feltételeket.

A projektet a Quadrum Global nemzetközi vállalat valósította meg, amely 2005 óta tevékenykedik az ingatlanfejlesztés, befektetések és tanácsadás területén. Az USA piacán a fejlesztő lakóingatlan-befektetései meghaladták az egymilliárd dollárt. Grúziában a cég felelősségteljes szereplőként bizonyított, a mérnöki megalapozottság elveit követve. A Tbilisi Gardens az anyagok és beszállítók gondos kiválasztásának stratégiáját folytatja, ahol a vizuális egység elválaszthatatlan a technológiai megbízhatóságtól. Az energiahatékonyság, a hangszigetelés és a szerkezeti terhelés csökkentése iránti figyelem olyan szabványok, amelyeket a Quadrum Global következetesen alkalmaz, Tbiliszit a fenntartható növekedés, nem pedig a gyors beépítés terének tekintve. Az építészeti érettség, a számítások pontossága és a professzionalizmus minden szakaszban meghatározza a cég stílusát, és a komplexum minden részlete az átgondolt koncepció lenyomatát viseli magán.