Saguramo Hills

A Saguramo Hills egy 22 egyedi házból álló külvárosi lakókomplexum Navdaaraantkari faluban, Tbiliszi közelében. A projekt a Saguramo-hegység festői lejtői által ihletett, és a természet ölelésében kínál nyugodt életritmust. A komplexum teljesen elkészült és átadásra került 2023-ban, a házak beköltözésre készek. Az építészet modern stílusú, letisztult homlokzatokkal és panorámaüvegezéssel, amely kilátást nyújt a hegyekre és a völgyre. Ez a hely azoknak szól, akik értékelik a magánéletet, a friss levegőt és a külvárosi ház kényelmét, ésszerű közelségben a fővárosi infrastruktúrához.

A Saguramo Hills legfőbb előnye a csendes külvárosi élet és Tbiliszi közelségének kombinációja. A komplexum zárt, bekerített területen helyezkedik el, ami biztosítja a magánélet védelmét és a biztonságot. A 3,1 méteres belmagasság levegőssé és világossá teszi a tereket. Minden ház rugalmas kivitelezési lehetőségeket kínál: a nyers héjazattól a teljesen kész állapotig, így a tulajdonos megvalósíthatja saját terveit anélkül, hogy felesleges kiadásokba verné magát. A 155 és 229 négyzetméter közötti tágas alaprajzok alkalmasak nagy családok számára is, és azoknak is, akik teret keresnek a kreativitáshoz vagy egy otthoni irodához. A házak kész állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé, anélkül, hogy várni kellene az építkezés befejezésére.

A Saguramo Hills lakókomplexum Navdaaraantkari faluban található, Tbiliszitől északkeleti irányban. A terület a Saguramo Természetvédelmi Területhez csatlakozik, amely Grúzia egyik legtisztább környezetű régiója. A falu egy hegyvidéki völgyben fekszik, olyan magasságban, amely enyhe klímát biztosít: nyáron hűvösebb, mint a városban, a telek pedig mérsékeltek. Tbiliszi központja körülbelül 30–40 perc autóútra van, így a helyszín kényelmes azok számára, akik a fővárosban dolgoznak, de csendbe és nyugalomba szeretnének hazatérni. A legközelebbi, fejlett szociális infrastruktúrával rendelkező települések Mcheta és Tbiliszi elővárosai.

A Saguramo Hills környezete dombos táj, erdőkkel és szőlőültetvényekkel borítva. A közelben tiszta hegyi folyók folynak, maga a Saguramo-hegység pedig híres gyalogos és kerékpáros útvonalairól. A környéken történelmi emlékek találhatók: az ősi Zedazeni kolostor, erődromok és a híres Mcheta-Mtianeti régió gazdag kulturális örökségével. A vidék farmereket, családi borászatokat és sajtüzemeket kínál. A mindennapi szükségletekhez a szomszédos falvakban élelmiszerboltok és gyógyszertárak találhatók, tíz-tizenöt perces autóútra pedig teljes körű bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények várják a látogatókat Mchetában.

A Saguramo Hills megközelítése legkényelmesebben személygépkocsival történik. Tbilisziből az útvonal Mcheta irányába vezet, majd egy regionális aszfaltozott úton halad tovább Navdaaraantkari faluig. Az út minősége jó, bármilyen típusú jármű számára alkalmas. A tömegközlekedést a Tbiliszi buszállomásokról Mchetába közlekedő iránytaxik képviselik, ahonnan taxival vagy helyi járatokkal lehet eljutni a komplexumhoz. Hétköznapokon a buszok körülbelül 20–30 percenként járnak. A régió úthálózatának fejlesztése folyamatos, ami fokozatosan csökkenti az utazási időt. A komplexum területén felszíni parkoló áll a lakók rendelkezésére.

A Saguramo Hills 22 kétszintes házból áll, amelyek modern technológiával épültek, és 2023 negyedik negyedévében kerültek átadásra. A belmagasság 3,1 méter, ami észrevehetően meghaladja a szabványt, és még az átmeneti évszakokban is tágas érzetet kelt. A házak alapterülete 155 és 229 négyzetméter között változik, így mindenki kiválaszthatja a saját igényeinek leginkább megfelelő alaprajzot. A kivitelezés három változatban érhető el: nyers vázszerkezet saját felújításhoz, fehér vázszerkezet alapvető fal-előkészítéssel, és zöld vázszerkezet – teljes körű kész kivitelezés. A komplexum területe zárt, ami biztosítja a lakók nyugalmát. A házak egész éves lakhatásra tervezettek.

A Saguramo Hills területe a természetes domborzat figyelembevételével került kialakításra: a zöldövezetek organikusan illeszkednek a dombos tájba, megőrizve a terület természetes jellegét. A belső utak aszfaltozottak, felszíni vendég- és lakói parkoló lett kialakítva. A házakhoz tartozó telkek lehetővé teszik saját kert, grillező- vagy játszótér kialakítását. A komplexum kerítéssel van körülvéve, a bejutás ellenőrzött. Sötétedés után külső világítás működik. A tájépítészeti megoldások a természetbe való minimális beavatkozásra összpontosítanak: a kifejlett fákat megtartották, az új ültetések helyi fajokból – ciprusok, tölgyek, gyümölcsfák – készültek.

A Saguramo Hills komplexum mind a 22 háza teljesen elkészült és megvásárolható. Az építkezés 2023 végén fejeződött be, a házak kész ingatlannak minősülnek, ami kizárja az elhúzódó építkezés kockázatát, és lehetővé teszi a felújítás vagy a beköltözés azonnali megkezdését. Az értékesítés közvetlenül a fejlesztőtől történik, ami egyszerűsíti a papírmunkát. A vásárlók számára a teljes alaprajz-skála elérhető – 155 és 229 négyzetméter között. A kivitelezési lehetőségek lefedik mind a befektetők igényeit, akik utólagos kész kivitelezésre vásárolnak házat, mind azokét, akik azonnal kész ingatlanba szeretnének beköltözni. A komplexum a külvárosi életforma kedvelőit célozza meg, akik állandó vagy szezonális lakhatást keresnek Grúzia egyik tiszta környezetű régiójában.

A projekt fejlesztője a Saguramo Hills társaság, amelynek neve megegyezik a komplexum nevével, ami a projekt zászlóshajó státuszát jelzi a fejlesztő számára. A társaság alacsony építésű külvárosi építkezésekre specializálódott Tbiliszi elővárosaiban. A fejlesztő megközelítése a minőségre és a teljeskörűségre összpontosít: mind a 22 ház késedelem nélküli átadása 2023 negyedik negyedévében igazolja a megbízhatóságot és a fegyelmet. Az építkezés során modern anyagokat és technológiákat használtak, amelyek megfelelnek Grúzia szeizmikus előírásainak. A közvetlen, közvetítők nélküli értékesítés további előny a vásárló számára, amely lehetővé teszi a jutalékok elkerülését és a komplexumról szóló naprakész információk első kézből történő megszerzését.