Alto

Az Alto lakókomplexum Tbilisziben, a Katolikosi Abraham Pirveli utca 17-23a szám alatt található. A projekt ötvözi a kifejező építészetet és az átgondolt funkcionalitást, olyan teret hozva létre, ahol az esztétika a mindennapi kényelmet szolgálja. A 18 emeletes épület monolit vasbeton vázas technológiával készült, ami biztosítja a szerkezet megbízhatóságát. A téglával és kontrasztos színű díszvakolattal burkolt homlokzat emlékezetes külsőt kölcsönöz az épületnek, az esti világítás pedig kiemeli annak geometriáját. A belső megoldások – a nagyított üvegezéstől az akadálymentes bejutásig – minden korosztály kényelmét szolgálják. A komplexum 168, részleges belsőépítészeti kivitelezésű lakást, 65 férőhelyes föld alatti parkolót és egy zárt, autómentes, parkosított udvart kínál.

Az Alto a presztízs és a praktikum kombinációjával tűnik ki. Az átgondolt elhelyezkedés gyors hozzáférést biztosít a város kulcspontjaihoz, a tömegközlekedési megállók és a főútvonalak közelsége pedig időt takarít meg. A homlokzat építészeti kifejezőerejét az épület magas energiahatékonysága egészíti ki. Belül halk felvonók, 3 méteres belmagasság és panorámaüvegezés található, amelyek megtöltik fénnyel a lakásokat. Az autómentes zárt udvar, az éjjel-nappali őrzés és a térfigyelő kamerarendszer biztonságos környezetet teremt. A háromszintes föld alatti parkoló 65 autó befogadására alkalmas. Az európai alaprajzú lakások kedvező áron, akár jelzáloghitel segítségével is megvásárolhatók. A Real Palace fejlesztő 2011 óta megvalósított projektjeivel bizonyítja megbízhatóságát.

Az Alto lakókomplexum Tbiliszi egyik dinamikusan fejlődő kerületében, Szaburtalóban található. A Katolikosi Abraham Pirveli utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező övezetben fekszik: 240 méterre van a háztól a tömegközlekedési megálló, és hozzávetőleg fél kilométerre húzódik az Agmasenebeli sugárút, ahonnan a város főbb útvonalaira lehet kihajtani. A „Szarajisvili” metróállomás hat kilométerre található. A kerület a lakóépületeket fejlett kereskedelmi és szociális infrastruktúrával ötvözi, ami vonzóvá teszi mind a családok, mind a befektetők számára. Szaburtaló már régóta bizonyítottan magas színvonalú városi környezettel és kényelmes logisztikával rendelkező terület.

Szaburtaló infrastruktúrája a mindennapi élet minden területét lefedi. Gyalogos távolságon belül találhatók oktatási intézmények: a Szikhvi iskola, a 221-es mega-iskola, valamint több egyetem – a Nemzetközi Fekete-tengeri Egyetem, az Agrár Egyetem, a Grigol Robakidze Egyetem. Az egészségügyi ellátást az „Imedi” és a „Dzso Ann” központok, gyermekrendelő, a Központi Gyermekkórház és a G. Zsvania Gyermekgyógyászati Klinika biztosítják. Szabadidős tevékenységekhez és vásárláshoz a közelben található a Tbiliszi Mall és a Gladni Mega Center bevásárló-szórakoztató központ. Az aktív életmód kedvelői értékelni fogják a sportlétesítmények közelségét, beleértve a Dinamo Akadémiát. Az éttermek, kávézók, szupermarketek, bankok és posták a kerületet önellátóvá teszik a kényelmes életvitelhez.

Az Alto közlekedési elérhetősége az egyik legfőbb erőssége. Mindössze 240 méterre a komplexumtól található egy megálló, ahol a 292-es, 293-as, 333-as, 338-as, 357-es, 384-es buszok, valamint a 460-as, 469-es, 527-es, 541-es, 551-es iránytaxik közlekednek. Ez a járatválaszték lehetővé teszi, hogy gyorsan eljusson Tbiliszi bármely pontjára. A „Szarajisvili” metróállomás hat kilométerre van; a 293-as busz 25 perc alatt teszi meg ezt a távot. A fél kilométerre lévő Agmasenebeli sugárútra való kihajtás összeköttetést biztosít a főváros főbb útvonalaival. Távolabbi utazásokhoz elérhető a vasúti pályaudvar, a Didube buszállomás és a Gldani buszpályaudvar – mind 6–7 kilométeres körzeten belül. A Sota Rusztaveli Nemzetközi Repülőtér körülbelül 30 perc alatt érhető el.

Az Alto egy 18 emeletes monolit vasbeton vázas épület, ahol minden részlet a kényelem logikájának van alárendelve. A homlokzat téglafalat és díszvakolatot kombinál; a kontrasztos színvilág és az esti világítás kifejezővé teszi az épületet anélkül, hogy megtörné a kerület építészeti kontextusát. A lapos tető vízelvezető rendszerrel és tekercses vízszigeteléssel van ellátva. A panorámaablakok maximalizálják a természetes fény bejutását, vizuálisan tágítva a lakások terét. Minden lakáshoz nyitott erkély tartozik. A bejárati rész egységes stílusban készült a homlokzattal, akadálymentes bejutás biztosított. Az előterek és a közös terek minőségi anyagokkal vannak burkolva. A biztonságot tűzjelző rendszer, videós kaputelefonok és hőszigetelt megerősített bejárati ajtók garantálják. A felvonók zajtalanul működnek, kényelmes közlekedést biztosítva az emeletek között.

Az Alto ház körüli területe zárt térként lett kialakítva, amely kizárólag a lakók számára elérhető. Az udvar teljesen autómentes – a parkolás a 65 férőhelyes háromszintes föld alatti parkolóba került. A tájépítészeti megoldás gyepfelületeket, lombhullató fákat és díszcserjéket foglal magában, amelyek zöld oázist formálnak a városi beépítés közepette. A virágágyások színes akcentusokat adnak a melegebb évszakokban. A gyermekek számára biztonságos burkolatú játszókomplexumok kerültek kialakításra; a pihenéshez fapadok lettek elhelyezve. A tisztaság fenntartása érdekében kukák elhelyezésére is gondoltak. Az utcai világítás sötétedés után működik, a térfigyelő kamerarendszer pedig a teljes kerületet lefedi, éjjel-nappali ellenőrzést biztosítva. A széles behajtóutak garantálják a speciális járművek áthaladását.

Az Alto lakókomplexumban 168, európai alaprajzú lakás található, 38,90 és 373,5 m² közötti alapterülettel. Minden lakás fém-műanyag profilú, hőszigetelt üvegezésű panorámaablakokkal rendelkezik, amelyek télen megtartják a meleget, nyáron pedig a hűvösséget, valamint nyitott erkély is tartozik hozzá. A belsőépítészeti kivitelezés „zöldváz” típusú – a leendő tulajdonosok szabadon alakíthatják ki a belső teret saját ízlésük szerint. A 3 méteres belmagasság levegősséget kölcsönöz a helyiségeknek, és lehetőséget nyit a kétszintű zónák kialakítására. Minden lakás csatlakozik a központi városi közműhálózatokhoz. A lakások teljes áron vagy jelzáloghitellel is megvásárolhatók; a hitelprogramok részletei az értékesítési irodában elérhetők. Az építkezés 2024 vége óta folyik, a befejezést 2028 negyedik negyedévére tervezik.

Az Alto projektet a 2011-ben alapított Real Palace építőipari vállalat valósítja meg. A szervezet az évek során komoly tapasztalatot halmozott fel nagyobb projektek megvalósításában, és kiérdemelte a megbízható fejlesztő hírnevét. A vállalat a teljes munkafolyamatot lefedi: az építészeti tervezéstől az épület üzembe helyezéséig, ami lehetővé teszi a minőség ellenőrzését minden szakaszban. A bevált építőanyag-beszállítókkal való folyamatos együttműködés segít versenyképes árakat tartani a lakásoknál a minőség rovása nélkül. Az összehangolt szakembercsapat biztosítja a határidők és szabványok betartását, a többéves partneri kapcsolatok pedig hozzáférést biztosítanak a legjobb erőforrásokhoz. A Real Palace az átlátható ügyletekre törekszik, és arra, hogy a lakásvásárlást minél érthetőbbé és kényelmesebbé tegye a vásárlók számára.