Royal Building 2023

A Royal Building 2023 egy kilencemeletes lakóház az üdülővárosban, Kobuletiben, közvetlenül a fekete-tengeri part közelében épült. Az épület építészeti megjelenése ötvözi a kifejező modern dizájnt, a visszafogott homlokzati színvilágot és az esti megvilágítást, amely kiemeli az épület vonalait. A projekt megbízható építési technológiákra, minőségi anyagokra és átgondolt mérnöki megoldásokra épül. A komplexum zárt háztömb körüli területtel, felszíni parkolóval és akadálymentes bejárattal rendelkezik. A lakások kompakt stúdiók, valamint egy- és kétszobás apartmanok gyakorlatias helyiséggeometriával, ami a lakóingatlant vonzóvá teszi mind a saját célú használatra, mind a befektetések szempontjából.

A komplexum kiemelt előnyei közé tartozik a felszerelt strandok közelsége és a felső emeletekről nyíló panorámás tengeri kilátás. A kis tengerparti város kedvező ökológiája gazdag infrastruktúrával párosul: gyalogos távolságon belül üzletek, kávézók, iskola, óvoda és egészségügyi intézmények találhatók. Batumi kevesebb mint egy órás autóútra van. A komplexum területét éjjel-nappali kamerarendszer védi, a bejáratot sorompó szabályozza. Az építészeti megoldásokat stílusos homlokzatburkolat, kiváló hangszigetelés és csendes gyorslift használata jellemzi. A gondozott udvar, az összes közmű megléte és a partnerbanknál igényelhető jelzáloghitel lehetősége teszi teljessé az előnyök listáját.

A lakókomplexum a David Aghmashenebeli sugárút 146/148 szám alatt található, mindössze száz méterre a Fekete-tenger partjától. Ez Kobuleti csendes része, távol az ipari övezetektől, zöldterületekkel és közepes magasságú beépítéssel körülvéve. A helyszín lehetővé teszi a nyugodt tengerparti életvitel és a nyüzsgő Batumi könnyű elérhetőségének ötvözését: a közút a közelben halad, a legközelebbi buszmegálló pedig 165 méterre van a háztól. A „Kobuleti” vasútállomás húsz perces sétára található, bővítve a lakók közlekedési lehetőségeit. A lokáció azoknak ideális, akik egyensúlyt keresnek a nyugalom és a mobilitás között.

Másfél kilométeres körzetben a ház körül szinte a teljes mindennapi infrastruktúra megtalálható: élelmiszerboltok, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók, bárok, szépségszalon és szállodák. A közelben működik a Központi Kórház, az 1. számú Iskola és az óvoda, a Kobuleti Kulturális Központ könyvtára és a „Csele Aréna” stadion. Tíz-húsz perc autóútra található a Központi Piac, éttermek, pizzériák és sushi bárok, vidámpark, több fogorvosi rendelő, SPA-szalon, a 2. és 3. számú iskolák, valamint egy nagy bevásárlóközpont. Körülbelül hat kilométerre kezdődik a Kobuleti Természetvédelmi Terület – ideális úti cél sétákhoz és a régió természetének megismeréséhez. A Batumi Botanikus Kert másfél órán belül elérhető.

A legközelebbi tömegközlekedési megálló közvetlenül a David Aghmashenebeli sugárúton található, 165 méterre a komplexum főbejáratától. Az utasok számára elérhető az 1-es autóbusz és az 1-es, 55-ös iránytaxik, valamint a „Batumi – Kobuleti”, „Batumi – Poti”, „Zugdidi – Batumi” és „Poti – Kobuleti” járatok. A követési időköz körülbelül tizenöt perc, ami stabil összeköttetést biztosít Kobuleti központjával és a szomszédos településekkel. Vasúti utazásokhoz kényelmesen használható a „Kobuleti” állomás, amely húsz perces gyaloglással érhető el. A Batumi nemzetközi repülőtér (Chorokh) körülbelül egy órás autóútra található.

Az egyetlen kilencemeletes épület monolit vázas szerkezettel készült, külső falai kerámiatéglával kitöltve – ez a kombináció erőssé teszi az épületet és csökkenti a fenntartási költségeket. Az ablakok fém-műanyag profilból készültek, energiahatékony üvegezéssel, csökkentve a hőveszteséget és a külső zajt. A homlokzatot dekoratív vakolat és tégla borítja, napnyugta után pedig építészeti díszkivilágítás kapcsol be. A bejárati rész fém-műanyag üvegezett ajtókkal, kaputelefonnal van felszerelve, és a mozgáskorlátozott lakók kényelmét is szolgálja. A gépészeti felszereltség magában foglalja a városi hálózatokra való csatlakozást, autonóm csatornázást, gázellátást és modern tűzvédelmi rendszereket. Az előtér és a közös folyosók enteriőrjei minőségi anyagokkal, korszerű stílusban készültek.

A ház körüli terület zárt területként van kialakítva, ahová a külső járművek behajtását sorompó és beléptetőrendszer korlátozza, a kerületet kamerák felügyelik. Az udvar funkcionális zónákra van osztva. Gyermekek számára játszótér készült ütéscsillapító biztonsági burkolattal, felnőttek számára szabadtéri edzőgépekkel felszerelt fitneszterület és sportolási hely. Külön felszíni parkoló áll rendelkezésre a lakók autói számára. A területen aszfaltozott, esti világítással ellátott sétányok, virágágyások és díszcserjék találhatók. A hasznosítható tetőn és a pihenőterületeken tájépítészeti elemekkel díszített sarkok kerültek kialakításra. Zárt hulladéktároló helyet is kialakítottak, amely segít az udvar tisztaságának megőrzésében.

A vásárlók választhatnak stúdiók, egy- és kétszobás lakások közül, 33 és 83 négyzetméter közötti alapterülettel. A helyiségek átgondolt alaprajzokkal rendelkeznek, a háromméteres belmagasság pedig vizuálisan tágasabbá teszi a teret. A lakások „fehér váz” állapotban kerülnek átadásra, ami szabadságot ad a leendő tulajdonosnak a belső tér saját ízlés szerinti kialakítására. A pénzügyi feltételek több lehetőséget is magukban foglalnak: egyösszegű készpénzes fizetés vagy a TBC bank által nyújtott jelzáloghitel. A részletfizetési lehetőségekről és aktuális kamatokról a fejlesztő értékesítési irodájának szakemberei adnak tájékoztatást. A komplexum kiegyensúlyozott választás mind a tengerparti állandó lakhatáshoz, mind az ingatlanbefektetéshez.

A projekten a Royal Building 2023 cég dolgozik – egy fejlesztő, amely modern lakóingatlanok építésére összpontosít Kobuletiben. Az építőipari szervezet korszerű mérnöki módszereket alkalmaz, kiemelt figyelmet fordítva a szerkezetek megbízhatóságára és a kivitelezés minőségére. A cég portfóliójában olyan projektek szerepelnek, amelyek ötvözik a szakmai hozzáértést a leendő lakók élethelyzeteinek alapos kidolgozásával. A fejlesztő megközelítése az átláthatóság, a vállalt határidők betartása és az ügyfelekkel szembeni felelősség elvein alapul, ami a megvalósítás minden szakaszában – a tervezéstől az üzembe helyezésig – tükröződik.