Royal Tower

A Royal Tower egy olyan lakókomplexum, amelynek neve önmagáért beszél. Az épület új vizuális standardot kíván teremteni a környéken: letisztult építészet, átgondolt arányok és visszafogott színvilág formálja azt a megjelenést, amely évtizedekig aktuális marad. A projekt két monolit vasbeton vázszerkezetű, 16 és 18 szintes tömböt foglal magában, amelyeket a kényelmes városi élet közös koncepciója egyesít. A fejlesztő a minőségi anyagokra és a modern mérnöki megoldásokra helyezte a hangsúlyt, hogy a lakók magabiztosan és védetten érezzék magukat saját otthonuk falai között.

A komplexum legfőbb erénye a gondosan kialakított egyensúly az intimitás és a kiterjedt infrastruktúra között. Mindössze 238 lakás két épületben – ez mérsékelt népsűrűséget jelent, ahol az ember ismeri a szomszédait, és a lift nem válik csúcsidőben problémává. A 61 parkolóhelyes föld alatti parkoló megszünteti a parkolóhely keresésének gondját az udvarban. Az 1200 m²-es területet teljes egészében közösségi térként alakították ki: nincsenek autók, csak zöldfelületek és pihenőövezetek. Adja ehhez hozzá a monolit vasbeton vázszerkezetes építési technológiát, a 3 méteres belmagasságot és a belsőépítészeti választási lehetőséget – és olyan otthont kap, amelyet bátran nevezhet az ember otthonának.

Az építési telek a Didi Digomi negyedben található, az Aghmashenebeli sugárút közelében. Ez Tbiliszi dinamikusan fejlődő része, ahol a modern lakóépületek a kialakult kereskedelmi és szociális infrastruktúrával szomszédosak. A komplexumtól kétszáz méterre található a „Goodwill" hipermarket, amely szinte minden mindennapi szükségletet kielégít. A lokáció kényelmes közlekedési kapcsolatot biztosít a főváros bal partjával, maga az Aghmashenebeli sugárút pedig a negyed egyik fő ütőereként köti össze azt a városközponttal és a kulcsfontosságú csomópontokkal. A nagyváros ritmusa itt érezhető, de a nyüzsgés nélkül.

Didi Digomi egy kialakult karakterrel rendelkező negyed. A Royal Towertől gyalogos távolságban élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók, bankfiókok és háztartási szolgáltatások működnek. A közelben több óvoda és iskola található, ami praktikus választássá teszi a lokációt gyermekes családok számára. Egészségügyi intézmények – államiak és magánklinikák egyaránt – szintén rövid autóútra találhatók. A parkövezetek és a Kura rakpartja sétákhoz és sportoláshoz elérhető. A negyed továbbra is aktívan épül, egyre több kereskedelmi és szolgáltató üzemeltetőt vonzva, ami pozitívan hat a mindennapi élet minőségére.

Az Aghmashenebeli sugárút menti elhelyezkedés és a nagy közlekedési csomóponthoz való közelség biztosítja a lakók számára a mozgásszabadságot bármely irányban. Autóval – gyors kijutás a főútvonalakra, amelyek a központba és a főváros külvárosaiba egyaránt vezetnek. Azok számára, akik a tömegközlekedést részesítik előnyben: a buszmegállók néhány perces sétára találhatók, itt közlekednek a 14, 15, 21, 26, 32, 54 és 84-es járatok. A „Saradzsishvili" metróállomás körülbelül három kilométerre található a Kura túlpartján – busszal percek alatt elérhető.

A Royal Tower építészeti együttesét két szekció alkotja – 16, illetve 18 emelettel. A homlokzatok krémfehér és szürke árnyalatok kombinációjában készültek, természetes fa hatású ablakkeretekkel kiegészítve – ez a megoldás meleg, lakályos jelleget kölcsönöz az épületnek. Az udvar belső terét 1200 m² rendezett terület foglalja el játszótérrel, pázsittal és növényzettel. Az épület alatt 61 férőhelyes föld alatti parkoló került kialakításra – a környéken ritka megoldás. A lakások belmagassága eléri a 3 métert, ami további lehetőségeket nyit a belsőépítészeti dizájn számára és levegős érzetet teremt.

A Royal Tower udvarát privát térként tervezték, amely el van zárva a kíváncsi tekintetek és a városi zaj elől. Az 1200 négyzetméteres terület lehetővé teszi több funkcionális zóna elhelyezését anélkül, hogy szűkösség érzetét keltené. A központi helyet egy biztonságos burkolatú játszótér foglalja el, amely különböző korú gyermekek számára készült. Az udvar kerülete mentén pázsitot telepítenek, további növényzetet – bokrokat és fákat – ültetnek, amelyek természetes árnyékot biztosítanak a forró hónapokban. A gyalogutak burkolata, a területvilágítás és a kisépítészeti elemek egységes stílusban kerülnek kiválasztásra a komplexum építészeti megjelenésével összhangban.

A Royal Tower lakásai 45 négyzetmétertől indulnak és a tágas, 93 négyzetméteres alaprajzokig terjednek. Minden egység tágas nappali-étkező kombinációt és legalább egy külön hálószobát foglal magában, ami az alaprajzi megoldásokat kényelmessé teszi egyedülállók, párok és családok számára egyaránt. Az építészek különös figyelmet fordítottak a természetes fényre: a nagy ablakok és a tágas erkélyek, amelyek több szobából is megközelíthetők, a projekt védjegyei. A 93 négyzetméteres lakásban az erkélyvonal két fal mentén húzódik, lenyűgöző panorámát teremtve. A belsőépítészeti kivitelezés két formátumban – nyers és előkészített – érhető el, ami szabadságot ad a vásárlónak a választásban.

A projekt mögött a TM Development vállalat áll, egy 2016-ban alapított fejlesztőcég. Viszonylag rövid története ellenére a fejlesztő szisztematikusan közelítette meg a feladatot: az értékesítés kezdetét a piac részletes elemzése, a vásárlói preferenciák és a modern lakhatással szembeni követelmények tanulmányozása előzte meg. A megszerzett adatok képezték azon projektmegoldások alapját, amelyek a cég objektumait likvidé és keresetté teszik. A TM Development a tranzakciók átlátható feltételeit és a megbízhatóságot helyezi előtérbe minden szakaszban – az alapozástól a kulcsátadásig. A Royal Tower lakások aktuális eladási feltételeiről, valamint az érvényben lévő akciókról és kedvezményekről a fejlesztő hivatalos weboldalán vagy az értékesítési irodában lehet tájékozódni.