Tbilisi Acres

A Tbilisi Acres egy nagyszabású lakókomplexum Tbilisziben, a Georgij Danelia utcában, Napetvrebi negyedében található. A projekt 75 db, változó magasságú – 5–8 emeletes – házat egyesít, és egy teljes értékű lakónegyedet hoz létre saját gazdag infrastruktúrával. Az építészeti koncepció monolit-vázas építési technológián alapul, amely szabad alaprajzi megoldásokat és nagy szilárdsági tartalékot biztosít. A lakások „zöld váz” állapotban kerülnek átadásra, lehetővé téve a leendő tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki a belső teret. Az építkezés befejezését 2028. harmadik negyedévére tervezik.

A Tbilisi Acres legfőbb előnye a belső infrastruktúra mérete, amely egy kisebb városrészéhez hasonlítható. A területen uszoda, edzőterem, teniszpályák, kosárlabdapálya és játszótér, paddle-park és gördeszkapark található. A séták kedvelői számára erdős park és kerékpárutak állnak rendelkezésre. A komplexum saját bevásárlóközponttal, piaccal, gyógyszertárral, iskolával és óvodával rendelkezik, ami kiküszöböli a napi ingázás szükségességét. A 24 órás videófelügyelet és a teljes körű közműellátás – gáz, villany, vízvezeték és autonóm csatornázás – garantálja a kényelmet és a biztonságot.

A Tbilisi Acres komplexum Tbiliszi nyugati részén, a Georgij Danelia utca mentén, a Napetvrebri úton található. Ez egy csendes, aktívan fejlődő negyed, ahol a városi elérhetőség és a természeti tájak közelsége ötvöződik. A telek koordinátái – 41.7179° é. sz., 44.6872° k. h. – enyhe domborzati fekvést jeleznek, ami számos épületből panorámás kilátást biztosít. A negyed jól kapcsolódik a grúz főváros központjához, ugyanakkor távol esik a főúti zajtól és az ipari övezetektől.

A Tbilisi Acres infrastruktúráját úgy tervezték, hogy a lakók mindent megtaláljanak a komplexumon belül, amire szükségük van. Iskola és óvoda, gyógyszertár és bankfiók, kávézó és ételudvar, valamint egy teljes értékű bevásárlóközpont piaccal egyaránt helyet kapott itt. A szabadidő eltöltésére művészettér, könyvtár és egy nagy tér közösségi rendezvények számára létesült. A parkosított erdősáv, sportpályák, uszoda és kerékpárutak olyan környezetet teremtenek, amely az aktív és egészséges életmódra ösztönöz. Irodahelyiségek és egy saját szálloda is rendelkezésre áll.

A Tbilisi Acres lakókomplexum a Napetvrebri úton található, amely összeköti a negyedet Tbiliszi fő közlekedési útvonalaival. Kényelmes kijáratok vezetnek a kulcsfontosságú közlekedési artériákhoz, lehetővé téve a gyors eljutást a történelmi központba és a főváros üzleti negyedeibe. Könnyen elérhető közelségben tömegközlekedési megállók találhatók, amelyek Napetvrebrit összekötik a város más részeivel. A komplexum belső elrendezése kényelmes belső utakat és gyalogos útvonalakat, valamint kerékpárutakat biztosít a környezetbarát közlekedéshez.

A Tbilisi Acres monolit-vázas technológiával épül, amely szeizmikus ellenállást és hosszú épülettartósságot biztosít. Az épületek magassága 5–8 emelet között változik, és minden ház liftfelszereltséggel rendelkezik. A lakások „zöld váz” állapotban kerülnek átadásra – ez egy előkészített állapot, amelyben az alapvető durva munkálatok elkészültek, a végső kivitelezés a tulajdonosra marad. A közművek magukban foglalják a gázt, a központi áramellátást, a vízvezetéket és az autonóm csatornázást. A terület kerületén 24/7-es videófelügyeleti rendszer működik.

A Tbilisi Acres környezetrendezésében a zöldfelületek és a rekreációs terek kapják a központi szerepet. A területen saját erdős parkot alakítottak ki, sétányokat és kerékpárutakat hoztak létre. A közösségi tér találkozási pontként és rendezvények helyszíneként szolgál. A sportoláshoz teniszpályák, kosárlabdapálya, paddle-park és gördeszkapark, valamint nyitott uszoda áll rendelkezésre. A gyermekjátszóterek a tájba illeszkedve biztonságos és élő környezetet teremtenek a családok számára.

A lakások értékesítése a Tbilisi Acres-ben már megkezdődött. A kínálatban az A és B sorozatú házak lakásai találhatók – az egylakásostól a többlakásos épületekig. A kínálat induló ára 87 331 laritól kezdődik. Valamennyi épület építés alatt áll, a tervezett átadási határidő 2028 harmadik negyedéve. A vevők számára különféle alaprajzok állnak rendelkezésre: a kompakt stúdióktól a tágas családi lakásokig a 6 vagy 8 emeletes épületekben. A lakások közvetlenül a fejlesztőtől vásárolhatók meg.

A Tbilisi Acres projektet az azonos nevű fejlesztőcég valósítja meg. A fejlesztő a területek komplex hasznosítására és teljes belső infrastruktúrával rendelkező lakónegyedek létrehozására specializálódott. A vállalat megközelítését a környezet minőségére való odafigyelés jellemzi: a monolit-vázas építéstől és az átgondolt környezetrendezéstől kezdve a szociális és kereskedelmi létesítmények közvetlen negyedszerkezetbe integrálásáig. A 75 épület 2028 harmadik negyedévi átadása nagyszabású feladat, amely tükrözi a fejlesztő ambícióit és képességeit.